Montažna kuća je zgrada čija je osnova okvir od metala ili drveta. Kuće izgrađene pomoću okvirne tehnologije imaju i negativne i pozitivne strane. Tema ovog članka: "okvirne kuće - prednosti i nedostaci."

Glavne prednosti

Budući da razmatramo temu "okvirne kuće - prednosti i nedostaci", potrebno je prikupiti pozitivne i negativne strane detaljno, počevši od cijene.

Prema recenzijama koje su ostavili vlasnici okvirnih kuća, proizlazi da je izgradnja okvirne tehnologije najpovoljnija opcija za one koji žele sami izgraditi kuću u najkraćem mogućem roku.

Izgradnja kuće, uzimajući u obzir uređenje temelja, trajat će oko tri mjeseca(bez uzimanja u obzir izgradnje temelja, kuća se može izgraditi za mjesec i po dana).

Glavni pozitivni aspekti takve strukture također uključuju nisku toplinsku provodljivost (in ljetni period zidovi su u stanju da održavaju hladnoću, a zimi tople). Konstrukciju okvira možete sami sastaviti, bez pomoći stručnjaka - za to je dovoljno slijediti osnovne principe tehnologije okvira.

položiti cijevi i električni kablovi može biti unutar zidova, što je vrlo zgodno. Kući nije potreban ojačan temelj - bit će dovoljno izgraditi laganu traku. Konstrukcija se ne skuplja, tako da možete početi sa završnom obradom odmah nakon montaže.

Dodatne prednosti montažne kuće

Montažna kuća se bira ne samo zbog niske cijene i jednostavne instalacije, već i iz mnogih drugih razloga - na primjer, okvirna zgrada može izdržati teška atmosferska opterećenja (jaki vjetar, snježne padavine).

Montažne okvirne kuće imaju takve prednosti kao što su:

• seizmička otpornost (struktura može izdržati fluktuacije do 9 bodova);
• nema praznina;
• dug radni vek.

Pored pozitivnih aspekata, takve kuće imaju i negativne aspekte koje se moraju uzeti u obzir pri montaži.

Negative Traits

Budući da su na temu "okvirne kuće: prednosti i nedostaci" gore detaljno opisani pozitivni aspekti, onda se trebamo zadržati na negativnim točkama.

Postoje dva glavna nedostatka:

• zvučna provodljivost zidova (to je zbog odsustva monolitnih stropova i masivnih zidova);
• miševi mogu ući u šupljinu zida, jer toplinski izolacijski sloj i obloge nisu prepreka za glodare.

Što se tiče prvog nedostatka, on se lako može otkloniti polaganjem debelog sloja toplinski izolacijskog materijala - ovo je prilično jednostavan način rješavanja problema koji neki pojedinci smatraju gotovo potpuno nerješivim.

Toplotni izolator može smanjiti buku, ali je ne može zaštititi od glasnoće konstrukcije, jer se vibracije od stepenica i preuređivanja unutrašnjih predmeta šire po cijeloj kući, prenoseći se na zidove u obliku vibracija.

Također, negativne točke uključuju činjenicu da neće uspjeti redizajn zgrade.

Strukturi je moguće dati individualnost samo upotrebom originalnih završnih materijala.

Dodatni negativni poeni

Prilikom odabira okvirne kuće, treba napomenuti da će tokom rada biti potrebno promijeniti izolaciju. To se mora raditi svakih trideset godina. Za zamjenu stare izolacije novim toplotnoizolacijskim materijalom potrebno je ukloniti unutrašnju oblogu i sloj parne barijere.

Vrijedi napomenuti da:

• u slučaju požara, zgrada će u potpunosti izgorjeti (da bi se to izbjeglo, drvo se prvo mora impregnirati posebnim sredstvima);
• tokom izgradnje, konstrukcija je podložna stvaranju vlage i gljivica ( ovog trenutka odnosi se na regije sa visokim stepenom vlažnosti);
• od jakih vjetrova i vibracija koje uzrokuju Aparati, struktura se širi, što dovodi do gubitka krutosti okvira.

Tehnologija izgradnje okvirno-panelne kuće

Faze izgradnje:

1. Dizajn. Možete izraditi projekat buduće zgrade na papiru ili koristeći moderne kompjuterske programe. Prilikom izrade projekta potrebno je uzeti u obzir svaki detalj.
2. Odabir mjesta za gradnju. Prilikom odabira lokacije potrebno je uzeti u obzir nivo podzemnih voda i sastav tla.
3. Montaža trake / monolitne osnove.
4. Nakon polaganja krovnog materijala između temelja, postavljaju se zidovi.
5. Vanjski i unutrašnji radovi.
6. Instalacija komunikacija.

1. 
   Aspekti izgradnje seoske kuće promijenjene su relativno nedavno - pojavile su se nove mogućnosti koje vam omogućavaju da brzo, efikasno i jeftino izgradite okvirne kuće. Svedočanstva onih koji prvi put borave...
2. 
   Polaganje nosivih i samonosećih zidova od plinskih silikatnih blokova u izgradnji zgrada je ekonomična i progresivna metoda koja je prilično popularna. gas silikatni blokovi, prednosti i nedostaci...
3. 
   Izgradnja kuća od pjenastih betonskih blokova vrlo je popularna u cijelom svijetu. Ova popularnost se objašnjava nizom prednosti pri radu sa ovim materijalom: velikom brzinom zidanja, malom...
4. 
   Blokovi pjene su moderan završni materijal izrađen od betona i posebnih koncentrata pjene, zahvaljujući kojima gotov materijal ima poroznu strukturu. Takav materijal ima nisku cijenu, mali ...
5. 
   U proizvodnji drvne građe za gradnju kuća, samo najviše moderne tehnologije. Pije se od punog drveća tako da se dobije pravokutna greda. Ovaj materijal je obično...

Prilikom kupovine građevinskog zemljišta, sve češće njegovi vlasnici preferiraju da na njemu grade ne klasičnu kamenu zgradu, već ili. U međuvremenu, savjetnici i recenzije na web stranicama često ih upozoravaju na nedostatke takvih zgrada za stalni boravak. Dakle, koliko je ova vrsta stanovanja pouzdana? Koji su stvarni nedostaci ove tehnologije?

Ako pogledate konkretno, negativna svojstva mogu se naći bilo gdje, uključujući zgrade od cigle i višespratnice. panelne kuće. Ali vrijedi obratiti pažnju na pojedinačne nedostatke konstrukcije kako bi se što više smanjili ili otklonili na nivou izgradnje. Zaustavimo se detaljnije o prednostima i nedostacima okvirnih konstrukcija.

Nedostaci okvirnih kuća

• . drvenih materijala i zaista prilično zapaljiv, a takva opasnost postoji. Međutim, industrija danas proizvodi mnogo različitih usporivača plamena. Riječ je o posebnim koji izuzetno povećavaju vatrootporna svojstva drveta čak i u direktnom kontaktu s vatrom.
• krhkost. Smatra se jednim od glavnih nedostataka strukture okvira. Da, takav problem zaista postoji - šansa da će stan trajati stotinama godina je prilično mala. A šta ga može spriječiti, osim fizičkog udara, poput meteorita koji je pao na njega? Najviše, u zgradama ovog tipa, vrijeme djeluje na vanjskim zidovima. Ali ovaj faktor se može riješiti. Otprilike jednom u 30 godina jednostavno se mijenja. Da biste to učinili, uklonite kožu, pažljivo uklonite svu neupotrebljivu izolaciju, stavite novu na njeno mjesto, vratite parnu barijeru na prvobitno mjesto i. I dom će ponovo postati ugodan i topao.
• 
  Kuća sa trulim okvirom

  Ništa nije savršeno, sve je teže zamisliti potpuno savršen dom. Državljani Amerike su izuzetno lagodni i često mijenjaju mjesto stanovanja.

  Stanovnici Evrope su konzervativniji, tretiraju kuću kao porodično gnijezdo, često služeći kao dom za nekoliko generacija. Ali oboje biraju sličan tip razvoja. U Europi, Americi i Skandinaviji raste broj privatnih i javnih zgrada izgrađenih korištenjem okvirne tehnologije. Da su nedostaci ove metode zaista toliko značajni, malo je vjerovatno da bi ova metoda stekla toliku popularnost. Koje su prednosti konstrukcija izgrađenih pomoću tehnologije okvira?
  

  Prednosti okvirnih kuća

  • Značajne uštede na uređenju temelja. Struktura okvira je lagana i izdržljiva, tako da nije potrebna. Takva građevina je prilično stabilna i nije previše osjetljiva na moguća sezonska pomjeranja temelja koja nastaju.
  • Impresivna brzina izgradnje- nesumnjiva prednost okvirne kuće. Sasvim je moguće izgraditi zgradu od nule do krova za jednu deceniju - tri mjeseca. U poređenju sa strukturom sličnog područja, razlika može biti i do šest mjeseci. Sasvim je moguće izgraditi okvirnu kuću sa temeljem za osam sedmica, a zidanu za isto toliko mjeseci.
  • Prilikom postavljanja okvirne konstrukcije nije potrebno čekati dok ne dođe do skupljanja. Zgrada od cigle, balvana ili treba. Njegov rok može biti do godinu dana, tek nakon određenog vremena možete započeti izravnavanje nosivih zidova i naknadne radove. Odnosno, prije nego što možete uživati ​​u svom novom domu, može proći najmanje dvije godine. Možete sigurno ući u okvirnu kuću nakon završetka završne obrade.
  • Uštede na tehnologiji- još jedna prednost okvirna konstrukcija. Sve komponente koje se koriste u konstrukciji su prilično kompaktne i relativno lagane. Stoga nema potrebe za korištenjem posebne opreme za pomicanje i podizanje pojedinih dijelova.
  • Dobra seizmička otpornost. Okvirna zgrada je prilično stabilna zbog odsustva kapitalnih krutih veza između elemenata. Osim toga, drvo ima dovoljno fleksibilnosti da izdrži bez loma.
  • Zbog niske toplinske provodljivosti drveta, okvirna kuća zadržava toplinu bolje od kuće od koje je napravljena
  • Redevelopment. U gotovom domu neće biti teško izvršiti preuređenje. To neće biti praćeno velikim troškovima i radno intenzivnim procesima.
  • varijabilnost. Prisutnost raznih projekata, mogućnost odabira pravog ili implementacije vlastitog projekta. Svima gotov projekat priložen je detaljan plan za njegovu implementaciju kao pomoć pri vođenju izgradnje.

  Rizik od razočaranja u izgradnji okvirne kuće

  Rizik od razočarenja je prisutan u svemu, može se desiti sa izgrađenom kućom. Ovo može biti neljubazno kvalitetnih materijala, ne previše savjesni ili nekvalificirani radnici, kršenje redosleda događaja, oštećenje materijala od njihovog nepropisnog skladištenja. Međutim, ako slijedite tehnologiju, pridržavate se potrebnih standarda, odaberete visokokvalitetne materijale, tada će izgrađena kuća vjerno služiti vašoj porodici dugi niz godina.
  

Okvirne vikendice su vrlo popularne na privatnom stambenom tržištu, jer se brzo grade i koštaju znatno manje od onih od cigle. Ali ako samo znate šta su okvirne kuće, onda njihove stvarne prednosti i mane često ostaju „iza kulisa“, izgubljene u pozadini mitova i predrasuda. Poznavanje nijansi pomoći će vam da precizno odredite projekt budućeg doma i odaberete tačno onu verziju tehnologije "okvira" koja vam odgovara.

Okvirne kuće su spolja vrlo atraktivne, ali će život u njima biti udoban ako se striktno poštuje tehnologija prilikom izgradnje. Izvor archidom.by

Karakteristike konstrukcije okvira

Prednosti i nedostaci okvirnih kuća uvelike su određene tehnologijom izgradnje. Činjenica je da se sve komponente u početku proizvode u tvornici, a na gradilištu se jednostavno sklapaju u jedinstvenu cjelinu. Stoga je toliko važno odabrati profesionalnu građevinsku kompaniju koja ima dovoljno iskustva ne samo u montaži, već iu projektovanju kuća.

U suprotnom, možete naići na negativ čak i prilikom sastavljanja kuće - ako dimenzije nekih dijelova barem malo ne odgovaraju projektnim, onda će u najboljem slučaju radnici jednostavno provesti neko vrijeme na prilagođavanju.

Osim toga, prednosti i nedostaci kuće s okvirom, njena udobnost uvelike ovise o tome koliko se dijelovi (grede, grede za trake i drugi) točno uklapaju jedni s drugima. Praznine koje nastaju zbog lošeg uklapanja greda ili slijeganja konstrukcije značajno smanjuju njene karakteristike toplinske izolacije.

Mnogo ovisi i o kvaliteti upotrijebljenih materijala - budući da je glavna komponenta drvo, ono mora biti bez strugotina, pukotina i drugih nedostataka.

Prednosti okvirnih kuća

Brza instalacija. Za izgradnju kuće po tehnologiji okvira potrebno je 1-2 mjeseca, ovisno o vremenskim uvjetima, iskustvu graditelja i ukupnoj površini.

Za mjesec-dva kuća će biti gotova i možete pristupiti uređenju interijera Izvor market.sakh.com

Jeftino. U odnosu na konstrukcije od cigle, okvirne konstrukcije su znatno jeftinije.

Dobra toplotna provodljivost. Zajedno sa upotrebom visokokvalitetne izolacije, ovo vam omogućava da smanjite troškove grijanja zimi i sistema klimatizacije ljeti. Okvirne kuće se brzo zagrijavaju, pa se u hladnoj sezoni mogu grijati samo prostorije koje se koriste.

Nema skupljanja. Prilikom izgradnje okvirnih kuća koristi se dobro osušeno drvo, što znači da se unutarnja dekoracija prostorija može izvesti gotovo odmah nakon završetka izgradnje.

Niski troškovi temelja. Konstrukcije okvira su lagane, pa se kuće po ovoj tehnologiji grade na plitkim ili nabijenim temeljima. Upotreba potonjeg, osim uštede, značajno ubrzava proces izgradnje.

Ekološka prihvatljivost. Kuće se grade korištenjem prirodni materijali koji su u skladu sa sanitarnim standardima.

Otporan na temperaturne promjene. Materijal koji se koristi u izgradnji zadržava originalnu geometriju u hladnim i toplim godišnjim dobima.

Uz pravilnu konstrukciju, okvirna kuća dobro drži toplinu Izvor assz.ru

Na našoj web stranici možete se upoznati s najpopularnijim projektima okvirnih kuća građevinskih kompanija predstavljenih na izložbi kuća "Niskogradnja".

Otpornost na vjetar i potrese. Izgrađene u skladu sa svim tehnološkim zahtjevima, okvirne kuće popularne su u SAD-u i Japanu, gdje su pokazale da mogu izdržati jaki zemljotresi i uraganski vjetrovi.

Optimalna mikroklima unutra. Ovakvi uslovi obezbeđuju prirodno drvo koji upija višak vlage iz vazduha.

Osim toga, potražnja za "kosturima" se takođe objašnjava karakteristike ugradnje takvih kuća:

Još uvijek u izgradnji unutar zidova ili podova moguće je polaganje električnih kablova, cevi ventilacije, vodovoda i kanalizacije.

varijabilnost unutrašnja dekoracija i organizaciju prostorija. Budući da okvirna kuća ima malo nosivosti unutrašnji zidovi, tada, ako je potrebno, vlasnici kuća mogu izvršiti izmjene u rasporedu prostorija.

Izgradnja se može izvesti u bilo koje godišnje doba. Rad treba prekinuti samo na temperaturama ispod -15 °C.

Jedna od prednosti okvirne kuće je građevinski radovi može se izvesti iu zimsko vrijeme godine Izvor assz.ru

Glavna prednost tehnologije je cijena. U odnosu na betonske i ciglene konstrukcije, izgradnja 1 m 2 okvirne kuće koštat će u prosjeku 30% jeftinije.

Nedostaci okvirnih kuća

Većina nedostataka koji se pripisuju okvirnim kućama posljedica su nedovoljnog znanja u ovoj oblasti izgradnje. Budući da su se kuće ovog tipa u Rusiji počele graditi relativno nedavno, korištenje rada nedovoljno kvalificiranih instalatera neizbježno daje negativan rezultat.

Kršenje tehnologije tokom izgradnje značajno smanjuje vijek trajanja i pouzdanost okvirne kuće Izvor rmnt.ru

Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih kompanija koje nude uslugu izgradnje okvirnih kuća. Možete direktno komunicirati sa predstavnicima posjetom izložbe kuća "Niskogradnje".

Stoga, s obzirom na nedostatke tehnologije okvira, prije svega se mora uzeti u obzir tko je bio uključen u izgradnju i koji su materijali korišteni. Ako govorimo o kući izgrađenoj u skladu sa svim zahtjevima, onda mnogi nedostaci jednostavno ne drže vodu.

Postoje sljedeće :

Mala vijek trajanja . U prosjeku, svakih 25-30 godina, svaka kuća zahtijeva veliki remont. Za "okvir" ovo je zamjena vanjske obloge i toplinsko-izolacijskih materijala.

Visoka zapaljivost. Budući da se tehnologija okvira temelji na korištenju drveta, ovaj nedostatak okvirne kuće zaista treba uzeti u obzir. Ali mora se uzeti u obzir da je to zajednički minus svih drvene kuće a njihov tržišni udio se samo povećava. Zaključke ovdje svako donosi za sebe. Pogotovo otkako savremenim metodama obrada drveta usporivačima požara i upotreba nezapaljivih materijala za toplinsku izolaciju značajno smanjuje vjerojatnost požara u drvenoj kući.

Niska svojstva izolacije buke(u poređenju sa kućama od cigle i betona). Sve ovisi o debljini zidova i korištenju materijala za toplinsku i zvučnu izolaciju.

Dobra izolacija će takođe obezbediti zvučnu izolaciju. Izvor builderonline.com

drvo trune. Ako se kuća ne brine, onda drvo zaista može početi trunuti. Ovaj minus okvirnih kuća se izravnava ako se u fazi izgradnje, kao i svakih 3-5 godina, drvo tretira odgovarajućim smjesama.

U zidovima žive glodari i insekti. U stvari, ovo je veliki i bradati mit, koji je pokrenuo niko ne zna ko i kada. U ruskim klimatskim uvjetima rijetko se javlja problem s insektima, a čak i ako se pojave, neće im se svidjeti impregnirano drvo. Što se tiče glodara, oni se mogu pojaviti u bilo kojoj kući, bez izuzetka, gdje za njih postoje odgovarajući uvjeti. Na primjer, živjeli su u zgradama od cigle čak i u onim danima kada još niko u Rusiji nije čuo za graditelje kostura.

Često se može čuti priča o niskoj ekološkoj prihvatljivosti okvirnih kuća. Obično se samo okrivljuju antiseptici, impregnacije i izolacijski materijali - sve što se koristi za zaštitu konstrukcije od negativnih utjecaja. spoljašnje okruženje. Djelomično ove izjave nisu bez istine, ali ovdje sve ovisi o kvaliteti svih navedenih materijala. Svaka kuća, na primjer, može se završiti plastičnom oblogom niske kvalitete, što neće doprinijeti njenoj ekološkoj prihvatljivosti.

Opis videa

Vizualno o prednostima i nedostacima tehnologije okvira za izgradnju kuća, pogledajte sljedeći video:

Problemi koji nastaju tokom izgradnje

Prilikom izgradnje bilo koje kuće često se javljaju problemi koji zahtijevaju veliku pažnju instalatera i vlasnika.

Kvalitet materijala

Budući da se tehnologija okvira pojavila u Rusiji relativno nedavno, a konkurencija na domaćem tržištu još uvijek je prilično slaba, pitanje kvalitete materijala je akutno.

Neke građevinske kompanije rješavaju ovaj problem kupovinom konstruktivnih elemenata od stranih izvođača, ali to značajno utiče na krajnji trošak. Prihvatljivija opcija je da kontaktirate kompaniju koja ima pun ciklus proizvodnje. U ovom slučaju koriste se domaći materijali, ali se oprema za obradu ugrađuje od lidera na tržištu.

Builders Qualification

Druga posljedica mladosti tehnologije je nedovoljna kvalifikacija većine instalatera. Mnogi mogu sastaviti okvirnu kuću, ali neće svi to moći učiniti kvalitetno.

Najbolja opcija je pronaći dobre instalatere Izvor pro-karkas.ru

Ako izgradnju kuće ne izvode profesionalci koji daju garanciju za svoj rad, već privatni „sivi“ timovi, tada će vam trebati poznavanje tehnologije i stalno praćenje radnika u svim fazama izgradnje. To se posebno odnosi na fazu u kojoj se postavlja zidna obloga, ispod koje se lako sakrivaju nedostaci materijala. U ovom slučaju, brak će biti moguće otkriti barem nekoliko mjeseci nakon završetka izgradnje i sve ćete morati sami popraviti.

Sistem ventilacije

Ovo je posebno pitanje koje mora biti na dnevnom redu prilikom izgradnje okvirne kuće. Ako se za izolaciju zidova koristi pjena ili ekstrudirana polistirenska pjena, tada se zapravo kuća pretvara u termos - to je vrlo dobro u smislu energetske efikasnosti, ali bez dobrog ventilacionog sistema Svježi zrak moraće da zaboravi. Kao opcija, mogu se koristiti paropropusni materijali, ali je u svakom slučaju poželjna dobra ventilacija.

Još jedna važna tačka na koju treba obratiti pažnju je ventilacija fasade. Ako ovaj zahtjev nije ispunjen, izolacija se s vremenom može navlažiti, što će poništiti njenu učinkovitost i može negativno utjecati na mikroklimu u kući.

Opis videa

Vizuelno o ventilaciji u kući s okvirom pogledajte video:

Kako bi se izbjegle takve posljedice, preporuča se ostaviti razmak od 3-5 cm između izolacijskog sloja i vanjske kože. Također je potrebno napraviti rupe u donjem i gornjem dijelu fasade kroz koje ulazi zrak. Ova tehnologija će spriječiti kondenzaciju na zidovima.

Opis videa

O inženjerskim komunikacijama "kostura" u sljedećem videu:

Zaključak

Prednosti i mane okvirnih kuća često se pogrešno shvataju. Naravno, ako za primjer uzmemo kuću koja je izgrađena s ciljem maksimalne ekonomičnosti i napravljena bez poštivanja svih tehnoloških zahtjeva, onda rezultat neće izdržati nikakvu kritiku. Ako sve učinite kako treba, onda ćete dobiti kvalitetnu kuću napravljenu od ekološki prihvatljivih materijala, a po cijeni koja daje izglede mnogim zgradama izgrađenim korištenjem drugih tehnologija.

Sve češće, nakon što su stekli zemljište, vlasnici planiraju trajno stanovanje ne zidanu kuću, već panelnu kuću, unatoč upozorenjima o nedostacima takvih kuća. Koliko je ovaj tip stanovanja pouzdan?

Šta se podrazumijeva pod konstrukcijom okvira?

Jednom na velikim gradilištima, na dugim istraživačkim ekspedicijama u određenom području i samo dalje vikendice brzo rastuće montažne panelne kuće. U njima je, uz dovoljnu izolaciju zidova, poda i plafona, bilo moguće čak i udobno prezimiti. Upravo su oni postali preteča moderne konstrukcije okvira.

U srcu panelnih zgrada je konstrukcija koja je vertikalno postavljena na osnovni okvir i povezana odozgo trakom od šipki, između kojih se postavlja toplinska izolacija, nakon čega se regali oblažu OSB ili OSB pločama na vrhu. Ponekad se za uređenje interijera koriste vodootporni materijali. iverica. Šipka s presjekom od najmanje 150x150 milimetara uvijek se postavlja u podnožje; koristi se i za vezivanje regala donjeg sloja pri izgradnji dvokatne zgrade.

Kao nosivi konstruktivni element, u pravilu se koristi greda od 50x150 milimetara, ali u velikoj zgradi na uglovima, kao i na spojevima unutrašnjih i vanjskih zidova, postavljaju se regali od 150x150. Drvo za konstrukciju okvira obično je crnogorično, ali neki beskrupulozni programeri ga zamjenjuju drvetom od tvrdog drveta, koje je sklonije truljenju i upijanju vlage. Često se svi potrebni dijelovi za izgradnju kuće, prema projektu, proizvode u industrijske razmjere u velikim serijama ili barem serijski u maloj, dobro opremljenoj radionici.

Svaki komplet dolazi s uputama za vlasnike kuća za sastavljanje vlastitog doma, međutim, svaka kompanija za izgradnju okvira nudi vlastite usluge montaže kuće. Uglavnom, cijena takve usluge po principu ključ u ruke prelazi 50% cijene kompleta, a ponekad čak doseže 80-100%. Istovremeno, kvalitet gradnje nije uvijek veći od onoga što bi vlasnici kuće mogli dobiti samogradnjom.

Postoje li nedostaci za okvirne kuće?

Naravno, upoređujući zasluge i, negativni faktori može se naći u znatnim količinama ako ste u početku pristrani. Tada će vam svaka sitnica, u principu, uklonjiva, privući oko. Ali na kraju krajeva, zgrade od cigle imaju dovoljno nedostataka, a da ne spominjemo višekatne panelne zgrade.

Međutim, ipak treba zapamtiti neke zaista značajne nedostatke okvirne konstrukcije kako bi ih u početku eliminirali ili smanjili tijekom izgradnje vikendice. Dva su glavna nedostatka: glodari i zvučna provodljivost zidova. Protivnici okvirnih kuća prvenstveno ističu da miševi, pa čak i pacovi mogu započeti u šupljinama zidova. Da, mogu, jer ni obloge ni termoizolacija nisu značajna prepreka za glodare. Međutim, naseljavaju se i u zidanim kućama.

Sumorna proročanstva ne uzimaju u obzir moderne tehnologije završne obrade, posebno na otvorenom Dekorativni materijali nije posebno privlačna za pacove. A unutrašnja obloga najčešće postaje ozbiljna prepreka prodiranju ilegalnih živih bića unutar zidova. Osim toga, pojava glodara je malo vjerojatna u skladu s građevinskim propisima. Ponekad je dovoljno postaviti kuću na stubnu osnovu ili napraviti visoku podlogu. Ili nabavite mačku.

Drugi faktor koji okvirnu kuću čini stvarno lošom je to što širenje bilo kakvih zvukova između prostorija vikendice praktički nije sputano ničim, jer nema ni masivnih zidova ni monolitnih stropova. U određenoj mjeri, buku se može smanjiti ako se to uradi ispravno, polaganjem debelog sloja izolacije, koja može poslužiti kao zvučna izolacija, i korištenjem materijala koji upijaju buku. Međutim, to neće uštedjeti mnogo od glasnoće konstrukcije, jer se vibracije od stepenica i kretanja namještaja šire po cijeloj kući, prenoseći se na zidove i stropove u obliku vibracija.

Među nevoljama koje čekaju one koji se odluče za izgradnju okvirne kuće, navedeni su i sljedeći nedostaci: laka zapaljivost i potpuno izgaranje zgrade u požaru, osjetljivost na vlagu i gljivice. Ne zaboravite na gliste. Također, mnogi koji poznaju materiju uvjeravaju da od vjetra i uzrokovanih vibracija kućanskih aparata, kuća je olabavljena, a spojevi okvira gube svoju krutost. I, naravno, svi protivnici panelnih kuća, bez izuzetka, govore o krhkosti zgrada ovog tipa, u poređenju s kućama od cigle ili brvnara. Hajde da pogledamo šta je istina, a šta mit.

Jedan od najvećih nedostataka panelne kuće, koji se retko pominje, je nemogućnost da se bilo gde zabije ekser u zid, to se može uraditi samo tamo gde postoji greda ispod kože.

Opasnost od požara okvirnih vikendica

Ako iznenada izbije požar u zidanoj kući, ona u 90% slučajeva ostaje relativno netaknuta, barem je sačuvan kostur zgrade u koji se drvene konstrukcije mogu ponovo sastaviti. Pa, namještaj je posao. Kuća od ćerpiča nakon požara samo postaje jača (što uopće nije razlog za radost paljenja kućišta). Okvirna kućica uvijek izgori u potpunosti, ponekad ne ostanu čak ni ekseri sa pričvrsnim pločama i uglovima. Ali vrijedi li napustiti montažnu i prilično jeftinu panelnu zgradu zbog opasnosti od požara?

Prije svega, zapamtite da se crnogorično drvo koristi za kuće ove vrste, gori posebno vruće, odnosno čini se da nedostaci rastu. Međutim, također ne treba zaboraviti na usporivače plamena koji se danas proizvode u velikim količinama - impregnacije koje značajno povećavaju otpornost drva na paljenje pri kontaktu s otvorenim plamenom. osim toga, Sigurnost od požara može se povećati ugradnjom alarmnog sistema sa senzorima temperature i dima, kao i automatskog sistema za gašenje prahom koji će se nositi sa plamenom i neće poplaviti kuću vodom. I, naravno, ne zaboravite na aparat za gašenje požara, nije loš u gašenju požara.

Okvirna kuća kao veliki micelij

Zastrašujuće je ovo i zamisliti, ali zaista, u krajevima sa visokim stepenom vlažnosti vazduha i puno padavina tokom godine, postoji razlog za strah od vlage u kući. Štoviše, čak iu hladnoj sezoni teško se zaštititi od toga ako je proračun "tačke rose" loš - granica između vanjske i sobne temperature gdje može doći do kondenzacije.

U takvim uvjetima pojavljuju se neupadljivi džepovi plijesni ispod podnih ploča, iza tapeta, iako ponekad na vidnom mjestu, na primjer, u području prozorske daske ili čak u kutu između dva vanjska zida. Sve je to zaista moguće uz potpuno zaptivanje prostora. Čini se da treba isključiti i najmanju mogućnost propuha, i to je istina, ali bez kvalitetne ventilacije, ploče koje ne dišu, poput zidova brvnare, sprječavaju izlazak vlage.

Kao rezultat toga, vlaga u prostorijama se nakuplja i taloži na svim dovoljno hladnim površinama, na primjer, u području prozora. Također, ne zaboravite na impregnaciju drva okvira antisepticima od gljivica, takav tretman treba raditi ne manje pažljivo nego s pripravcima za paljenje.. Usput, impregnacije također savršeno štite od insekata; uz duboki prodor antiseptika s biocidnim svojstvima, ne možete se bojati crva.

Kolika je pouzdanost i izdržljivost okvira?

Ako govorimo o snazi, odmah je vrijedno pojasniti da se bilo koji projekt okvirne ploče izvodi tako da gotova zgrada može izdržati potres snage 7 bodova. Što, međutim, u velikoj mjeri ovisi o kvaliteti građevinski materijal i kvalitet izrade. Ako govorimo o nesigurnosti okvirnih kuća, onda uz krutu vezu sa stolarskim noktima (a ne vijcima), kao i uz poštivanje tehnologije obloge, nikakve vibracije neće dovesti vikendicu u nestabilno stanje. Vješto sastavljena zgrada izdržat će i najjači uragan bez gotovo nikakvih oštećenja.

Posebno se vodi rasprava o trajnosti, ovdje je odmah potrebno razjasniti šta se pod tim podrazumijeva. Na primjer, ako se ima u vidu vijek trajanja zgrade za dvije generacije, onda je to sasvim ostvarivo. Naravno, neće proći bez manjih popravaka, ali okvir je sasvim sposoban izdržati 100 i 150 godina. U Njemačkoj postoje kuće ovog tipa, koje su izgrađene prije 5 ili čak 6 stoljeća. Ali, naravno, tada je kvaliteta materijala uglavnom uvijek bila na pravom nivou, iako, uzgred, nije bilo impregnacija osim smole i soli. U Kanadi danas, zbog upotrebe najjeftinijih proizvoda za obradu drveta, vikendice često postaju neupotrebljive nakon 20 godina.

A koje su zasluge?

Radi objektivnosti, treba uzeti u obzir ne samo nedostatke okvirnih panelnih kuća, već i njihove prednosti. Potonje uključuje nisku cijenu već spomenutog kompleta za montažu (uz prilično skupu uslugu izgradnje po principu ključ u ruke od strane razvojne kompanije). Također, ne zaboravite na takve prednosti kao što je jednostavnost izgradnje, zbog koje nema potrebe za izgradnjom dubokog i monolitnog temelja, a štedi se puno novca.

I, naravno, za mnoge je odlučujući faktor jednostavnost izgradnje kuće, koju čak i jedna osoba može podnijeti za najviše 8 sedmica. Ako uporedimo prednosti i nedostatke okvirnih kuća, za razliku od relativno niske izdržljivosti, možemo primijetiti odsutnost skupljanja, što znači da čim se ploče ugrade, završni radovi mogu započeti. To podrazumijeva mogućnost useljenja odmah po završetku izgradnje. U kućici od cigle, zidani cement dobiva snagu 21 dan, tek onda možete započeti završnu obradu, a u brvnari morate čekati više od 1 godine prije nego što možete proslaviti novorođenče.

Zapamtite još jednu stvar. U bilo kojoj zgradi, bilo da se radi o panelnoj zgradi, imanju od cigle ili istoj kući od brvnara, za polaganje kablova i svih vrsta komunikacija morate barem otkopati ili izdubiti zidove, ili na njih montirati kutije. Izuzetak su montažne lagane pregrade i stropovi od gipsanih ploča unutar kojih se mogu položiti žice. Prilikom sastavljanja kućice s okvirom, možete odmah razvući sve komunikacije unutar zidova ili ispod podnih / stropnih obloga, prikriveno, koristeći, naravno, metalne rukave i cijevi kako biste spriječili požar.

Dakle, ispitali smo nedostatke okvirnih panelnih kuća. Naučili su i svoje prednosti, a, kako se ispostavilo, uglavnom, svi navedeni minusi se mogu ukloniti ili ih nadmašuju plusevi. Na mnogo načina, negativni faktori općenito se ispostavljaju kao mitovi, posebno mišljenje da je zimi hladno u kući sa štitovima, a ljeti nepodnošljiva vrućina. Razlog za ovakvo mišljenje je ustupanje ovih svojstava zgrada iz plastični paneli okvirne kuće. U međuvremenu, mikroklima u njima nije nimalo loša, a potrošnja topline za grijanje 1 m 2 panelne vikendice je 2 puta manja nego za grijanje ciglene zgrade.

drvene kuće u poslednjih godina aktivno dobijaju na popularnosti. Ne postoji idealna tehnologija za njihovu izgradnju, koja ne bi imala očigledne nedostatke i istovremeno nadmašila sve ostale. Istovremeno, uglavnom grade prednosti i nedostatke koje su im omogućile veliku popularnost, uključujući i na domaćem tržištu.

Generale

Okvir - osnova kuće, koja se sastoji od pojedinačnih elemenata: greda, dasaka, greda. Drugim riječima, radi se o montažnoj konstrukciji koja preuzima sva opterećenja koja djeluju na kuću. Odvojene komponente za okvirne kuće proizvode se u preduzećima. Preliminarna kalibracija se vrši prije montaže građevinske konstrukciješto štedi mnogo novca i vremena.

Koju kuću odabrati

Koje su okvirne kuće bolje? Postoje sljedeće varijante njih: okvir, štit i okvir-panel. Razlikuju se po tehnologiji gradnje i korištenim materijalima. Okvirne kuće nisu inferiorne od tradicionalnih kuća od cigle i kamena u pogledu udobnosti, zvučne i toplinske izolacije. Generalno, dobro su se dokazali iu domaćim klimatskim uslovima.

Okvirne kuće: prednosti i mane

Okvirne kuće, kao i sve druge, imaju svoje karakteristike, tehnologiju izgradnje, prednosti i nedostatke. Kupac ima priliku da se upozna sa njihovim kvalitetima i odabere odgovarajuću opciju.

Prednosti:

• Jeftino. Tehnologija podizanja okvirnih kuća zahtijeva neznatna finansijska ulaganja. To je zbog njihove velike popularnosti u cijelom svijetu.
• Brza gradnja. Isključujući pripremni rad(temelj i završna obrada) građevinski tim od 5 ljudi može izgraditi kuću za 1 mjesec u toploj sezoni.
• Minimalni troškovi zadržavanja. Okvirna kuća ne zahtijeva stalno održavanje.
• Dobra zvučna izolacija. Upotreba specijalni materijali, kao što je ecowool, omogućava postizanje visokih nivoa zvučne izolacije koje nemaju nepripremljene okvirne kuće. Prednosti korištenja su jasne za svaku osobu.
• Nema skupljanja. Nakon izgradnje okvirne kuće, možete odmah pristupiti njenom uređenju i naseljavanju u bliskoj budućnosti. Na primjer, brvnare se ne mogu naseljavati odmah nakon izgradnje, jer je potrebno čekati njihovo konačno skupljanje. Proces može trajati od 6 do 10 mjeseci.
• Niska toplotna provodljivost Omogućava zadržavanje više toplote zimi i održavanje hladnoće u vrućoj sezoni.
• Ekološka prihvatljivost. Drvo je ekološki materijal koji ne predstavlja prijetnju ljudskom zdravlju.

• Lagana podloga. Tehnologija omogućava korištenje laganih temelja. To vam omogućava da uštedite novac i vrijeme.
• Pristupačnost i jednostavnost unutrašnjeg uređenja. Za razliku od betonskih ili ciglenih zgrada, gdje se zidovi iznutra moraju bez greške ožbukati, u okvirnim kućama dovoljno je zalijepiti spojeve i mjesta za uvrtanje vijaka. Nakon toga možete pristupiti lijepljenju tapeta, jer su zidovi po definiciji glatki (pod uslovom da se poštuje tehnologija njihove izgradnje).
• Seizmička otpornost. Okvirne kuće za stalni boravak naširoko se koriste u zemlji kao što je Japan. To je zbog činjenice da su u stanju izdržati opterećenje do 9 bodova i česti potresi su karakteristični za ovu zemlju.
• Puno ciklusa smrzavanja/odmrzavanja. Na primjer, ako okvirna kuća služi kao dacha, onda je dovoljno zagrijati je tek po dolasku i ne održavati temperaturu u vašem odsustvu.
• Mogućnost gradnje u bilo koje doba godine je važna prednost koju imaju okvirne kuće. Izgradnja se izvodi pod uslovom da je temperatura okruženje ne ispod -15 stepeni.
• Nema praznina. Glatki zidovi praktički nemaju pukotine i curenja. Ako ih ima, onda su ispunjeni izolacijom. Osim toga, upotreba hidro- i vjetroizolacijskih membrana sprječava prodiranje zračnih masa u zidove.
• Mogućnost popravljanja okvirnih kuća vlastitim rukama brzo i uz minimalne troškove. Kuća se može rastaviti, prevesti na novu lokaciju i ponovo sastaviti. To je izvodljivo samo ako je takva mogućnost bila unaprijed predviđena u fazi projektovanja stanovanja.
• Optimalna mikroklima. Upotreba drveta kao građevinskog materijala omogućava kući da zadrži svoja svojstva, stvarajući tako posebnu mikroklimu. Drugim riječima, zidovi takvog kućišta "dišu". A ovo je još jedna važna prednost koju imaju okvirne kuće.

Minusi:

• Hrapavost dizajna. Ovaj nedostatak je tipičan za sve drvene zidove i stropove.
• Potrebne su odgovarajuće kvalifikacije graditelja. U tehnološkom dijelu, okvirne kuće su složene, a njihova izgradnja zahtijeva odgovarajući alat i kvalifikovane majstore.
• Opasnost od požara. Problem se rješava uz pomoć posebnih spojeva koji impregniraju drvo.

Okvirne kuće: upute za povećanje perioda njihovog rada

Prilikom izgradnje okvirne kuće, graditelji se pridržavaju nekoliko osnovnih principa. Poštivanje njih je obavezno, jer to može značajno produžiti vijek trajanja kućišta.

čvrsta osnova

Izgradnja temelja je prva i jedna od najvažnijih faza u izgradnji svake kuće, koja će značajno produžiti vijek trajanja kuće uz kvalitetnu pripremu temelja za temelj, pravilno vezivanje armature i korištenje inventarne oplate.

dobra ventilacija

Efikasna izmjena zraka između tla i podnih greda vrši se korištenjem prolaznih rupa, poznatih i pod nazivom "vazduh". Izrađuju se u prizemnom dijelu temeljne trake. Time se eliminira nakupljanje vlage i, kao rezultat, stvaranje plijesni ispod kuće.

Visokokvalitetno sidrenje daske za remenje

Kada je temelj pripremljen, ploča za vezivanje se postavlja na hidroizolacijski materijal čija je glavna funkcija zaštita od vanjskog okruženja. Zatim se mjere dijagonale, prikazuju se ravnomjerni uglovi i zidovi budućeg kućišta. Važno je da ih čvrsto popravite. Da biste to učinili, pričvrstite dasku za vezivanje s temeljom. Istovremeno, oni slijede određeni korak. Pravilno pričvršćivanje osigurat će ravnomjernu raspodjelu opterećenja na površini, eliminirati mogućnost pomjeranja ploče tokom izgradnje. Izgradnja okvirnih kuća vlastitim rukama je naporan zadatak koji zahtijeva specifično znanje. Ne posjeduju svi graditelji u potpunosti vještine svoje gradnje.

Impregnacija strukture

Unatoč činjenici da se okvirna konstrukcija nalazi unutar zida i nije izložena vanjskim utjecajima, mora biti zaštićena. Da biste to učinili, koristite posebne spojeve koji povećavaju otpornost materijala na vatru. Provodi se i zaštita drveta. Kao rezultat toga, jedan od nedostataka koje imaju okvirne kuće bit će minimiziran. Nema potrebe nabrajati prednosti i nedostatke kompozicija, jer će vlasnik kuće imati samo koristi od njihove upotrebe.

Drvo se impregnira sa četiri strane istovremeno. Supstanca mora prodrijeti duboko u materijal. Minimizira mogućnost pojave plijesni, truleži i plavih mrlja kako u vanjskim slojevima tako i direktno unutar trupaca.

Čvrsti glavni okvir

Kvaliteta građevinskih materijala direktno utječe na trajnost okvira u cjelini. Poznato je da drvo karakteriše "skupljanje", pri čemu se u širini i debljini sužava za 5-7%, a u dužini - za 1%. Ali konstrukcije okvira praktički se ne skupljaju, jer vertikalni regali u njima igraju potpornu ulogu.

Gljivične infekcije drva u zatvorenoj kutiji jedan su od najčešćih problema od kojih pate okvirne kuće. Nedostaci, poput ovog, se lako otklanjaju. Za izradu okvira preporučuje se korištenje suhog drveta s dopuštenim sadržajem vlage od 10-15%. Veoma je izdržljiv i otporan na uticaje okoline. Osim toga, to neće ozbiljno povećati finansijske troškove okvirnih kuća.

Izgradnja kuća ovog tipa vrši se i na područjima koja karakterišu zemljotresi, poplave i druge nepogode. Konstrukcije okvira mogu izdržati seizmičke udare do 9 bodova.

Visokokvalitetna izolacija

Stabilnost kuća čak i na ekstremno niskim temperaturama osigurava izolacija na bazi mineralna vuna Debljine 15-20 cm, što je ekvivalentno 1 m.

Upotreba parne barijere i difuzorskih membrana

Izolacija direktno utiče na kvalitet toplotne izolacije prostorije. Na primjer, mokra izolacija ne ispunjava svoje zadatke i, kao rezultat, kuća će biti hladna. Može se održavati u optimalnom stanju uz pomoć parne barijere i difuzorskih membrana.

Nanesite na unutrašnju stranu zida. Sprječava prodor pare iz prostorije u grijač. Listovi materijala se preklapaju, što osigurava njihov najefikasniji rad. Šavovi su zalijepljeni ljepljivom trakom.

Difuzorska membrana se nanosi na vanjski dio kuće. Istovremeno obavlja dvije funkcije: uklanja formiranu vlagu kroz ventilirani otvor i sprječava njen prodor izvana. Ispravne okvirne kuće bez greške imaju obje membrane.

Stalna kućna njega

Briga za takvu kuću je jednostavna i zahtijeva poštivanje jednostavnih pravila. Vlasnik treba da vrši redovne preglede stanja kuće, što će omogućiti pravovremeno otkrivanje kvarova. Vlasnik može lako zamijeniti izolaciju, unutrašnju ili vanjska završna obrada, okvir i druge konstrukcije. Na primjer, u kući od cigle takve manipulacije su problematične.

Rezultati

Trajnost okvirne kuće ovisi o usklađenosti s tehnološkim karakteristikama njene konstrukcije. Prisutnost propuha, stvaranje kondenzata, gubitak topline - građevinski nedostaci. Okvirne kuće, čije su prednosti i mane opisane gore, odlikuju se izdržljivošću, čvrstoćom i svojstvima toplinske izolacije.