Iz ovog članka ćete naučiti:

• Kako započeti popravku stana sa grubom završnom obradom
• Koje korake treba slijediti prilikom renoviranja stana
• Šta trebate znati o popravci stana sa grubom završnom obradom u novoj zgradi
• Kako sami renovirati stan
• Kolika je cijena popravke stana sa grubom završnom obradom

Ako ste kupili stan u novoj zgradi u Moskvi, nećete se moći odmah useliti u njega. Stan još nije useljiv. Nema vodovod, nema namještaj, nema aparata, samo gole zidove, pod i plafon. Prije nego što poprimi izgled modernog udobnog stanovanja, njegovi vlasnici će morati naporno raditi, ulažući snagu u popravku stana s grubom završnom obradom.

Gdje započeti popravku stana s grubom završnom obradom

Glavno načelo uspješnog popravka je ne žuriti. Nova kuća i dalje mora proći kroz skupljanje. Za to vrijeme mogu se stvoriti pukotine na zidovima i sve popravke će se morati ponoviti. Da se to ne bi dogodilo, trebali biste odgoditi remont, u ekstremnim slučajevima možete napraviti jeftine kozmetičke popravke.

Prije nego što započnete popravak stana s grubom završnom obradom, vrijedno je sve dobro razmotriti, jer će rezultat direktno ovisiti o fazi planiranja. Za pomoć se možete obratiti dizajnerima ili sami. Postoji mnogo kompjuterskih programa koji vam omogućavaju da napravite projekat budućeg stana i pogledate stvoreni enterijer izvana.

Prije nego što nastavite s popravkom, potrebno je izraditi plan koji sadrži sljedeće točke:

1. Pokretni zidovi (osim nosivih).
2. Raspored stana.
3. Definicija dizajna i stila.
4. Postavljanje namještaja.
5. Mjesta za ugradnju električnih uređaja (kako biste ih kasnije pravilno ožičili).
6. Lokacija vodovoda i umivaonika (za planiranje vodovoda i kanalizacije).
7. Usklađivanje vrsta i veličina unutrašnjih vrata, vrata, visina praga.
8. Pojašnjenje od kojih materijala će se obrađivati ​​zidovi, plafon, pod.

Nakon što je faza planiranja završena, kada je projekat već izrađen, potrebno je izračunati nadolazeće troškove, odrediti koliko će materijala i novca biti potrebno za njihovu nabavku.

Fazna adaptacija stana sa grubom završnom obradom

Prljav posao

Popravka počinje prljavim radom:

• Uklonjene sve grube završne obrade, ako ih ima. Pregrade se pomjeraju i demontiraju.
• Instaliraju se elektro i vodovodni sistemi. Ne biste trebali kupovati jeftine materijale, jer su kratkotrajni. Žice i cijevi će biti ugrađene, tako da će se, ako budu zamijenjeni, zidovi morati ponovo demontirati i popravljati. Da biste izbjegli takve probleme, bolje je odmah kupiti kvalitetnih materijala iako će koštati mnogo više.
• Prozori i vrata se mijenjaju (prozori i vrata koje je ugradio programer obično su napravljeni od jeftinog materijala, pa su stoga kratkotrajni).
• Ako je to predviđeno planom, radi se cementno-pješčana košuljica za izravnavanje poda.

Kupatilo

Popravak u kupatilu je svrsishodniji započeti postavljanjem komunikacija: električni sistem, vodovod i kanalizacija, ugradnja odvodne nape.

Važne napomene:

1. Prilikom polaganja električnih instalacija u kupaonici, koristite samo cijele komade žice s rezervom snage. Nakon ugradnje, treba ih ožbukati ili sakriti ispod listova suhozida.
2. Nije dozvoljeno u kupatilu razvodna kutija, pa je bolje da ga iznesete iz sobe.
3. Ako planirate sakriti vodovod u zidove, onda je bolje kupiti plastičnu ili polipropilenske cijevi, jer su jači i pouzdaniji od metal-plastičnih na ugaonim spojevima.
4. Obično se pločice postavljaju na pod u kupatilu. Prije nego što počnete, evo nekoliko stvari koje treba imati na umu:

• Nakon izravnavanja poda cementne košuljice potrebno je napraviti hidroizolaciju pomoću posebnih smjesa.
• Izbjegavajte zračne džepove prilikom polaganja pločica.
• Za fugiranje trebate kupiti visokokvalitetne materijale koji mogu spriječiti stvaranje plijesni i plijesni.

Nakon završetka radova na podu, možete prijeći na zidove. Prvo se malterišu ili oblažu limom. suhozid otporan na vlagu a zatim furniran. Materijali kao što su pločice, plastični paneli ili tapete su prikladni kao završne obrade. Štoviše, vrijedi odabrati ne tradicionalne papirne tapete, već vinilne, tečne, perive ili staklene tapete otporne na vlagu.

Plafon se može obrezati plastični paneli, a također koristite aluminijski profil ili rastezljive stropove.

Nemojte koristiti gipsane ploče za izravnavanje stropa, čak ni one otporne na vlagu. Njihov vijek trajanja je mokra soba ne prelazi 10 godina. Jedan od najpovoljnijih materijala za izravnavanje stropa u kupaonici je kit otporan na vlagu, nakon čega slijedi farbanje.

Kada je popravka završena, možete nastaviti s instalacijom vodovodne instalacije, utičnice, prekidači, unesite nameštaj.

Zidovi i plafon

Sljedeći korak u popravci stanova s ​​grubom završnom obradom je izravnavanje površina. Ovaj proces se može obaviti na dva načina:

1. Mokro. Radno intenzivna metoda, jer zahtijeva posebnu pažnju u izvođenju. Radovi se izvode suhim mješavinama (kit i gips). Debljina nanesenog materijala ne smije biti veća od 80 mm.

Pri radu sa suhim građevinskim mješavinama koriste se sljedeće vrste rješenja:

• Gips. Koristi se za izravnavanje zidova jakim padovima. Za plafon se koristi malter na bazi gipsa.
• Kit. Koristi se za izravnavanje površine, kao i za uklanjanje sitnih posjekotina i strugotina. Git može biti početni (za početnu grubu obradu površina) i završni (za završne radove na izravnavanju zidova i plafona).
• Primer. Savršeno impregnira površinu i povećava adheziju.

Preporučljivo je koristiti rješenja iste kompanije, jer to pomaže u povećanju prianjanja slojeva jedni na druge, a također smanjuje rizik od manjih tehničkih kvarova.

2. Osušite. Za izravnavanje površine koristi se suhozid ili drugi limeni materijal. Metoda je jednostavna, ali ima značajan nedostatak - korisna površina prostorije je skrivena.

Osnovni princip završne obrade zidova i plafona je početak radova od vrha do dna. Pre nivelisanja treba izmeriti plafon kako bi se odredila maksimalna visinska razlika. Ako je razlika u indikatorima veća od 50 mm, bolje je koristiti suhu metodu (ovdje je dopušteno koristiti LGK ili rastezljive stropove).

Po završetku radova sa plafonima, počinju da izravnavaju zidove. Metoda u ovom slučaju nije bitna, moguća je svaka opcija. Sve će zavisiti od ličnih preferencija i finansijskih mogućnosti.

Kat

Druga faza popravke stana s grubom završnom obradom je rad s podom. Možete odabrati bilo koju od opcija:

1. Keramička pločica. Uglavnom se koristi za podove u kuhinji i kupatilu, a može se koristiti iu sobama ili hodnicima. Ovo je vrlo praktičan materijal, otporan na habanje i lak za zamjenu. Materijal je dostupan svim kategorijama stanovništva zbog širokog raspona cijena.
2. Parket. Napravljen od prirodnog drveta, tako da je ekološki prihvatljiv i siguran. Parket je težak za ugradnju i dalju upotrebu.
3. Laminat. Vizuelno vrlo sličan parketu. Lako se instalira i relativno je jeftin.
4. Linoleum i tepih. Najjeftiniji materijali podna obloga i stoga dostupan mnogima. Oni su kratkotrajni i brzo propadaju, ali među prednostima može se istaknuti odličan izgled, mekoću i toplinu.

Ovo su samo neki od materijala koji se najčešće koriste u uređenju stambenih prostora. Prije polaganja podne obloge potrebno je napraviti estrih. Da bi pod imao jednu razinu u cijelom stanu, treba uzeti u obzir debljinu upotrijebljenog materijala i toplinski izolacijski sloj (na primjer, ekspandirana glina).

Lajsne i vrata

Po završetku svih operacija s podom, možete pristupiti montaži vrata. Ne biste trebali kupiti cijeli set, pogotovo ako nema puno novca. Za početak, možete jednostavno ugraditi kutije i obloge, a zatim kupiti i objesiti vrata.

Zadnje što je preostalo je da montirate lajsne. Danas su tražene plastične lajsne (imaju sve vrste boja, udubljenja za žice), a prije desetak godina bile su popularne drvene.

1. Ako nema dovoljno novca, obavite sav posao sami ili pozovite prijatelje i poznanike.
2. Ne pribjegavajte uslugama završnih radova koji rade bez ugovora. Nakon toga, od njih će biti nemoguće dobiti odgovor ako nešto pođe po zlu. Mnogo je kompanija sa dobrom reputacijom koje se zvanično bave završnim radovima.
3. Ako sumnjate u nešto ili niste potpuno sigurni kako to učiniti kako treba, obratite se stručnjaku ili iskusnijim drugovima. Ne odbijajte plaćene konsultacije.
4. Pridržavajte se principa razumne ekonomije. Zapamtite da postoje trenuci kada ne možete uštedjeti.
5. Uvek pratite redosled rada.
6. Ne odgađajte popravke. Trebali biste se unaprijed pripremiti za to, uključujući i finansijski. Uštedite određenu svotu novca sa marginom kako biste sve radove završili na vrijeme, inače neće biti efekta noviteta.

Koje su karakteristike popravke stana sa grubom završnom obradom u novoj zgradi

Ne postoji tačna definicija pojma "gruba završna obrada" stana. Sve zavisi od graditelja. Stoga, prije nego što se odlučite za kupovinu stambenog prostora s grubim popravkom, morate pogledati stan, saznati koje će vrste radova izvoditi graditelji.

Uopšteno govoreći, gruba završna obrada stana je izvođenje naj "prljavijih" radova potrebnih za puštanje u rad stambenog prostora:

• provođenje primarnog ožičenja;
• poravnavanje zidova i plafona;
• ugradnja ulaznih vrata i prozora. Moguće je da je programer instalirao metalna vrata i plastične prozore, onda ih ne biste trebali mijenjati. Ali u osnovi, građevinari postavljaju jeftina drvena vrata i prozore, koji se naknadno mijenjaju, jer su lošeg kvaliteta;
• izvođenje pješčano-cementne podne košuljice.

Ponekad programer u obliku grube završne obrade daje samo potpornu konstrukciju i trag na podu (za izvođenje raznih komunikacija) bez kupaonice, umivaonika, kade, unutarnjih vrata itd. Sve ovo će se morati kupiti samostalno. Prilikom kupovine stana raspitajte se da li je u cijenu početne grube završne obrade uključeno zastakljivanje balkona i lođe.

Iz iskustva mnogih može se reći da je novi stan sa grubom završnom obradom bolje renovirati od nule. Ovo će izbjeći nepotrebno gubljenje vremena i novca. Ponekad morate ponovo poravnati zidove i plafone, napraviti podnu košuljicu. Ponekad programer koristi prozore i vrata niske kvalitete, neprikladne za dugotrajan rad. U tom slučaju će ih vlasnici morati promijeniti.

Da biste izbjegli dodatne troškove, saznajte od građevinske kompanije cijenu grubih radova. Na osnovu toga, samostalno analizirajte koliko će koštati popravak ako to učinite sami. Fokusirajte se na ponude privatnih kompanija ili timova završnih radova. Može se ispostaviti da je nabavka svih potrebnih materijala za self repair ispada mnogo jeftinije.

Kada se gruba završna obrada odradi profesionalno i na odgovarajućem nivou, malo se traži od stanara: lepljenje tapeta, odlučivanje o podovima i postavljanje električnih uređaja, farbanje i krečenje. Treba imati na umu skupljanje, nakon jedne i pol do dvije godine, čak i visokokvalitetni završni materijal može se pokvariti.

Stoga je nakon grube završne obrade bolje izvršiti proračunski fini popravak, a nakon godinu i pol do dvije godine napraviti skupi remont koji će trajati više od godinu dana.

Razmotrite postupak popravke stana s grubom završnom obradom:

1. Napravite plan prema kojem će sav slobodan prostor biti popunjen. Bolje je pribjeći korištenju kompjuterske simulacije da biste vidjeli gotov rezultat. Ako to nije moguće, možete skicirati projekat budućeg stana na običnom listu papira.
2. Ako niste sigurni u kvalitet zastakljivanja vašeg budućeg stana ili postoji dogovor sa investitorom da neće biti prozora, trebali biste unaprijed pronaći firmu koja će se baviti zastakljivanjem.
3. Montaža svih potrebnih vodovoda. Bolje je ne obavljati ovu vrstu posla sami, već pribjeći pomoći profesionalaca.
4. Provjera ožičenja i svih električnih uređaja, zamjena po potrebi. Kada započnete popravku stana sa grubom završnom obradom u novogradnji, posebnu pažnju treba obratiti na sigurnost.
5. Izvođenje radova na podnoj košuljici ako se stan kupuje u betonskoj kući. Potrebno je pripremiti betonsko rješenje kojim se izlije podloga. Zatim se površina izravnava, uklanjaju se sve nepravilnosti i pukotine.
6. Sa zidovima u novoj kući ne treba ništa raditi, oni će i dalje biti deformisani. Bolje ih je zalijepiti tapetama, a kada skupljanje prođe, kitom uklonite sve pukotine i nepravilnosti koje su za to vrijeme mogle nastati, izravnati površinu zidova.
7. Što se tiče stropa, najbolje je površinu izravnati kitom (čak i ako vam se visinske razlike čine velike) i farbati. Nakon što se zgrada smanjila, koristite suhozid ili spušteni plafoni. Kako biste naknadno izbjegli izobličenja i pukotine, bolje je pričekati malo, a zatim nastaviti s remontom.
8. Posljednja faza rada je ugradnja vrata. Kada građevinska kompanija koristi budžetska opcija drvena ulazna vrata, najbolje ih je ukloniti i sami okačiti pouzdanija metalna vrata. Tako ćete se zaštititi od lakog prodora u vaš dom i osigurati potreban nivo zvučne izolacije.

Kada postoji izbor za kupovinu kućišta već sa grubom završnom obradom ili samo betonskom kutijom, morate sve dobro razmisliti. Obavezno se posavjetujte sa stručnjacima. Pažljivo proučite službeni ugovor o kupovini stambenog prostora sa građevinskom kompanijom, koji obavezno ukazuje na sve događaje koji se održavaju u vašem stanu.

Kako vlastitim rukama napraviti renoviranje stana s grubom završnom obradom

Priprema površina za završnu obradu

Prva stvar s kojom biste trebali započeti popravku stana je gruba priprema površina. Potrebno je nabaviti odgovarajući inventar i materijal: gips, prajmer, lopatice, lopatice, lopatice i pravila različite veličine. Zatim treba očistiti površine od raznih vrsta prljavštine i prašine, a zatim pristupiti izravnavanju plafona i zidova. Ova vrsta radova izvodi se pomoću gipsane mješavine. Pažljivo pročitajte informacije na pakiranju, proizvođač obično piše preporuke o tome kako najbolje razrijediti sastav i koristiti ga u svom radu.

Potrebno je premazati površinu, jer će to omogućiti da žbuka bolje legne i osigura pouzdano prianjanje.

Algoritam rada je prilično jednostavan: gipsane smjese pomoću gleterice nanosi se na pripremljenu površinu i izravnava. Ovaj sloj se mora dobro osušiti, a zatim premazati i ponovo osušiti. Nakon toga se nanosi drugi sloj maltera i izravnava što je moguće glatko. Ne možete bez korištenja nivoa u svom radu.

Nakon što se sve tretirane površine osuše, nastavite s postavljanjem vodovoda. U istoj fazi zamijenite prozore sa duplim staklima, unutrašnja i ulazna vrata (ako je potrebno) kako se ne bi oštetili završna obrada. U zaključku se izvodi dekoracija stropa i zidova.

Ugradnja vodovoda, vrata i prozora sa duplim staklima

Svi glavni prljavi radovi su već obavljeni, tako da se ne možete bojati mrljati prozore i vrata građevinskim mješavinama. Prijeđite na instalaciju vodovoda. Instalacijski radovi se mogu izvesti samostalno. Domaći proizvođači isporučuju sve proizvode detaljna uputstva koje znatno olakšavaju zadatak. WC školjka je spojena na kanalizacijsku cijev (obično je odvodni otvor paralelan s podom), njene noge su čvrsto pričvršćene.

Završna obrada

Grubi radovi su uspješno obavljeni, a preostaje samo dovršiti završne radove kako bi stan poprimio gotov izgled.

U pravilu, kao dekoracija zidova dnevnih i spavaćih soba, različite vrste tapeta. Ako govorimo o jednostavnom kozmetičkom popravku, tada možete odabrati proračunsku opciju papirnate tapete. Ista primedba važi i za plafon: nemojte postavljati gipsane zidove osim ako se zgrada nije smirila. Ožbukajte ili nanesite farbu. Nakon nekog vremena, bit će moguće provesti put i kvalitetna popravka bez straha da nastaju pukotine i nepravilnosti.

Za kuhinju dobra opcija zidna dekoracija može postati tapeta, ali neki radije koriste pločice. Pogodan je i za oblaganje kupatila i kupatila.

Popravka plafona

Obrada plafona može se izvesti pomoću materijala kao što su:

• boja;
• whitewash;
• tapeta;
• pjenaste pločice.

Bez obzira koji materijal preferirate, strop će morati biti izravnan kitom i prajmerom.

Među složenijim i zanimljive opcije plafonska dekoracija korištenjem razni materijali i strukture se mogu razlikovati:

1. Ugradnja konstrukcija iz GKL-a. Učvršćeni su profili vodilice, na koje se naknadno pričvršćuju listovi suhozida. Moguće je ugraditi jednoslojnu i višeslojnu strukturu. Zbog stvorenog volumena, takve strukture omogućuju sakrivanje različitih elemenata u njima. ventilacioni sistem, druge komunikacije, žice itd.
2. Upotreba rastezljive tkanine. Za početak, montirani okvir je pričvršćen na površinu. Zatim se preko njega razvlači PVC folija pomoću toplotnog pištolja kako bi se izbjegla deformacija i na kraju dobio ravnomjerno rastegnuti materijal.
3. Plastične viseće konstrukcije. Slično prethodnim opcijama, imaju okvir na koji su pričvršćeni. Prilično se lako sastavljaju, imaju nisku cijenu i izgledaju vrlo atraktivno.

Montaža električnih uređaja

Sljedeći korak u popravku stana nakon grube završne obrade je zamjena svih električnih uređaja ili njihova ugradnja. Mjesto ugradnje birate po vlastitom nahođenju, prema planu postavljanja buduće opreme. Prilikom postavljanja električara, uvijek zapamtite potrebne sigurnosne mjere: počnite s radom tek nakon potpunog nestanka struje u cijelom stanu.

Podno uređenje

Jedna od završnih faza popravke stanova s ​​grubom završnom obradom je rad s podom.

Estrih je betonska otopina koja se izlije preko podloge i služi kao podloga. Postoji nekoliko metoda poravnanja, ali jedna od njih jednostavne opcije je mokra košuljica prilikom upotrebe betonski malter sve hrapavosti i pukotine su eliminisane.

Prije početka radova potrebno je zidove zaštititi od moguće kontaminacije lijepljenjem zaštitnog sloja na njih. traka za ivice. Sloj ispune mora se dobro osušiti, tek nakon toga možete pristupiti podnoj oblogi i pričvršćivanju lajsni.

Kako ne biste pogriješili u odabiru laminata, vodite se zbirnom tablicom u nastavku:

Završna faza popravka u stanu s grubom završnom obradom je ugradnja namještaja i drugih elemenata interijera, prema razvijenom dizajnerskom projektu ili vlastitom ukusu.

Koliko košta renoviranje stana sa grubom završnom obradom

Troškovi popravke uključuju sljedeće:

1. Ko će izraditi projekat budućeg stana - vi ili angažovani dizajner?
2. Holding radovi na popravci Da li se to izvodi samostalno ili su u tu svrhu angažovani građevinari?
3. Koji kvalitet i vrsta materijala će se koristiti?
4. Koju pokrivenost preferirate?
5. Da li ćete imati vodovodne instalacije, instalacije, cijevi itd. uvozne ili domaće?

Osim ovih aspekata, na konačnu cijenu popravke utiču i druge komponente, pa se cijena radova određuje strogo individualno.

Saradnja sa kompanijom "My Repair" - pouzdana je i prestižna. Specijalisti koji ovde rade su profesionalci najvišeg nivoa. Kompanija "My Repair" posluje širom Moskve i Moskovske regije.

Gotovo uvijek, novo stanovanje kupi sretni pridošlica od razvojne kompanije bez unutrašnja dekoracija i popravka, ali sa uvedenim komunikacijama u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi koštat će manje, a drugo, gotovo uvijek se popravak i uređenje stana od strane programera izvodi krajnje nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja da se neke faze renoviranja stana izvedu vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.

Kako započeti popravku stana u novogradnji

Prvo morate napraviti reviziju i pregled stana, identificirati problematična područja zidova, stropova i podova. Nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo šta je potrebno popraviti i završiti na prvom mjestu. Ako nema dovoljno vremena i novca za kompletnu adaptaciju stana, potrebno je prije svega dovesti u red:

• Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
• Izvršite kompletnu i najkvalitetniju elektroinstalaciju i ožičenje utičnica u stanu. Ovu fazu treba osmisliti što je moguće detaljnije, napraviti dijagram povezivanja i sklop za polaganje žica u zidove;
• Priključite vodu i sakupite kanalizaciju u kupatilu i WC-u, ugradite WC, umivaonik i tuš;
• Ako se vrijeme početka popravke stana u novogradnji poklopilo s grijnom sezonom, obavezno provjerite stupanj grijanja aluminijskih registara pomoću daljinskog termometra.

Savjet! Prije započinjanja popravke, popis reklamacija za prisustvo nedostataka ili nedostataka mora se predočiti predstavniku prodavca. Možda ćete moći da dobijete nadoknadu za popravke u novoj zgradi. Nemojte se zadovoljiti preradom od strane kompanije.

U procesu provođenja navedenog pripremni rad možete izračunati redoslijed popravki u novoj zgradi.

Što utječe na redoslijed popravki u stanu u novogradnji

Mnogo u popravci stambenog prostora u novoj zgradi ovisi o dostupnosti resursa vremena i novca. Nakon što ste kupili "goli" stan i izdali potrebne dokumente za pravo vlasništva, automatski počinjete plaćati kiriju i kolače, za korištenje susjedne teritorije, za odvoz kućnog i građevinskog otpada. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novogradnji počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravke za stan u novogradnji, to će vas koštati skuplje.

Postoje dvije glavne opcije za pristup pitanju završetka novog stana u novoj zgradi:

1. Planirana adaptacija i završna obrada stana. U ovom slučaju, vlasnici sastavljaju detaljnu mapu i raspored za završetak završnih radova, u kojem su sve glavne vrste dorade i ugradnje uređaja propisane u fazama. Takve popravke, u pravilu, izvodi jedan tim majstora od nule do njegovog završetka. Vrijeme obrade popravljenog objekta može trajati nekoliko sedmica ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa su sve veća cijena i trošak radova, koji ponekad premašuju procijenjene troškove i više od dva puta. Kao rezultat toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravka može biti odložena na neodređeno vrijeme.
2. Brza popravka od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi izvode unajmljeni majstori uz direktnu kontrolu kvalitete s vaše strane. Stan u novogradnji biće pripremljen za dalju doradu prostorija u roku od nedelju dana. Osim komunikacija, završavaju i opremaju najmanju prostoriju stana postavljanjem privremenog linoleuma i tapetama. U takvoj prostoriji još nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište za građevinski materijal. Svi ostali radovi se obavljaju po slobodnom vremenu i raspoloživim sredstvima.

Prva opcija je prikladna ako porodica ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebno pružiti udobnost i udobnost. Druga opcija se smatra ekonomičnijom i bržom, posebno ako se nakon završetka kuhinje, kupatila, toaleta i jedne sobe iznajmljuje stan, dok se preostale prostorije nove zgrade dosljedno dovode u stanje.

Vršimo renoviranje stanova vlastitim rukama i glavom

Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade smatraju se priče o skupljanju zidova kuće i njenog temelja. U stvarnosti, sličan proces za višespratnicu bi trebao biti konačno završen do puštanja zgrade u funkciju. Ovaj period u prosjeku ne traje duže od 18 mjeseci. Ako se nakon 1,5 godine stvore pukotine u uglovima, stropu ili na spojevima i u zidanju zidova, otpadnu pločice u kupatilu, vrata se deformišu sa iskošenim vratima, to znači da novogradnja ima određenih problema sa stabilnost temelja. Vrijedi pričekati popravke dok se ne razjasni glavna stvar - šta se događa s novom zgradom.

Kako započeti renoviranje u novogradnji

Prije početka rada, prije svega pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U dodatku ugovora navedite koji model vrata i brave trebate ugraditi. Ukoliko postoji potreba za poduzimanjem dodatnih mjera sigurnosti, prije svega promijenite bravu koja je isporučena prilikom primopredaje nove zgrade.

U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje instaliranja distribucije električna ploča, priključak strujnog brojila. To će omogućiti početak korištenja električnih alata prilikom popravke stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Pri tome treba uzeti u obzir sljedeće:

• Za kuhinju i kupatilo, ožičenje mora biti položeno u zapečaćena creva, rukave;
• U kupatilu položiti posebnu stambenu žicu za spajanje bojlera ili veš mašina. Poprečni presjek kabla mora biti projektovan za struju od najmanje 25 A;
• Dodatna žica mora se položiti na mjesto ugradnje klima uređaja;
• U kupatilu, kuhinji, hodniku potrebno je provesti žicu, koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.

Savjet! Prilikom ožičenja koristite samo bakarni kabl bez uvijanja i prianjanja.

Osim struje, da bi se stvorili koliko-toliko normalni uslovi, potrebno je priključiti i brojila tople i hladne vode. hladnom vodom i prikupljaju kanalizaciju u kupatilu i toaletu. Radove je potrebno započeti ugradnjom WC školjke i umivaonika.

S obzirom na to dobar vodovod je skupo, po prvi put možete instalirati jeftina opcija WC školjka, sastaviti i spojiti plastičnu kanalizacione cevi, mijeh i umivaonik. Prilikom renoviranja u stanu vodovod se može zamijeniti u svakom trenutku. Ugradnja skupih vodovodnih instalacija povećava rizik od oštećenja tokom popravka, mora se instalirati u završnoj fazi popravke nove zgrade.

Za polaganje plastične vodovodne cijevi, pomoću perforatora, bušimo kanale u zidovima kupaonice, WC-a, kuhinje dubine 2,5-3 cm. Zatim morate zalemiti cijevi za vodu i spojiti vodove na odvodni spremnik i umivaonik. Na kraju ćemo ugraditi i spojiti vodomjere na hladne i vruća voda na kućni vodovod.

Grube operacije

Prije početka radova bit će potrebno izvršiti veliku količinu čišćenja ostataka betona, maltera. Glavni deo će biti za grubo čišćenje zidova, podova, plafona, njihovo čačkanje, izravnavanje i rezanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje unutar nove zgrade.

Posebna tačka je da se istakne priprema podova u svakoj od prostorija za finu završnu obradu. Prilikom popravke u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutrašnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda pomoću estriha cementni malter i armaturne mreže. Ovaj postupak će se morati izvesti po završetku pripreme zidova i stropa za finu završnu obradu.

Slične radove ćemo izvoditi u kuhinji, kupatilu i toaletu.

Izvođenje završnih radova

Nakon grubog čišćenja, potrebno je pripremiti zidove u kuhinji i toaletu za postavljanje pločica na zidove i pod. Obložene pločice možete ga postaviti vlastitim rukama, ali ovo je problematičan posao i zahtijeva veliki broj vrijeme. Stoga je polaganje pločica bolje povjeriti majstorima koji su specijalizirani za ovu vrstu završne obrade. Dok traju radovi na postavljanju pločica, možete sami obaviti popravke u jednoj od prostorija stana. Većina najbolja opcija na zidove će postaviti dekorativni malter ili tečne tapete. Ako su u trenutku početka popravke u stanu nove zgrade, prozori sa dvostrukim staklom na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.

Po završetku polaganja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupatilu i WC-u, potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodnik koji povezuje ove tri prostorije i prostoriju u kojoj je izvršena popravka pomoću dekorativni malter. To će smanjiti količinu prašine koja se diže i olakšati čišćenje stana.

Najvažnije faze renoviranja nove zgrade

Prije dorade zidova u stanu potrebno je poravnati, a u slučaju kvara popraviti unutrašnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju tapetiranje, normalno zatvaranje vrata jednostavno je neophodno za kvalitetan rad tapeta. Nakon što je dekoracija zidova završena, prelazimo na polaganje linoleuma, laminata ili tepiha na pod stana. Najpraktičnijim se smatra laminat za dnevne sobe, a za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta posla ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se izvodi ručno prilikom renoviranja stana u novogradnji.

Zaključak

Završna faza popravka je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stan. Otprilike 70% količine posla tokom popravki u novoj zgradi prilično je pristupačno za rad "uradi sam". I samo pri izvođenju posebnih vrsta završnih obrada - polaganje parketa, ugradnja rastezljivih stropova, ugradnja prozora s dvostrukim staklom ili ulaznih vrata u novoj zgradi, trebat će vam usluge stručnjaka.

Da li ste konačno dobili ključeve svog stana iz snova u novoj zgradi? Otvarate draga vrata, a tamo prazni zidovi, siva košuljica na podu, bez vrata i bez rasvjete. S jedne strane, ovo nam je ogroman prostor za manevrisanje i mogućnost da sami organizujemo svoj prostor od nule, s druge strane, to je strah od troškova, briga, izgubljeno vrijeme, a pitanje je odakle početi? Takve misli se javljaju kod mnogih vlasnika novogradnji, san se ostvario - vlasnik ste potpuno novog stana. Sada moramo odlučiti gdje ćemo početi popravku nove zgrade u fazama, kako bismo sve učinili kako treba i izbjegli greške. O tome ćemo govoriti u ovom članku.

Popravak u novogradnji u fazama - kako planirati

Radovi na opremanju interijera i dizajnu interijera trebali bi započeti pažljivim razmatranjem svakog koraka. U tom slučaju preporučujemo korištenje zdravog razuma, strpljenja i detaljnog plana djelovanja koji će vam pomoći da dobro upravljate poslom, uštedite vrijeme i novac.

Detaljan dizajn interijera treba izraditi u fazi vlažne sobe. Nije uvijek tako lako kao što se čini. S jedne strane znamo šta očekujemo od svog stana, ali nemamo pojma odakle da počnemo da ga opremamo. Stručnjaci nude sljedeći plan rada, kako popraviti stan u fazama u novogradnji.

Fazna adaptacija u novogradnji bez dorade

1. Planiranje zidova. U ovoj fazi možete ukloniti nepotrebne zidove ili izgraditi nove zidove ili pregrade. Ne mogu sve pregrade ometati, nemoguće je srušiti noseće zidove zgrade, sve vrste cijevi ili ventilaciju.
2. Električar– potrebno je utvrditi da li stan ima dovoljno električne utičnice i da li su svi na pravim mjestima:
   • planiraju dodatno osvetljenje ili promijeniti svoju trenutnu lokaciju;
   • dodajte prekidače za svjetlo na stepenicama - vrlo zgodno rješenje u kućama u kojima postoji veliki ulazni hol;
   • dodatne utičnice;
   • planiramo razne utičnice u kuhinji, uključujući i utičnicu za Mašina za suđe, nape, rasvjeta ispod ormara, utičnica za indukcijski štednjak i pećnice;
   • u dnevnom boravku planiramo kablovske priključne tačke i mesta za polaganje antenskog kabla, žičnog interneta, kabla od TV-a, dok se deo kablova može sakriti u zid, a deo u podnožje.
   • Svi ovi radovi moraju biti završeni prije završnog farbanja zidova u kupatilu i kuhinji prije polaganja pločica.
3. Vodovod- provjerite hidraulične priključke, ako se radijatori nalaze na mjestima gdje ste planirali - ako nisu, još ima vremena da ih preuredite. Vodoinstalaterski radovi se mogu izvoditi prije, poslije ili istovremeno sa elektro radovima.
   • ugradnja u kuhinji cijevi za perilicu suđa, sudopera (maskiranje cijevi, pomicanje priključaka desno, lijevo);
   • ugradnja cijevi u kupaonici, ovisno o tome želimo li ugraditi kadu ili tuš, za tuš, tuš odvod ili odvodni vod je prilično popularno rješenje;
   • ugradnja instalacije za WC šolju i bide (priključak vodovoda i kanalizacije).
4. Polaganje pločice . Treba imati na umu da se pločice moraju postaviti prije nego počnemo polagati parket ili laminat. Pločice postavljamo na željenu visinu, prilagođavamo visinu pločica visini drvenog poda ili laminata (ako letvica ima visinu od 14 mm, pločica se postavlja na visini od 15 mm, ispod parket daska, debljine 14 mm, nanosi se sloj ljepila debljine 1 mm).
5. Priprema za farbanje i farbanje zidova, plafona. Uobičajeno je da su razvojni zidovi i plafoni loši i potrebno ih je popraviti (imaju vidljive ogrebotine, mjehuriće zraka, rupe itd.). U zavisnosti od stanja zidova, izvode se sledeći radovi:
   • gips;
   • brušenje zidova i stropova;
   • prajmer (jačanje podloge);
   • jednokratno farbanje zidova.
6. Priprema podnih površina(brušenje betona, a ako je u pitanju daske ili parket, polaganje folije, izolacije, plute i sl.).
7. Radovi na parketu/polaganje parketa– drveni pod nakon polaganja treba da odstoji 2 nedelje, ako smo odabrali laminat, onda ga možete koristiti odmah nakon postavljanja.
8. Po potrebi završno farbanje zidova, tapetiranje itd. Ugradnja utičnica, prekidača.
9. Kada je u pitanju dizajn interijera, u ovoj fazi najbolje je krenuti s kuhinjom i kupaonicom. U spavaćoj sobi možete spavati na dušeku koji se nalazi na podu, u dnevnoj sobi možete sjediti na pufovima, ali da biste se brzo uselili u stan, trebat će vam kuhinja i kupatilo.
10. Ugradnja sanitarne opreme i sanitarija, slavina i slavina u kupatilu.
11. stolarije– planiranje kuhinjski namještaj, montaža kupatila, planiranje garderobe, merenje i naručivanje unutrašnjih vrata.
12. Dizajn kuhinje - ugradnja namještaja, priključak hladnjaka, perilice suđa, pećnice, hob, sudopere i slavine.
13. Montaža unutrašnjih vrata, lajsni i elektro opreme.
14. Izbor zavesa, roletni.

Ugovor sa izvođačem radova

Poželjno je zaključiti ugovor sa izvođačem u pisanoj formi. Takav dokument u slučaju spora će postati osnov za naknadu štete. Vrijedi diskutirati:

• Strane, predmet ugovora - obim posla i rokovi njihovog početka i završetka.
• Naknada izvođača, rokovi i načini njenog plaćanja. Plaćanje možete izvršiti po predračunu planiranih radova, ili paušalno - na osnovu ugovorenog iznosa predračuna radova. Druga opcija je za vas korisnija - izvođač ne može zahtijevati povećanje plaća.
• Prijava izvođača radova, koji se obavezuje da će radove izvoditi u skladu sa pravilima, građevinskim standardima.
• Kazne u slučaju neispunjenja ili nepropisnog izvršenja ugovora od strane jedne od strana, kao i uslov o mogućnosti potraživanja naknade štete.
• Potpisi stranaka.

U ugovoru treba navesti iznos plaćanja i depozit za izvođača. Unesite upozorenje da ako ne ispoštuje uslove ugovora, možete zahtijevati od njega da plati dupli depozit.

U slučaju implementacije unutrašnjeg uređenja "ključ u ruke" od strane programera, puno ovisi o ugovoru. Neki programeri obezbeđuju pod (laminat), unutrašnja vrata, zidne obloge (pločice) i vodovod, neki čak nude i uređenje interijera.

Prednosti završne obrade "ključ u ruke" od strane programera:

• štedite vrijeme za kupovinu;
• nema potrebe za traženjem i kontrolom izvođača.

Nedostaci završne obrade "ključ u ruke":

• rijetko se kupac slaže sa kvalitetom završni materijali i obavljeni radovi;
• izbor izvođača je ograničen;
• razlike u dizajnerska rješenja i izbor materijala.

Ako ste postali ponosni vlasnik stana u novogradnji, tada ćete prije useljenja morati izvršiti popravke. Većina stambenih objekata koje građevinari trenutno izdaju nije završena, a morate sve opremiti po svom ukusu, od instalacije vodovoda i vrata do farbanja zidova.

Ali odakle početi? Ima toliko toga da se uradi: nema pravilnog poda, zidovi su krivi, nema vrata, nema kupatila. Danas ćemo pogledati faze popravke u novoj zgradi kako bismo sve učinili prema pravilima, uštedjeli novac i vrijeme na moguće greške. Ovo je također korisno za one koji već imaju stanove sa završnom obradom, jer se redoslijed popravke u stanu ne mijenja.

Popravak u novoj zgradi razlikuje se po tome što će se i dalje skupljati s vremenom i stoga se mogu pojaviti pukotine. Pod, zidovi i plafon će vremenom popucati, posebno u ranim godinama, i o tome morate voditi računa prilikom popravke. Naravno, bolje je ne koristiti skupe materijale u uređenju nove zgrade ili koristiti one koji se ne boje pukotina.

U stanu možete odmah nakon ulaska u najprašnjavije i najbučnije poslove kao što su:

• ugradnja vodovodnih cijevi;
• električne instalacije;
• podna košuljica;
• poravnavanje zidova;
• ugradnja rastezljivih plafona.

Najbolje ih je pokrenuti odmah nakon primanja dragih ključeva od stana. Prilikom predaje objekta zakupci plaćaju zajednički kontejner za građevinski otpad, koji se iznosi u roku od šest mjeseci, možete ga koristiti. Još jedan plus: u novoj zgradi još niko ne živi, ​​a radovi se mogu izvoditi čak i noću, niko se neće žaliti na buku. Ali kada se prvi stanari usele u potpuno nove stanove, buka će morati da prestane do 23:00, a u nekim krajevima i do 20:00.

Bez obzira na to radite li popravke vlastitim rukama ili ćete unajmiti tim radnika, razmislite o proceduri za popravke u stanu - sastavite plan rada.

Raspored stana

Nacrtajte tlocrt vašeg stana u mjerilu na papiru ili u kompjuterskom programu. Odlučite se gdje želite postaviti vodovod: kadu, tuš, WC. U našem članku možete vidjeti i gotove primjere interijera:.

Teže pitanje je raspored kuhinje. Za ispravnu kompilaciju vrijedi pogledati više od stotinu fotografija i posjetiti salone-trgovine. Na primjer, puno zanimljive ideje a rješenja možete pronaći u IKEA-i. Odlučite kako bi vam bilo zgodnije kuhati hranu, pokušajte staviti sve potrebne stvari u blizini kako ne biste morali trčati od ugla do ugla. Odredite mjesto za postavljanje ormara, stolova, štednjaka, pećnica, mikrovalnih pećnica, frižidera. Polaganje ožičenja i cijevi ovisit će o njihovom položaju. Topli podovi će se postavljati samo tamo gde hodate, ne morate ih stavljati ispod stola i aparata.

Zatim odlučite o rasporedu hodnika i hodnika. Odaberite mjesto za ugradnju ormara za odjeću i obuću ili ste možda zainteresovani. Važno je pravilno postaviti utičnice i prekidače kako ih ne bi dodirivali leđima. Naravno, najbolje je koristiti ugrađene prekidače, tako da morate ukloniti zidove.


U spavaćoj, dječjoj i dnevnoj sobi treba razmisliti o lokaciji ormarića, TV-a, kompjutera, telefona i druge opreme. Ovo će zavisiti potreban iznos utičnice na pravom mestu.

Pripremni radovi

Dakle, sve ste smislili i već ste nacrtali plan, sada možete napraviti dijagram distribucije cijevi i električnih instalacija i nastaviti s radovima na popravci.

Postupak popravke

Sada je vrijeme da počnete s postavljanjem vodovoda i električnih instalacija. Bez struje će biti teško bilo šta učiniti, pa se najčešće s njom kreće. Ako razmišljate o tome gdje započeti popravku prostorije, bitna je zamjena i ugradnja vodovoda i žica.

Zatim obično prelaze na grubu završnu obradu poda, postavljajući topli pod u estrih. Ako planirate u budućnosti postaviti laminat ili parket, onda je bolje pričekati sa samonivelirajućim podom i prijeći na zidove i strop.


U sljedećoj fazi možete proizvesti suhozid (takođe je prikladno napraviti lukove, niše i pregrade od njega).

Pukotine na podnoj košuljici i zidovima pojavljuju se zbog nepoštivanja tehnologije i skupljanja kuće

Vrijedi napomenuti da je u prvim godinama pojava pukotina na spojevima ploča neizbježna. Na plafonu to možete izbjeći, odnosno sakriti rastezljivi plafon. Takođe, u prvim godinama fugirni šavovi na zidovima od pločica će popucati.

Ukratko navodimo proceduru popravke stana u novogradnji:

• ožičenje, antena i telefonski kabl, topli pod;
• Vodovodne komunikacije;
• gruba obrada poda, zidova, stropa;
• ugradnja ulaznih vrata;
• podna košuljica;
• zamjena baterija i prozora (ako nisu zadovoljni sa standardnim), ugradnja balkona;
• završna obrada stropova (bijeljenje / farbanje / suhozid / rastezanje);
• polaganje pločica u kupatilu, kuhinji, hodniku (na zidovima i podu);
• zidna dekoracija;
• vodovodne instalacije;
• ugradnja prekidača, utičnica, rasvjete;
• polaganje podne obloge;
• montaža i ugradnja kuhinjskih aparata;
• instalacija arhitravi vrata, matica, postolje;
• generalno čišćenje cijelog stana;
• postavljanje ormara, tapacirani namještaj.

Ispravan redoslijed popravka u prostoriji jamči visokokvalitetnu i izdržljivu završnu obradu.

Koraci renoviranja kupatila

Zasebno, vrijedi razgovarati o fazama renoviranja kupatila. Ovo uputstvo će biti relevantno i za stanovnike novih kuća i za popravke u staroj kući. Naravno, u svakom slučaju redoslijed rada može varirati, samo opšte preporuke za planiranje renoviranja.


Redoslijed popravke u kupatilu je sljedeći.

• Malterisanje i izravnavanje poda.
• Postavljanje cijevi i stvaranje kutije za suhozid da ih sakrijete. Ako je potrebno, zidna čaura za ožičenje.
• Završna obrada zidova: ili druge opcije.
• Ugradnja spuštenog ili rastezljivog plafona i ugradnja rasvete. Prilikom polaganja pločica vrijedi osigurati razmak odozgo za ugradnju stropa kako se ne bi izbušio. Ako se odlučite za farbanje ili bijeljenje stropa, onda to morate učiniti prije završetka zidova i poda, kako ih ne biste pokvarili.
• Popravka podova: pločice itd. Ne zaboravite tretirati pod prije završne obrade slojem hidroizolacije. Po želji možete staviti topli pod.
• Ugradnja kade i sudopera.
• Montaža miksera, bačve za grejanje i ostalih vodovoda.
• Zaptivanje spoja i zaptivanje otvora u kupatilu (vidi).

Zaključak

Dakle, redosled popravke u stanu je u toku. Preporučljivo je da se toga pridržavate, ali, naravno, u svakom slučaju mogu postojati izuzeci. Mnogo zavisi od materijala koje koristite. Glavna stvar je da se rad izvede takvim redoslijedom kako ne biste oštetili već gotova područja i zadržali rezultat što je duže moguće.

Vrijeme čitanja ≈ 9 minuta

Vrlo često se stanovi u novogradnji kupuju bez ikakve završne obrade. To je zbog činjenice da su troškovi takvog stanovanja mnogo niži nego kod popravaka. Osim toga, postaje moguće izvesti aranžman po vašoj želji. Međutim, za to morate shvatiti kako i gdje započeti popravke u novoj zgradi bez završetka u fazama, nakon što ste pregledali dijagrame i primjere rada s primjerima fotografija.

Kakav je pogled na novi stan bez dorade

Da biste odlučili koji posao ćete obaviti u novom domu, morate razumjeti odakle početi. Po pravilu, u ugovoru nakon predaje objekta piše šta ćete tačno dobiti. Kada je dokument u rukama, pažljivo se proučava, nakon čega se planira redoslijed rada. Najčešće opcija stana izgleda ovako:

• postoje prozori i ulazna vrata. Prozori se najčešće montiraju s dvostrukim staklom, a struktura vrata je jeftina i ne ističe se po svojoj pouzdanosti;
• zidova skoro da i nema završni premaz, a unutrašnje pregrade mogu stajati ili ne, što zavisi od ugovora;
• pod i plafon izgledaju kao gola betonska ploča;
• U stan je dovedena struja, postoji mali štit sa jednom puškomitraljezom. Stan ima priključenu jednu sijalicu;
• grijanje. Instalirane baterije sa ožičenjem i odgovarajućom armaturom;
• snabdijevanje hladnom i toplom vodom. U stan su uvedeni vodokotlići, tu su i slavine sa zatvorenim brojilima. Nakon njih se postavlja dizalica na koju se spaja;
• kanalizacija. Postoji uspon i odvod sa čepom;
• kada se koristi plin, postoji ulaz i mjerač, nakon čega je utikač. Plinske uređaje mogu priključiti samo zaposleni u plinskim servisima.

Uglavnom, ovo je sve što može zadovoljiti stan bez završnih radova u novoj kući.

Od čega se sastoji renoviranje novog stana?

Prije nego što počnete kupovati građevinski materijal, morate uzeti u obzir jednu važnu točku: u prvim godinama nova zgrada se skuplja, što često dovodi do stvaranja pukotina. Stoga, u početku nema smisla kupovati skupe materijale. Stanovanje je potrebno dovesti do idealnog postupno tokom 1-2 godine. Lagana popravka omogućit će vam da razmislite o svemu do najsitnijih detalja, uzimajući u obzir nijanse na početku rada stana, kao i da pripremite potrebne građevinske materijale, izradite plan rada.

U početku se u novoj zgradi provode sljedeće procedure:

• demontaža i montaža ogradnih konstrukcija;
• djelatnosti s električnim ožičenjem;
• ožičenje vodovodne i druge opreme;
• podna košuljica;
• malterisanje i izravnavanje zidova;
• uređenje stropova odabranog dizajna;
• instalacija podnog grijanja.

Šta se može, a šta ne može u novom stanu - dopis početnicima u renoviranju

Stan otvorenog tipa ima mnoge prednosti, jer postaje moguće realizovati lične ideje ili dizajnerske ideje. Međutim, čak iu ovom slučaju postoje određena ograničenja o kojima morate znati unaprijed kako biste izbjegli novčane kazne za prekršaje.

Šta ne treba raditi

Kako bi se planiranje stanovanja izvršilo uzimajući u obzir sigurnosne standarde, zabranjene su sljedeće radnje:

• nemoguće je dnevni boravak i kuhinju opremljenu plinskim štednjakom pretvoriti u jednu prostoriju;
• ulaz u kupatilo treba da se nalazi iz nestambene prostorije;
• ne možete prenijeti kadu na mjesto gdje će se nalaziti iznad stambenih prostorija susjeda;
• in dnevne sobe a kuhinja treba da ima prozore;
• električne instalacije i cijevi ne mogu se ugraditi u šavove između ploča;
• zabranjeno je prekoračiti maksimalno moguće opterećenje na nosivim elementima poda;
• cijevi se ne mogu ukloniti vruća voda i baterije na lođama i balkonima koji nisu bili izolirani.

Šta se može učiniti

Sljedeće radnje se mogu izvršiti bez ikakvog rizika od primanja novčane kazne:

• izvršiti preuređenje vodovoda u kuhinji i kupatilu;
• formirati i montirati otvore za vrata u konstrukcijama koje nisu nosive;
• ugraditi i demontirati pregrade ako ne utječu na opterećenje nosivih ploča;
• zastakljivanje balkona;
• instalirati vanjsku opremu, kao što je klima uređaj;
• ugraditi vrata;
• premjestiti plinske i grijaće uređaje, električne štednjake u sklopu kuhinje.

Sve radnje usmjerene na preuređenje stana moraju biti koordinirane sa nadležnim organima.

Šta vam treba dozvola od BTI

Uz dozvolu BTI-a, možete učiniti sljedeće:

• promjena izgleda fasade;
• povećanje površine kupatila;
• rad sa gasom;
• procedure u vezi sa nosivim pločama.

Gruba završna obrada u novoj zgradi uradi sam

Ako ste kupili dom i suočeni ste s pitanjem kako uštedjeti na popravcima, morate shvatiti da je moguće smanjiti troškove što je više moguće samo odbijanjem angažiranja radne snage i kupovinom jeftinog materijala. Ostalo je u toku budžetska popravka u novoj zgradi vlastitim rukama, morate se pridržavati upute korak po korak sa primjerima fotografija.

raspored

Ako planirate proširiti bilo koju prostoriju ili povećati njihov broj kroz izgradnju pregrada, morate unaprijed sve razmisliti. Dozvoljeno je rastavljanje samo nenosivih konstrukcija. Ponekad se balkonska pregrada uklanja, pretvarajući balkon u dodatni životni prostor.

Zamena prozora sa duplim staklima

Da bi se poboljšala buka i toplinska izolacija stana, preporučuje se zamjena prozora s dvostrukim staklom koje je instalirao programer proizvodima s velikim brojem kamera. Ako je potrebno, u ovoj fazi se proširuju prozorski otvori, toniraju staklo, montiraju se prozorske klupice.

Toplotna i zvučna izolacija

U ovoj fazi važno je izbjeći greške kako se ne bi stvorio kondenzat, za šta se izvodi parna barijera. Penofol, ekspandirani polistiren, mineralna vuna se koriste kao grijači. Za uklanjanje vlage koristi se film za zaštitu od pare.

Budući da moderne novogradnje imaju daleko od najdebljih zidova, svaki vlasnik novog stana morat će razmišljati o zvučnoj izolaciji.

Da biste se riješili vanjske buke, na zid se postavljaju stakloplastike, suhozid ili iverica. Za gašenje unutrašnje buke, na primjer, kada slušate glasnu muziku, pomoći će lijepljenje zidova akustičnim pločama.

Hidroizolacija

Da bi se spriječilo slučajno prodiranje vode do susjeda, poželjno je izvršiti hidroizolaciju. Materijali se postavljaju ispod podne košuljice. Ova faza nije skupa, pa je bolje da je ne zanemarite.

Ožičenje

Da biste pravilno instalirali ožičenje, morate razviti dijagram na kojem će biti naznačene sve tačke napajanja. Također treba uzeti u obzir da je za moćne potrošače poželjno povući zasebnu liniju, tj. Svaki električni uređaj mora imati svoje ožičenje. Nakon izrade plana na zidove se nanose oznake prema kojima se vrši čačkanje. Kabl se montira u žljebove, fiksira kopčama i zabrtvi kitom.

Polaganje cijevi

Prilikom izvođenja popravki, cijevi sa toplom i hladnom vodom mogu se sakriti u šiljcima u zidovima. Također, cijevi se mogu ostaviti vani i sakriti ispod plastične ili suhozidne kutije.

Plafonska instalacija

Najpovoljnija opcija je farbanje ili krečenje. Unatoč jeftinosti takvog oplemenjivanja, prvo ćete morati pažljivo izravnati površinu malterisanjem. Alternativa su rastezljivi plafoni.

Zidovi i pod

Ove faze su među najdužim i najprljavijim. To je zbog činjenice da se podna košuljica može sušiti mjesec dana, a žbuka - oko tri sedmice. Kada se ovi materijali osuše, možete odmah pristupiti kozmetičkim popravkama.

Gipsanje zidova sastoji se od sljedećih koraka:

Što se tiče poda, najpovoljnija opcija za izradu estriha je korištenje mješavine na bazi cementa i pijeska. Takav pod će se sušiti neko vrijeme, tako da možete pribjeći drugoj opciji - samonivelirajući pod. Materijal izgleda atraktivno, dobro ispunjava prostor i suši se u roku od 10 sati.

Prije upotrebe samonivelirajućeg poda, betonska podloga je prekrivena akrilnim prajmerom.