そこで、レンガ造りの家を建てることにしました。 すぐに疑問が生じます。これをどのように行うか、どの会社に連絡すればよいか、何をどのように節約するか? この「控えめな」仕事を実行することに決めた場合、まだお金があります。 ただし、これを行うときは倹約しないことが重要です。 「どうやって」という質問を考えてみましょう。 レンガ造りの家を建てる費用を節約する?
基本費用
レンガ造りの家には必須の費用が含まれています。 次の順序で指定できます。
- 基礎とその建設 – 14%;
- 壁（最も重要な支出項目） – 30%;
- 床と階段 – 約12%。
- ファサード、開口部 – 26%;
- 屋根 – 18%。
家の「箱」の建設と仕上げ作業がほぼすべての費用を占めます。 これは約 78% です。 費用項目には通信費が含まれます。 高価なシステムのインストールを計画している場合は、節約することを忘れても構いません。 たとえば、ビデオ監視、省エネ技術、ガスなどです。 この場合、壁の建設（通信の手配に関連する）の費用項目は5％になります。 レンガ建築の費用を節約するのはそれほど簡単ではありませんが、実行することは可能です。
節約を始めましょう
建設はレンガ造りの家のプロジェクトを選択することから始まります。 保存するには、標準プロジェクトを選択します。 幸いなことに、インターネットにはそのようなソリューションが溢れており、最適なオプションを見つけるのは難しくありません。 排他的でエキゾチックは、経済的無駄の忠実な「助っ人」です。
壁は連続した石積みではなく、いわゆる「効果的な」ものであることに注意してください。 この場合、2列のレンガの間に断熱材を敷いたり、空隙を残したりすることができます。 見積もりの再計算やその他の設計変更に追加コストを支払わないように、そのような壁のあるプロジェクトをすぐに選択してください。
壁の隙間に断熱材を敷くことでより暖かい家を手に入れることができます。つまり、将来的には暖房費の削減に影響を与えるため、「節約」項目が増加します。 非連続壁敷設のオプションを選択した場合、断熱材の効率により、0.5メートルの壁を構築する必要がなくなり、レンガ造りの家を建設するコストが大幅に削減されます。 堅い石積みを選択した場合、壁の厚さは少なくとも2.5レンガでなければなりません。これにより、寒い時期に通りを「加熱」しないようにできます。 家を断熱した方が良いです。
白レンガだけでなくセラミック（価格が20％低い）を選択することで、建築材料自体を節約することもできます。 固形練炭は過去のものになりつつあります。 中空レンガは、より高い性能指標を持ち、設置が簡単で、壁全体の厚さが薄くなり、重量が軽くなり（基礎工事が節約できることを意味します）、壁の継ぎ目がはるかに少なく（コールドブリッジが少なくなり）、それに応じて、石材モルタルの消費が少なくなります。 ダブルレンガを選択すると、設置コストと壁の厚さが削減されます（石積みモルタルの消費量が少なくなります）。
この建築材料を購入するときは、適合証明書を要求することをお勧めします。 不在の場合は通り過ぎた方が良いでしょう。 特に材料が大量に屋外に保管されていた場合、冬にはレンガを購入しないでください。 3月、4月はまだ価格が上がっていないので、非常にお得に買い物ができます。
輸入レンガは国産材とは指標が全く異なりますのでご注意ください。 最も安いのはベラルーシのレンガで、最も高価なのはヨーロッパ産です（たとえば、エストニアの価格は約5倍）。 ちなみに、製造工場でレンガを購入すると、小売店で購入するよりもかなり（約2倍）節約できます。
これらの簡単なルールはあなたに役立ちます レンガ造りの家を建ててお金を節約する。 また、プロジェクトと建設サービスを 1 つの会社に発注することをお勧めします。これにより、プロセス全体の総コストも削減されます。
経験豊富な建築家はおそらく、予算内で、無制限の財務能力の両方で、家を建てるのにかかる費用を節約できる多くの秘密やコツを知っているでしょう。 重要なことは、品質を損なうことなく何をどのように節約できるか、そして絶対にできないことは何かを理解することです。 建設プロセスにおける最も基本的な節約について見ていきます。
1. 建設用地の選択。
市外のサイトは安価ですが、通信の供給コストが「節約された」資金を超える可能性があります。 また、資材の配送や建設チームが都市の外に住むための環境整備にかかるコストも高くなるだろう。
建物の階数、建築材料の選択、および敷設する基礎の種類は、敷地内の土壌の種類と地下水の高さによって異なります。 将来、測地調査をタイムリーに実施すれば、住宅（場合によっては新しい住宅）の基礎を強化して完全に交換するコストと同等の節約が可能になります。
2. 住宅プロジェクト。
常に高価ですが、後者は種類が豊富なので、あらゆる好みや予算に合わせて（おそらく最小限の変更で）最適なものを見つけることができます。 プロジェクトを選択するときは、家の人間工学と機能性に関する最新の要件を直ちに定め、ハイテク素材と通信を選択する必要があります。 プロジェクトの施工図は費用を節約するのにも役立ちます。これを利用して、初期段階で将来の建設の微妙な違い（たとえば、外装材の種類や建設資材など）を決定し、作業スケジュールを作成します。開発され、技術スキームが考え出されます。
3. 建設資材および設備。
建築資材を選ぶとき、「守銭奴は二度金を払う」という一般通念は正しいことが多いです。 高品質で多機能な材料は高価ですが、その使用により、信頼性、耐久性が保証され、住宅を今後運用する際に十分な回収が保証されます。 たとえば、優れた断熱材と適切な被覆技術により、暖房システムの電力と燃料コストを節約できます。 適切に設計されたプロジェクトは、表面材の節約に役立ちます
建設プロセスに特別な機器が必要な場合は、作業スケジュールを中断しないように、現場でのその存在に事前に注意する必要があります。 材料やコンポーネントの配送についても同じことが言えます。
資材や設備を購入するときは、冬には建設の強度が低下するという事実を考慮する必要があります。つまり、選択肢が増え、価格が安くなります。 プロモーション割引や卸売購入により、建築資材の購入を大幅に (最大 30%) 節約できます。
4. 請負業者の選択。
最も活発な建設シーズンは春から秋まで続きます。 現時点では、建設作業員の需要は非常に高く、作業コストは高騰することがよくあります。 また、「無料」の検証済みチームを待つことが不可能なため、開発者が別の未検証のチームのサービスに低料金で同意するケースもよくあります。 工務店の給与は総工事費の10％程度であることを考慮すると、事前に専門家と交渉した方が良いでしょう。 オプションとして、一般的な建設作業には経験豊富な石工や大工を雇い、重要な領域には専門家を雇うこともできます。
5. 基礎。
家の下の基礎は、内部の充填材とともに家の重量を支えるのに十分なものでなければならず、土壌の組成に応じて選択され、選択された住宅プロジェクトへの財政投資の観点からも正当化されなければなりません。 モノリシックスラブ基礎はあらゆる種類の土壌に適しており、最も耐久性がありますが、最も高価でもあります。 したがって、特に多くの種類の土壌や住宅の設計では、浅いまたは深いストリップ基礎で十分であるため、その建設には強い議論がなければなりません。
ご覧のとおり、主な節約効果は、材料の選択と納品、請負業者の選択、最新の建設技術に隠されています。
カントリーハウスの建設は、建築家から仕上げ職人に至るまで、さまざまな分野の職人の調整作業を伴う多段階のプロセスです。 最終的な結果は、作業の各段階の品質と選択した材料によって決まります。 しかし、よく疑問が生じます：自分で家を安く早く建てるにはどうすればよいですか、そしてそれは可能ですか？
一般に信じられていることに反して、カントリーハウスの建設には少額の費用がかかる場合があります。 これを行うには、建設の各段階に適切にアプローチし、品質を損なうことなくコストを削減するだけで十分です。 私たちの記事で、家を安く建てる方法、節約できるものと絶対にできないものを理解してみましょう。
カントリーハウスの各要素の価格を下げることができます ソースcoolhouses.ru
節約はプロジェクトの作成から始まります
一般に、既製のプロジェクトはレイアウトが複雑で、実装には費用がかかります。 写真では最終結果は良く見えますが、多くの追加の建築構造にはかなりの金額がかかるため、家を自分で安く建てる方法という主な問題は解決しません。
手頃な価格の建築プロジェクトには次のような特徴があります。
- 突起物、出窓、その他の高価な要素のないシンプルな長方形の形状。
- 1階。 高価な床や階段がないため、家の最終的なコストが削減されます。
- 浅い基礎 - 家の基礎の下に掘られたコンクリート構造物。 このタイプの基礎の設置には大規模な準備作業が必要ないため、手頃な価格で設置できます。
- 2つの勾配を持つ標準的な屋根形状。 丸い屋根窓と複数の斜面を備えた複雑な構造により、建設コストが増加します。
自宅のボックスがシンプルであればあるほど、信頼性が高く、安価になります。 出典 kz-news.info
伝統的な窓の形。 一般に、長方形の二重吊り窓は、カスタム変更よりもはるかに安価です。
簡潔な内装。 最も予算に優しく機能的な建築オプションは、複雑な装飾要素を最小限に抑えたスカンジナビアスタイルの家です。
外装装飾を簡単に実現できます。 たとえば、ファサードを漆喰で仕上げるのは、長くて高価な工事を必要としない、耐久性と美観に優れた装飾方法です。
どちらのファンデーションがより経済的ですか？
基礎の種類と深さは、家の最終的な重量、土壌の質、貯水池の近さによって決まります。 基礎費用は全工事費用の平均 40% を占めます。 財団を節約することは不可能であるということは一般に受け入れられており、この声明に異議を唱えるのは本当に愚かです。 しかし、それでも、品質を落とさず、基礎を節約し、安価に家を建てる方法があります。 確かに、この場合、その場所にどのような種類の土壌があるかを正確に知る必要があり、そのためには地質調査を注文する必要があります。 その結果に基づいて、次のオプションを検討できます。
カントリーハウスの場合、ほとんどの場合、土壌が凍結する深さまで敷設されたストリップ基礎が使用される場合、場合によっては、その浅い種類でうまくいくことがあります。 原則として、このような構造は地面に0.5〜0.7メートルの深さに「設置」され、注入に必要なコンクリートの量が大幅に削減されます。
郊外建築用の伝統的なストリップ基礎 ソース sazhaemvsadu.ru
また、土壌の特性に加えて、将来の家の重量と敷地の地形を考慮する必要があります。 設計により杭基礎の上に家を設置できる場合、予算の負担が大幅に軽減されます。
妥協の選択肢は、杭グリル基礎です。 浅い基礎と杭基礎を敷設するための技術がここに組み合わされています。 まず、浅い基礎を掘り、次に支持点に土壌が凍結する深さまで穴を掘るかドリルで開けます。 型枠を設置した後、すべてがコンクリートで一緒に注がれ、その結果、支柱を備えた浅い基礎が土壌の凝固点以下に建てられます。
場合によっては、基礎を注ぐのではなく、既製の鉄筋コンクリートスラブから敷設することも可能です。
追加の節約には、工場にコンクリートを注文しないことが含まれる場合がありますが、コンクリートミキサーで自分で準備する場合は、桁違いに多くの時間と労力がかかることを考慮する必要があります。 その結果、時間とお金のどちらがより重要かを誰もが自分で決める必要があります。
財団を節約するすべての方法は専門家によって慎重に計算され承認される必要があることを常に覚えておく必要があります。 そうしないと、二度支払う守銭奴についてのことわざを裏付ける危険があります。
杭および杭グリル基礎 出典 assz.ru
壁の材料の選択 - より安くて優れたものはどれですか
建築資材の中で最も多額の費用が壁の建設に費やされるため、家を建てるために安価なものを慎重に選択する必要があります。
レンガ造りの家は最も耐久性があり、信頼性の高い建築オプションです。 この材料で作られた適切に作られた建物は、ファサードの修理やメンテナンスを必要とせず、何百年も長持ちします。 レンガの壁は環境に優しく、良好な空気交換を生み出し、湿気、火、温度変化の影響を受けません。 レンガの主な欠点は重量が重いことであり、そのためには強力で高価な基礎の建設が必要になります。 レンガ構造の次の特徴は、特に厳しい北部の気候条件では、家の断熱を注意深く行う必要があることです。
現代の木造住宅は、乾燥させた小さなブロックを貼り合わせた積層ベニヤ材で作られています。 この材料は優れた断熱性を提供し、すぐに設置でき、また好ましい室内微気候を作り出します。 この素材の欠点は、湿気や火に弱いことです。 したがって、電気および暖房システムを慎重に設計する必要があります。 さらに、数年間使用すると、ベニヤ積層材で作られた壁に防腐剤をさらに含浸させる必要がある場合があります。
2階建て小さなテラスのある単板集成材の家 ソースmarket.sakh.com
フレームハウスは、既製の断熱ブロックから組み立てられた構造物です。 建設には最小限の時間がかかりますが、同時に多額の経済的コストがかかります。 この技術の主な利点は、完成した構造の収縮がないため、壁の建設直後に仕上げ作業が実行されることです。 フレームを構築する際の欠点は、技術プロセスが複雑なことです。 したがって、最終的に信頼できる構造を得るには、資格のある建設業者のサービスに対して料金を支払う必要があります。 広い家を建てる場合、ブロックの人工材料は空気をうまく通過させないため、空気交換システムを設計することも必要です。
クラシックなフレームハウス - 厳格で独創的な建築 ソースchrome-effect.ru
気泡コンクリートブロックで作られた建物は、レンガの建物よりも大幅に軽量ですが、断熱特性は同等です。 多孔質の素材なので空気がよく通過し、遮音性があり、取り付けが簡単で、収縮しません。 したがって、通気ブロックで作られた手頃な価格の住宅は非常に迅速に建設され、敷地内に良好な微気候が形成され、追加の換気は必要ありません。 一方で、ブロックは水をよく通過させるため、耐久性のある気泡コンクリート構造物の主な条件は高品質の防水性です。 耐久性のある建設のためには、ブロックの固定と防水の技術に準拠して家を建設する資格のある作業チームを選択することも必要です。 そうしないと、構造が吹き飛ばされやすくなったり、湿気が高くなったりする可能性があります。
ビデオの説明
気泡コンクリートの長所と短所をビデオで視覚的に説明します。
さまざまな材料による建築の平方メートルあたりの価格の比較
家を建てるときの価格は、選択した材料だけでなく、土壌の状態、断熱に必要な費用、建物の建設に携わるチームのスキルレベルによっても異なります。
たとえば、レンガ造りの建物を建てるには1平方メートルあたり平均2,300ルーブルの費用がかかりますが、これには断熱材と信頼できる基礎の建設のコストは考慮されていません。
積層ベニヤ材で作られた住宅の価格は、完成構造1メートルあたり1,900ルーブルで、木材と通信の品質が決定的に重要です。
最も手頃な価格のオプションはフレームハウスで、そのコストは完成した住宅1メートルあたり875ルーブルです。 しかし、自分で家を建てる意欲や機会がない場合は、資格のある建築業者のチームを雇う必要がありますが、そのサービスは非常に高価です。
気泡コンクリートで作られた建物の顧客の価格は1平方メートルあたり2,000ルーブルで、湿気に強い耐久性のある構造を作成するには特殊な接着剤を使用する必要があります。 また、気泡ブロックは多孔質な素材のため、十分な防水処理が必要です。
価格は多くの要因によって決まります 出典 makemone.ru
屋根を建てるための予算の選択肢
最も手頃なオプションは、広い切妻と追加の装飾要素のない切妻屋根です。 構造は木製の梁の上に設置され、強度を高めるために金属棒（補強材）が補充されます。 断熱屋根に基づいて、本格的な屋根裏部屋または屋根裏スペースが構築されます。
屋根の外面にはスレート、金属タイル、波板などが使用されます。 後者の材料は、低コスト、軽さ、強度の点で屋根材に最適です。 波板の唯一の欠点は、雨音などから住人を守るために徹底した遮音性が必要なことです。 クラシック スレートは、運用コストが高く、環境に優しい材料ではない上に、長期間の設置が必要です。 美しく耐久性のある金属タイルは屋根を作るのに良い選択肢ですが、そのような材料には所有者からの多額の財政投資が必要です。
シンプルな屋根デザインが建設費節約の鍵 ソースpinterest.com
蒸気透過性膜を節約する価値はあるでしょうか?
建築予算の削減を考えているオーナー様も多いと思います。 お金を節約したいという欲求は合理的であり、計算は明らかです。波板、スレート、または金属タイルで作られた屋根が内部空間を確実に保護するため、中級の材料を購入できます。 真実は、高品質の材料が設計の信頼性の鍵であり、そのような戦略の結果、予定外の出費が発生するということです。
たとえば、高品質の膜を使用することの経済的利点を確保するには、面積150 m2の古典的な傾斜屋根を持つ家の例を使用して比較分析を行うだけで十分です。 このような地域では、ハイドロ防風膜が 3 ロール必要になります。 各メーカーの材料費は次のようになります。
| タイベック®ソフト、 デュポン™、ルクセンブルク |
Izospan AM (「ゲキサ」)、 ロシア |
デルタルーフ、 ドイツ |
ユタフォル N110 (JUTA)、 チェコ語 |
|
| 価格/ロール、1ロールあたり | 7000摩擦、 75㎡ |
2700摩擦から、 70㎡ |
7000摩擦から、 75㎡ |
3800 摩擦から、75 m2 |
| 合計金額 | 21000こする。 | 10500こする。 | 21,000摩擦から。 | 11,400摩擦から。 |
問題の財務面だけを考慮すれば、選択は明らかです。 しかし、拡散膜の主な役割は、断熱材と屋根下の構造の特性を維持することです。 不織布の透湿性（蒸気を適時に放出する能力）は、下層を保護するだけではありません。 これは、最初の 10 年以内に屋根構造の大規模な修理が必要になる可能性に直接影響します。
2 つの表を分析すると、材料の価格/浸透性比がそれぞれ 12-13.1-50.6-12.7 と異なることがわかります。 係数が低いほど、屋根の運用開始から最初の 5 ～ 10 年間に大規模な修理が行われる可能性は低くなります (最悪の場合、確率は 60 ～ 79% に増加します)。
それらの特性を総合的に判断した結果、最も高品質な製品はタイベックとユタフォールでした。 さらに、SNIP および SP のすべての要件を満たしている DuPont の Tyvek® 膜は、10 年間のメーカー保証がある唯一のものです。つまり、この期間中は修理が発生しません。
防湿層の取り外しは 2 つの方法で行うことができます。 1 つ目は、最も経済的負担が大きいのが、家の屋根の外側の交換 (実際には完全なオーバーホール) です。 それには以下が含まれます:
屋根材の撤去。 100 摩擦/m2 から (材質による)。
断熱材の解体。 45摩擦/m2から。
損傷した膜を交換する。 50こすり/m2から。
ゴミの撤去。 1.5 t - 2800 摩擦から。
新しい断熱材の設置。 60摩擦/m2から。
新しい屋根材の設置。 スレート - 180 摩擦/m2 から、ソフトタイル - 380 摩擦/m2 から。
工事の費用は、新しい屋根の費用の2倍に匹敵します。 ほとんどの場合、古い屋根材を取り壊して屋根全体を交換する方が簡単です。
2 番目の方法 (屋内から) を使用して拡散膜を交換する場合の費用は、次の作業で構成されます。
天井トリムの取り外し（屋根裏部屋、屋根裏部屋など）。 壁紙、石膏 - 70摩擦/m2から。
床の解体。 450摩擦/m2から。
メンブレン自体を交換する。 50こすり/m2から。
ゴミの撤去。 360摩擦/m3から。
新しい床とパーティションの設置。 270摩擦/m2から。
新しいインテリアトリムの取り付けと仕上げ（天井の修理）。 250摩擦/m2から。
このオプションは安価ですが、この場合、新しい膜は同じ技術を使用して設置されません。 SNIP および SP 規格の違反は、不適切な操作を意味し、その結果、予定よりも前に再度修理が行われることになります。 その結果、短期的には最大1万ルーブルの節約になります。 異なる膜の価格の違いにより、多額の金銭的支出と時間の損失が発生します。 したがって、高品質の材料を購入すると、家を守るだけでなく、予期せぬ出費を避けることもできます。
内部パーティションの構築
低予算の家の建設には、薄い石膏ボードのパーティションと防音材の使用が含まれます。 このような壁はすぐに設置でき、見た目も美しくなりますが、構造に追加の強度を提供しません。
水域の近くまたは丘陵地帯にシルト質の土壌がある区画の所有者には、内部耐力壁を構築することをお勧めします。 したがって、構造はより安定し、埋設基礎を選択した場合、悪影響（土壌の変位など）に屈することはありません。
壁に最も大きな負荷がかかる場所に金属プロファイルを設置することで、あらゆる素材で作られた内部パーティションを簡単に強化できます。
ビデオの説明
経験によれば、家の建設中には絶対に節約する価値がない瞬間がありますが、節約できるだけでなく、予算を合理的に使うことができるニュアンスもあります（これは一種の合理的な節約です）。
ウィンドウのオプション
最も予算に優しく耐久性のあるオプションは、金属プラスチック窓です。 既製またはオーダーメイドのこのような構造は、あらゆるサイズや変更が可能で、厳しい気候条件に完全に適応し、見た目も美しくなります。 PVC 窓の主な利点は、設置とメンテナンスが容易であることです。 高価な木製窓とは異なり、金属プラスチック窓は定期的な修復を必要とせず、湿気や温度変化の影響を受けにくいです。 最新の設計には、継続的な換気を提供するためにいくつかのチルトアンドターン構造が装備されています。
カントリーハウスのクラシックな二重窓 - 信頼性が高く、安価 ソース okna-odintsovo.ru
光熱費の節約は可能でしょうか？
一般に信じられていることに反して、公共設備が適切に機能していれば、最も安価な家でも問題なく機能します。 一方で、電気および給水ネットワークを設置するための予算オプションは、将来の追加コストにつながります。 たとえば、木造住宅の安価な電線や絶縁被覆が不十分な接続箱は火災を引き起こし、構造全体の修復が必要になる可能性があります。 技術に準拠せずに設置された配管システムは、厳しい気象条件の影響で破壊される可能性があり、所有者の快適さだけでなく、将来の修理費にも影響を与えます。
ユーティリティの設置はカントリーハウスでの快適な生活の基礎であるため、この側面を節約する機会は慎重な計算によって確認する必要があります。 不必要なコストや操作中の不快な状況を避けるために、この段階の作業は専門家にのみ委託する必要があります。
室内装飾
お金を節約する良い方法は、カントリーハウスの簡潔でシンプルなインテリアを選択することです。 多種多様な仕上げ材を使用すると、最小限のコストで居心地の良い部屋を作ることができます。 お金を節約するには、最小限の装飾要素を備えた簡潔なインテリアスタイルを選択することをお勧めします。
簡潔なインテリアとは、仕上げ材のコストを最小限に抑えることを意味します ソースpinterest.com
天然素材で作られた人気の家具は見た目も美しいですが、複合素材に比べて高価であり、注意深い手入れも必要です。
家の建設を節約するためのヒント: 節約できるものとできないもの
家を建てる費用を節約する方法を考えるとき、その品質の保証を忘れてはなりません。 建設プロセスに対する技術エンジニアの専門的な監督は、すべての作業における技術の遵守を保証するものであるため、これらの手順を軽視すべきではありません。
カントリーハウスの魅力的な完成プロジェクトは美しい絵ですが、運営するには非現実的で高価な住宅に変わる可能性があります。 外部の装飾要素を節約し、シンプルで明確な建築の住宅プロジェクトを注文することをお勧めします。
基礎とコミュニケーションは、快適に暮らせる丈夫な家の「骨格」となる部分ですので、これらの部分に最大限の費用をかけ、長年の経験を持つ専門家のサービスを利用する価値があります。
家の中の仕上げ材や追加の照明は、機能的な要素よりも装飾的なものです。 したがって、十分性の原則を使用してコストを最小限に抑えることができます。
ビデオの説明
建設の技術監督を発注する価値はありますか？ この質問は、家を建てたり、修理したりするほぼすべての人に興味があります。 今日は建設会社をコントロールする方法について見ていきます。 何に注意すべきですか? 独立した技術監督はどこで見つけられますか?また、このサービスの本質は何ですか? また、技術監督にかかる費用と、このサービスの利点についても考えてみましょう。
結論
永住用のカントリーハウスを建設するには、建設のあらゆる側面に対して一貫した思慮深いアプローチが必要です。 一般に、家を安く建てる方法と、どの家を建てるのがより安いかという質問に対する答えは、予算を適切に割り当て、可能な場合は材料を選択して実行する専門家のサービスを利用することです。仕事。 私たちは、今ここでの文盲の貯蓄が、家をさらに使用する際にマイナスの形で現れることが多いということを常に覚えておく必要があります。
家を建てること、さらには自分の家を建てることは楽しい仕事ですが、かなり正確な計算が必要です。 私たちは生涯を通じて、誰もが何かを節約しようとします。そのため、建設中には、品質に影響を与えない方法で何を節約するかという同じ質問が生じます。
どちらのオプションがより収益性が高いか、最初から住宅プロジェクトから始めましょう。
品質を犠牲にすることなく建設中にお金を節約するにはどうすればよいでしょうか? 独自の住宅プロジェクトを開発することは、建築局に連絡してそこから既製のプロジェクトを選択するよりもはるかに多くの費用がかかります。 家の材料はあなたの好みや色に応じて選択でき、レンガ、木の梁、発泡コンクリートなどにすることができます。家の面積、建築形式も非常に多様です。 したがって、最初に建築事務所に連絡することをお勧めします。彼らがすでにあなたに適したプロジェクトを持っている場合は、大幅な節約も可能です。
最もよくある質問の 1 つは、自分で家を建てるか、それとも建築業者のチームを雇うかということです。 このトピックについては、次の記事ですでに触れました。 建設に必要な材料を個人的に購入すると、すでにかなりの金額を節約できます。 多数のオファーの中から最も収益性の高いオプションを個人的に検討して選択する機会が与えられます。 この作業が開発者の肩に移された場合、信じてください、彼は最も安価なオプションも選択しますが、より高価な材料に関するレポートを提供できるのは彼だけです。
品質を犠牲にすることなく建設中にお金を節約するにはどうすればよいでしょうか? 多くの労働者は単に数時間の余分な労働時間を自分の手柄にしたいだけなので、自分で建設を行い、建設チームを個人的に監督することで、お金の節約にもなります。
理論的には、独立した建設と建設業者による作業の直接管理により、コストの最大 30 パーセントを節約できると計算されており、これはかなりの額だと信じてください。
それと同じように、建設を知らず、建設に遭遇したことがなければ、それに個人的に参加することは非常に難しいことは、誰もがよく理解しています。 この分野については、少なくともある程度の基本的な知識とスキルが必要です。 適切な材料を選択する方法を理解し、自由時間をかけて建設作業を管理します。 現在、建設に関する有用な文献がたくさんあり、いつでも助けを求めることができます。
おそらく誰もが、部屋がたくさんある、2 階建てか 3 階建ての大きくて美しい家を持ちたいと思うでしょう。 しかし、家が大きくなればなるほど、必要な費用も高くなります。これは建設中だけではなく、この家は暖房が必要になり、財布に深刻な打撃を与える可能性があるため、考慮することをお勧めします。 したがって、家族の人数が多くない場合は、特定の部屋の必要性をより詳細に検討する価値があります。
当然のことながら、家族全員が自分の部屋を持ちたいと考えています。自分の家を建てるときに、この喜びを奪うのは完全に正しいとは言えません。 しかし、ゲストルームの必要性については検討する価値があります。 ゲストとのコミュニケーションが主に日中または夕方に行われる場合、ホールはこれに非常に適しています。 しかし、親戚や友人が数日間あなたと一緒に滞在したい場合は、リビングルームなしでは済まされません。 それほど困難なく全員を収容できる別の代替オプションを見つけない限り。
オフィスは必要ですか？。 仕事に書類が関係しており、確認や分析のためにそれを家に持ち帰ることが多く、プライバシーと静寂が必要な場合には、当然のことながらオフィスが必要になります。 面積は約9平方メートルとそれほど大きくないかもしれません。 コンピューターデスクやファイルキャビネットを簡単に設置できます。 オフィスの採光や換気にも気を配る必要があります。 仕事でのみコンピューターが必要な場合は、どの部屋にも簡単に移動できるラップトップを購入する方が簡単です。そうすれば、オフィスの必要性はおのずとなくなるかもしれません。
家の中で最も重要な部屋の 1 つはキッチンです。 リビングルームと組み合わせたキッチン、または独立したキッチン、どちらがあなたにとって最も便利ですか? 4人用のキッチンに最適な面積は12平方メートル、ホールの場合は24平方メートルからであると考えられています。 リビングルームとキッチンの間に仕切り壁があると、その面積が大幅に増加します。 友人と頻繁にお祝いのディナーを楽しみたい場合は、ホールは基本的にキッチンと一体になります。 キッチンとリビングルームを組み合わせる場合、ストーブからのすべての臭いと熱が両方の部屋で目立つことにご注意ください。 したがって、この場合、適切な換気と空調システムを設置する必要があります。 しかし、これは個人的な好みとデザインの問題です。
浴室はいくつかあります。
品質を犠牲にすることなく、建設中にお金を節約するにはどうすればよいでしょうか? バスルームを追加すると、家の建設とその仕上げのコストが大幅に増加するため、2 番目のバスルームを設置することを決定する前に、経済性と経済性の観点からすべてを比較検討する必要があります。最適性。 家族4人であれば、トイレとは別にトイレが1つあれば朝から行列することもありません。 効果的な節約に最も適した選択肢は、トイレに洗面台を設置することです。
家の最適な面積は、美しく装飾できず、そこから最大の機能的重要性を得ることができない部屋を最小限に抑えることによって達成されます;それらはデッドゾーンとも呼ばれます。 これには廊下やさまざまな通路が含まれます。 基本的に、エコノミークラスの住宅の場合は、ウォークスルーのリビングルームにつながる6〜8平方メートルの小さな廊下で間に合わせるのが最善です。廊下として使用できるため、家の面積をさらに増やす必要がなく、それに応じて費用もかかります。
屋根と基礎が 1 つだけ必要なため、2 階建ての家を建てた方が 1 階建ての家よりもはるかに収益性が高いというのはかなり一般的な意見です。 ただし、これは、居住面積が150平方メートルを超える家を建てる場合に適切です。 2 階以上の場合は階段が必要になるため、高さ 2.75 メートルの最も安全な階段は、1 階で約 6 平方メートル、2 階で約 4 平方メートルの床を占めます。 したがって、階段が占める面積は小さな部屋の面積に等しくなります。 2階の存在には追加のバスルームが必要であり、2階の部屋は1階の部屋よりも大幅に劣っていることも考慮する必要があります。 そして階段自体が建設コストに大きく影響します。
正方形は、暖房コストが低く、家にとって最も収益性の高い形状と考えられています。
すべての要素を考慮すると、4人家族にとって最良の選択肢は、3つの独立した部屋、2000の部屋、キッチン、バスルームを備えた、約100〜120平方メートルの面積の平屋の家を建てることです。そして洗面台付きトイレ。
基礎を築く際に費用を節約することは可能ですか？
品質を犠牲にすることなく建設中に何を節約できますか? 基礎は家の基礎であり、それがどれだけうまく作られるかは家全体の完全性によって決まります。 基礎を作る前に、必要な計算をすべて正確に実行する必要があります。エラーが発生した場合、将来家が亀裂を入れたり、片側に沈んだりする可能性があります。 正しい計算のおかげで、建設にダメージを与えることなく、約 30 パーセント、さらには 40 パーセントの資金を節約することができます。 基礎は、その大部分が直接地面に配置されるように設置され、それによって大きな荷重が地面に伝達されます。 したがって、地下水は基礎から直接吸収され、早期摩耗につながるため、建設の非常に初期段階（基礎を注ぐとき）であっても、適切に防水処理を行うことがかなり重要な役割を果たすことを考慮する価値があります。基礎そのもの、そしてそれに応じて建物すべてのこと。
いくつかの種類のファンデーションを考えてみましょう。
基礎を剥がし、基礎を注入することは、将来の建物の周囲に沿って直接行う必要があります。 主に階数を問わず、さまざまなタイプの建物の建設に使用されます。
柱状基礎は、主にケーシング構造やパネル構造など、荷重が軽微な住宅の建設に使用されます。 この基礎のコストは非常に低いですが、このタイプの建物では必要に応じて機能を果たします。
木造住宅の建築には木造基礎が使用されますが、構造負荷が低いことが欠点です。
地盤が不安定な場合には杭基礎を使用します。
モノリシック基礎はさまざまなタイプの構造物に使用され、制限はありません。
リボン、固体または円柱状にすることができます。
基礎を注ぐときに忘れてはいけない主なことは、前述したように、防水です。 それがより思慮深く信頼性が高いほど、家の耐用年数は長くなります。
家の壁を作るのに最も収益性の高い材料は何ですか?
品質を犠牲にすることなく、建設中に費用を節約するにはどうすればよいでしょうか? 現代の、すでに非常に一般的な建築材料はヒートブロックです。 3層からなる積み木です。 端に沿って、その層は膨張粘土コンクリートで構成され、内側の層は断熱材で構成されています。 それらはセラミック玄武岩アンカーを使用して互いに接続されています。 さらに、ファサードの外層には、レンガ造り、天然石、またはその他のテクスチャを模倣した立体的な絵画や装飾テクスチャを含めることができます。それはすべてあなたの想像力次第です。
建設にこれらのヒートブロックを使用すると、費用だけでなく時間も大幅に節約できます。
ヒートブロックは高い熱特性を持っています。 したがって、この材料で建てられた家では、暖房コストがレンガの家よりもはるかに低く、むしろほぼ3倍になります。 このような家は夏に涼しくなりやすいです。 これらのブロックを使用すると、ブロックで作られた壁はレンガで作られた壁よりもはるかに軽いため、節約は基礎にも及び、その結果、負荷が大幅に軽減されます。 ヒートブロックを使用すると、約 15 ～ 20% の節約になります。 これらすべてに加えて、加熱ブロック自体は環境に優しく、必要な品質証明書を取得しています。 この材料で作られた壁の重量はレンガ壁の 3 分の 1 であり、厚さは 2 倍であるため、ヒートブロックの配送にかかる輸送コストを節約できます。
したがって、ヒートブロックには生産レベルですでに装飾的な外層が装備されているため、外部作業は不要となり、これも節約につながります。
ヒートブロックからの壁の敷設は経験豊富な石工に任せることができます、主なことは最初のレベルをレイアウトすることです。 それは一列で生産されるため、家の内部面積が増加します。
品質を犠牲にすることなく建設中にお金を節約するにはどうすればよいですか? 材料の消費量を計算すると、面積約250平方メートルの2階建ての家を建てるには、平均して10万個のレンガまたは4千個の加熱ブロックが必要になります。 。 この家をレンガで建てるのに 200 日かかりますが、断熱ブロックで家を建てるのにわずか 10 日かかります。 レンガを敷くには約10立方メートルの水が必要になることにも注意してください。
家を建てようとしている人は誰でも、品質を落とさずに建設費用を節約するにはどうすればよいかという重要な問題に直面しています。 「現実的な」人が「ケチ」な人に変わり、二重にお金を払う一線はどこにあるのでしょうか? 建設会社はクライアントの疑問をよく知っています。 そして、彼らはしばしばこれを利用して、想像を絶するほど低い、しかし「慎重に正当化された」価格を提示します。 その結果、家が稼働し始めた直後からクライアントの問題が始まります...私たちの資料では、フレームハウスを建てるときに決してケチってはいけないことを説明しています。
プロジェクト
建設はプロジェクトから始まります。したがって、最初の問題はそれをどこで入手するかです。 あなたが建築家ではない場合、おそらく 2 つの選択肢があります (もちろん、自分で図面を描くか、インターネット上でドキュメントをダウンロードする人もいますが、私たちはそのような極端な選択肢は考慮していません)。 したがって、最初の方法は、通常の建築局からプロジェクトを購入することです。 おそらく、そこにはいくつかの標準スケッチと、それらを好みに合わせて変更するための提案が表示されます。 悪くないアイデアだ。 ただし、建築家がプロジェクトのみに特化し、その後の建設を考慮しない場合、細部を見落とす可能性があることに注意してください。 そしてフレーマーはテクノロジー違反に非常に敏感です。
2 番目のオプションは、開発会社にプロジェクトを発注することです。 通常、その費用は家の最終見積もりに含まれています。 プロジェクトを選択するときは、プロジェクトにどのようなデータが含まれているかに必ず注意してください。 プロジェクトには、フレーム支柱の数と位置、垂木システムボードの断面、接続など、最大限の情報が含まれている必要があります。 各セクションは、使用される材料を示して詳細に説明されています。 理想的には、設計段階で家のレイアウトを「一から一まで」行うのが理想的です。 見積もりが承認されたら、あとはドアの鍵を待つだけです。
しかし、多くの場合、状況は異なります。建設中には、新たな計上されていない費用が常に発生します。 家が稼働し始めた後にお金がかかるとなると、さらに悪いことになります。 たとえば、開発者が最も安価な設計オプションを選択したため、そしてあなたはそれを疑うことさえしませんでした。 これを覚えておいてください。
財団
開発者が見積もりの引き下げを提案することが多いのはなぜですか? そうです、建材と構造要素です。 しかし、この道は綱渡りに似ています。 一歩間違えば、家が湿気を帯びてカビが生えてしまう可能性があります。 ドアは閉まらないし、窓は風が吹いている…。
基礎から始めましょう - コテージ全体の完全性はその選択に依存します。 どの基礎を選択するかは、土壌の特性を詳細に研究した後にのみ決定されます。 サイトのあらゆるニュアンスについて専門家と慎重に話し合ってください。 土壌が硬い場合は、おそらく、ストリップ基礎よりも杭基礎を使用する方が合理的です (特に川に近い地域では)。 しかし、杭を使用すると、開発者に追加の責任が課せられます。 それらは、周囲に正しく配置され、グリルに「接続」されるだけでなく、厳密に定義された深さまでねじ込まれる（ねじ込まれる）必要があります。 これには特別な装備が必要ですが、一部の「シャバシニク」はそれを必要としません。
多くは基礎の組成に依存します。 14 mm 未満の断面の補強材に決して妥協しないでください。 いくつかのレベルでの「結び付け」は専門家によって実行される必要があります。 これを間違えると基礎の強度が落ちてしまいます。
基礎の注入に使用されるコンクリートのグレードは特に重要です。 明確にしてください – 開発者はどこでそれを購入するつもりですか? コンクリートのグレードは少なくとも M300 でなければなりません。 これを手動で混合することは不可能であり、工場でのみ購入できます。 品質は特別な研究所で管理されています。
コンクリートは中断せずにすぐに注入されます。そうしないと、しばらくすると亀裂が発生します。 開発者の中には、これらの重要なルールを無視する人もいます。
木材
開発者にとってもう 1 つの「お気に入り」節約分野は木材です。 フレームハウスは、通常は木製の硬い「ケージ」の形のベースを備えているため、そのように呼ばれます。 構造全体の強度は、どのような木材で作られているか、そしてどの程度うまく作られているかによって決まります。
価格を下げたいので、どこからでも木材を購入する会社もあります。 そしてほとんどの場合、濡れているか乾燥が不十分であることがわかります。 将来的には、これによりマスターの努力が無効になる可能性があります。 木材は乾燥するとサイズが縮みます。 フレームの要素が「リード」し始め、歪みが生じ、釘が抜けてしまうほどです。 これは特に木材で作られた家の場合に当てはまります。丸太が構造から抜け出すだけです。 留め具の剛性が失われます。 壁に亀裂や冷たい橋が現れます。 屋根の下から風が吹き込み、床は軋み、たわみます…。
開発者が木材をどこで購入しているか必ず尋ねてください。 それを見て湿度を評価してください。 疑わしい場合は、拒否したほうがよいでしょう。後で修正できる可能性はほとんどありません。
品質に加えて、材料の量も節約できます。 つまり、必要以上に意図的に低いセクションのボードを提供しています。 これは財布だけでなく健康にも危険です。構造が負荷に耐えられない可能性があります。 フレームハウス内のボードの部分の厚さは少なくとも 40 mm でなければなりません。 それ以下のものは避けるのが最善です。
さらに、木製部品は厳密に定義された周波数の「檻」の中に配置されます。 たとえば、壁の柱同士の間隔は最大 60 cm、できればそれ以下です。 窓枠やドア枠がぶら下がるのを防ぐために、追加のラックで補強されています。 残念な建築業者の中には、単に開口部に 1 枚のボードを「投げる」だけで、これで十分だと考えている人もいます。
しかし、これだけでは十分ではありません。
もう一つ重要な点があります。 フレームハウスは垂直荷重に十分耐えます。 しかし、たとえば、水平方向の突風が彼らにとって問題になる可能性があります。 必要なのはいわゆる斜め方向の剛性です。 これは、フレームを信頼性の高いボード素材（厚い合板または OSB）で覆うことで実現されます。 多くの開発者は中途半端で、厚さ 9 mm 未満の OSB を提供しています。 それは禁止されています。 十分な剛性がないと、最初のハリケーンで砂上の楼閣のようにコテージが倒壊する可能性があります。 ここで保存することはまったく受け入れられません。 プレートを固定するために使用される留め具の種類も重要な役割を果たします。 黒いネジの使用は推奨されません。ネジが弱すぎるためです。 釘または白（黄色）のネジのみです。
壁を埋める
フレーム壁は多層構造になっています。 このため、そのような家は最小限の熱伝導率、環境への優しさ、耐湿性などの有名な品質を獲得します。 しかし、ここでは、壁キットにどのような特定の充填物が含まれているか、そしてそれがどのように正しく組み立てられているかが非常に重要です。 ちなみに、天井や床も同様です。 断熱性、水圧および防風性、防湿性 - これらすべてが高品質でなければなりません。 そうでなければ面倒なことはありません。 適切な断熱材がないと壁が冷たくなります。 防水性が低いと壁内に湿気がたまってしまいます。 断熱材が濡れて劣化し始め、木材が腐り始め、カビや菌類が繁殖します。 内装が傷んでしまいます。 暖かくて経済的な住宅は得られませんが、莫大な光熱費がかかります。 そして急速に老朽化する家。
悪徳開発者は、「パイ」の材料をケチることがよくあります。 最も安価なロール断熱材を提供します。 低品質の防風フィルムや防湿フィルムが使用されており、水を通過させたり吹き飛ばしたりすることができます。 そしてまた...インストール中に、彼らはその場所を混乱させます! その結果、どの保護もまったく機能しません。 そしてそれはすべて、多層「フレーム」構造を正しく組み立てることがアマチュアの仕事ではないからです。
屋根
屋根については別途議論する価値があります。 ここで文盲の貯蓄は同様の結果につながります：家は寒く、湿気が多く、住みにくくなります。
通気性と防湿性を節約することはできません。 学校の物理学の授業を思い出してください。加熱されると、暖かい空気は上昇します。 つまり、屋根裏部屋または屋根裏部屋へ。 そこで冷たい表面に触れて凝縮します。 湿気は木造建築物に吸収されます。 木の反りやひび割れ、カビが発生してしまう…。
通気用の隙間、蒸気や防風フィルムがこの問題に対処するのに役立ちます。 しかし、一部の開発者は単にそれらを無視すると言う必要があるでしょうか?
屋根の外にも「ハックワーク」があります。 チェックしてください - 屋根のカバー範囲はどれくらいですか? ここにもニュアンスがあります。 会社がケチって薄すぎる（0.4 mm）金属タイルを設置した場合、それらを踏むと変形する可能性が高くなります。 これに続いて、保護特性の低下、外観の損失、漏れ...完全な修理には数万ルーブルの費用がかかります。 通常の金属タイルの厚みは0.5mmからございます。
屋根システムと床梁を設置するには、断面が40x200 mmまたは35x150 mmの強力な垂木を使用する必要があります。 もちろん、それらはすべて不燃性の材料で事前に慎重に断熱されています。これが見積もりに含まれているかどうかを確認してください。
仕事の質
建設プロセス自体については別の話になります。 非常に多くの場合、開発者は「当社の従業員は安い料金で働いています!」と誘惑します。 しかし、フレームハウスの建設は、急いで集められたチームが扱える技術ではありません。 設置者は、ブループリントを読み、テクノロジーの微妙な違いを理解できなければなりません。 そうでない場合は、トラブルが発生することが保証されます。
熟練していない労働者がどれほど多くの間違いを犯すか、説明することは不可能です。 彼らはフレームを無計画に取り付け、家は文字通り風で揺れます。 対称性は維持されず、壁のサイズは異なります。 窓やドアの取り付けが間違っていると、冷気が侵入して雨漏りが発生します。 断熱材や補強材を入れずに床を設置すると、床はきしみ、風は下から吹きます。家を購入する喜びはすぐに、欠点を解消しようとする終わりのない努力による落胆に取って代わられます。
おまけに、悪徳請負業者は、原則として、自らの「行き詰まり」を正すために積極的に出ようとはしません。
以上のことから、結論は何でしょうか? 信頼できる会社にのみ連絡してください。 そして、それは見積もりの形成に正直にアプローチします。
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