Privatna zaštitarska kompanija "Levar" pruža usluge zaštite stambenih zgrada u Moskvi, usluge zaštite udruženja vlasnika kuća i drugih stambenih kompleksa. Organizujemo daljinsko i fizičko obezbeđenje parkinga i parkinga u Vašem dvorištu. Na zahtjev klijenta mogu se dodatno ugraditi CCTV kamere i alarmni pozivni gumb za privatno osiguranje.
Više o naručivanju osiguranja za stambenu zgradu pročitajte u nastavku.
Šta vodimo računa kada organizujemo obezbeđenje
Stručnjaci kompanije "Levar" prilikom analize objekta uzetog za zaštitu, uzimaju u obzir sljedeće faktore:
Strukturne karakteristike zgrade;
Okruženje objekta;
Prisutnost u višespratnoj zgradi nestambenih prostorija - trgovina, restorana, ureda;
Dostupnost parkinga u blizini kuće;
Prisutnost perimetarske ograde, vrsta ograde i njene slabosti;
Plan okućnice;
Dostupnost igrališta i prostora za rekreaciju u stambenom kompleksu;
Inženjerska sredstva zaštite tehničkih prostorija - potkrovlje, podrum, hala.
Naručite osiguranje stambene zgrade
Uz profesionalni pristup poslu, nema nevažnih sitnica - sve se mora uzeti u obzir i uzeti u obzir.
Rice. 1.1
Stanari ovakvih objekata, pored standardnih prekršaja - asocijalno ponašanje, huliganizam, krađa materijalne imovine i vandalizam, zbog stalnog prisustva asocijalnih ličnosti - narkomana, alkoholičara, beskućnika, mogu se suočiti i sa otvorenim krivičnim djelima. Zato je zaštita stambene zgrade toliko važna i neophodna.
Saznajte troškove pružanja usluga obezbjeđenja imovine
Vrste osiguranja za stambenu zgradu
Svaka akcija zaštite stambenih zgrada prvenstveno treba da bude usmjerena na prevenciju i prevenciju prekršaja.
Prilikom zaštite višestambenih zgrada, zaštitarska kuća Levar prakticira individualni pristup svakom konkretnom objektu - na osnovu svih početnih faktora razvijamo najefikasniju strategiju sigurnosti, uzimajući u obzir finansijske mogućnosti klijenta.
Cijeli kompleks mjera za zaštitu stambene zgrade može se podijeliti u 3 faze.
Rice. 1.2
Stražarska linija br. 1 - Mjere za održavanje sigurnosti na lokalnom području:
Ako na susjednoj parceli postoji parking - kontrola sigurnosti automobila.
Rice. 1.3
Stražarska linija br. 2- održavanje opšte sigurnosti stambene zgrade:
Organizacija ulaska-izlaska na ulazima iz kuće uz predočenje propusnice, kontrola odnošenja materijalne imovine;
Kontrola sigurnosti imovine u tehničkim i uslužnim prostorijama - ulaz, podrum, potkrovlje;
Osiguravanje općeg reda i poštivanja pravila boravka u stambenoj zgradi;
Instalacija i rad sigurnosnih sistema - alarmni sistemi, protivpožarna oprema, kamere za video nadzor;
Po potrebi - ugradnja tehničke i inženjerske opreme za zaštitu prostorija: rešetke na prozorima, interfoni.
Stražarska linija br. 3- individualna zaštita stanova živih građana:
Ugradnja i rad sigurnosnih sistema u stanovima stanara - GSM alarmi, požarni alarmi, panik tipke;
Povezivanje pojedinačnih sistema na centralnu sigurnosnu konzolu kompanije Levar, 24-satna kontrola i, po potrebi, trenutni odgovor i otklanjanje pokušaja ulaska u stan ili kućne hitne slučajeve.
Rice. 1.4
Navedeni kompleks mjera obezbjeđenja je jedinstven sistem koji se kontroliše iz CPO (centralnog obezbjeđenja) kompanije Levar. Na postaji je postavljena glavna sigurnosna konzola na koju se u realnom vremenu primaju signali i obavještenja kako od dežurnih stražara tako i od tehničke opreme.
Cijena za zaštitu stambenih zgrada u Moskvi
Predstavljamo vam listu trenutnih cijena za glavne vrste sigurnosnih usluga koje se koriste za osiguranje sigurnosti stambene zgrade.
| Vrsta zaštite | 24 sata 5/5 | 24 sata 2/2 | Oprema | Pretplatnik. platiti |
| Fizička sigurnost | 75 000 rubalja/mjesečno | 85 000 rubalja/mjesečno | - | - |
| Perimetarski sigurnosni sistemi | - | - | 16 000 rub. | 1 990 RUB ./mjesec |
| Ugradnja sistema video nadzora | - | - | 19 900 rub | 2 390 rubalja/mjesečno |
| Ugradnja GSM alarma | - | - | 15 900 rub. | 1 990 RUB ./mjesec |
| Postavljanje tipki za paniku | - | - | 5 000 rubalja/mjesečno | 1 100 rubalja/mjesečno |
Oprema za zaštitu stambene zgrade
Najvažniji element kompleksne zaštite stambene zgrade je korištenje tehničke opreme.
Sve grupe sigurnosne opreme koja se koristi za osiguranje sigurnosti mogu se podijeliti u dvije kategorije:
Uređaji uz pomoć kojih se vrši kontrola zaštićenog područja;
Uređaji koji obavljaju automatsko praćenje, otkrivanje alarmne situacije i prenos alarmnog signala na centralnu sigurnosnu konzolu.
Prva kategorija uređaja uključuje sisteme video nadzora. Uz pomoć video kamera postavljenih po obodu lokalnog područja, na ulazima i stepeništima zgrade, policija se prati u realnom vremenu.
Rice. 1.5
Po obodu susjedne teritorije postavljeni su SOP - perimetarski sigurnosni sistemi. Riječ je o infracrvenim, volumetrijskim ili vibracijskim senzorima smještenim na ogradi oko stambenog kompleksa, koji bilježe prodor u zaštićeni prostor kroz ogradu.
Slika 1.6
Glavna oprema za individualnu zaštitu stanova stanara je GSM alarmni sistem, detaljnije:. Ovo su složeni sistemi koji kontrolišu pojavu svih mogućih rizika:
Razbijanje ulaznih vrata i pokušaj ulaska u stan;
curenje gasa;
Proboj vodovodnih cijevi;
Vatra i vatra.
U slučaju vanrednog stanja, GSM alarmni sistem šalje dojavu na mobilni telefon vlasnika stana i na centralnu sigurnosnu konzolu kompanije Levar, a naši stručnjaci poduzimaju sve potrebne mjere da to otklone.
Rice. 1.7
Dugme za panik - uređaj, čije aktiviranje vam omogućava da odmah pošaljete signal o nastanku opasne situacije službi sigurnosti. Alarmno dugme može biti opremljeno i uredima, trgovinama i drugim nestambenim prostorijama višespratnice, kao i običnim stanovima.
Kada se prijaviti za stambeno osiguranje
Potreba za osiguranjem zaštite stambene zgrade može se pojaviti u sljedećim situacijama:
U stambenim kompleksima elitne i premium klase, čija infrastruktura pretpostavlja maksimalan nivo sigurnosti i mira za stanovnike;
U višestambenim zgradama sa neograđenim susjednim prostorima, na čijoj teritoriji je otvoren slobodan pristup;
Uz višestruko ponavljanje incidenata vezanih za huliganizam, asocijalno ponašanje građana, oštećenje ili krađu materijalne imovine.
Rice. 1.8
Zašto je bolje kontaktirati nas
Zaštitna kompanija "CHOP" Levar" pruža usluge obezbeđenja od 2001. Posedujemo solidno iskustvo i savršeno poznajemo svoj posao - što dokazuje statistika godine, preko 99,8% pokušaja prodora u objekte koje čuva naše preduzeće uspješno je suzbila grupa za brzo reagovanje privatne zaštitarske firme "Levar".
Saradnjom sa našom kompanijom vi zagarantovano ćete dobiti sljedeće:
| Potpuna sigurnost i sigurnost materijalne imovine; | ||
| Maksimalni nivo zaštite života i zdravlja stanovnika; | ||
| Ugradnja efikasne sigurnosne opreme najboljih svjetskih proizvođača; | ||
| Trenutni odgovor i otklanjanje svih prekršaja i hitnih slučajeva; | ||
| Prihvatljiv nivo cena za sve usluge obezbeđenja. |
Stambeno-komunalne usluge / Tarife za stambeno-komunalne usluge
Prišao mi je građanin koji očekuje da se sastane u sudovima opšte nadležnosti sa gospođom za pravdu, zakonitost, jednakost i konkurenciju. Ali nikad se nisu sreli. Ovo je primjer rješenja koje mi je prijatelj dozvolio da objavim. Najzanimljivije je da je stvar banalna: moj prijatelj nije u potpunosti platio komunalije, odnosno sigurnost. Sve ostalo je plaćeno.
Njegov stav se zasnivao na činjenici da mu ne mogu nametnuti ovu uslugu, obezbjeđenje nije uvršteno na spisak komunalnih usluga. Štaviše, njegov stav je bio podržan i drugom pozitivnom sudskom praksom.
Ali u okrugu Krasnogorsk u Moskovskoj oblasti, kako mi je jednom rekao pomoćnik sudije Berzin, „na snazi je Zakonik o građanskom postupku Krasnogorska“. Štaviše, rekao je cinično, sa uverenjem u svoju ispravnost i nekažnjivo.
Sudovi moskovske regije drugačije gledaju na takve sporove s kompanijama za upravljanje, udruženjima vlasnika kuća itd., Službe sigurnosti se nameću u stambenim zgradama. Pri tome, obezbjeđenje ne odgovara ni za šta, plaćanje se obračunava od svakog kvadratnog metra i raste svakih šest mjeseci ili u najboljem slučaju godišnje. Stanovi su opljačkani, a čuvari dobijaju 60.000 rubalja sa svakog ulaza. U isto vrijeme spavaju, žive na radnom mjestu o trošku vlasnika stanova, koriste vodu, struju, prostorije, čuvaju stvari u invalidskim kolicima. Zapošljavaju se samo građani Dagestana, građani Nahabinska i Krasnogorska se namjerno ne zapošljavaju. Iako bi mnogi rado radili za manje novca.
Zapravo, dirnut sam kontradiktornom praksom. Osmislili su sajt pod nazivom “sudske odluke”, na kojem postavljaju sve odluke sudova opšte nadležnosti, nadajući se da će to poslužiti kao osnova za borbu protiv korupcije. Ali odluke su objavljene u kojima nema ni pozivanja na listove predmeta i nije naznačeno zbog čega nisu uzeti u obzir argumenti i dokazi druge strane, ali rezultata nema. Da li sudija treba da se pozove na drugu sudsku odluku?:
1. ili napravite sebi neprijatelja
2. Ili će vam samo objasniti da koncept „ujednačenosti sudske prakse“ ne postoji – ovo je mit.
Sve odluke su stupile na snagu.
Predmet br. 2-____/2011, 94. sud. račun“
ODLUKA
U IME RUSKE FEDERACIJE
Magistrat 94. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti Ruske Federacije Vasilkov Yu. G.
pod sekretarom sudske sednice Shanskaya L.V.
uz učešće zastupnika tužioca Kuzmina D.N., zastupnika tuženog __________
Razmatrajući na otvorenom sudskom ročištu parnični predmet po tužbi RKR-DEZ doo protiv __________________ za naplatu duga,
POSTAVITI:
RKR-DEZ LLC podnijela je tužbu protiv ________________ za naplatu duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 24.656 rubalja. 01 kopejki, kazne za kašnjenje u plaćanju duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 8.739 rubalja. 94 kop.
U prilog navedenim zahtevima, tužilac je naveo da je tuženi vlasnik stambenog prostora, stana koji se nalazi na adresi: Moskovska oblast, okrug Krasnogorsk, ___________________. Društvo za upravljanje navedenom kućom je 000 RKR-DEZ.
Tužilac je sklopio ugovore sa svim potrebnim organizacijama za snabdevanje resursima i trenutno upravlja i upravlja navedenim stambenim objektom.
Tužilac blagovremeno pruža usluge snabdijevanja hladnom i toplom vodom, strujom, grijanjem itd.
Tužilac blagovremeno šalje tuženom obavještenja o uplati stambeno-komunalnih usluga, međutim, odgovarajuću uplatu za stambeno-komunalne usluge tuženi ne vrši.
Na dan 27. juna 2011. godine, dug tuženog je 24.656 rubalja. 01 kop. U vezi sa navedenim, tužilac traži od suda da naplati od tužene gore navedeni dug, kao i kazne za kašnjenje u plaćanju stambeno-komunalnih usluga.
Na ročištu je punomoćnik tužioca Kuzmin D.N., postupajući na osnovu punomoćja od 02.11.2010.godine, u potpunosti podržao navedene uslove uz obrazloženje da je tuženi imao dug prema tužiocu da plati stambeno-komunalne usluge. On traži da se namiri tužbeni zahtjev i naplati iznos duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 24.656 rubalja. 01 kopejki, kazne za kašnjenje u plaćanju duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 8.739 rubalja. 94 kop..
Punomoćnik tuženog po punomoćniku ____________ nije u potpunosti priznao potraživanja i obrazložio je da plaćanje stambeno-komunalnih usluga tuženi vrši blagovremeno iu punom iznosu, sa izuzetkom plaćanja obezbeđenja. Mjesečna uplata za stambeno-komunalne usluge odgovara vrijednosti uplate date u potvrdama "RKR-DEZ" umanjenoj za iznos pod stavkom "zaštita". Okrivljeni se u više navrata obraćao RKR-DEZ i tražio da se iz plaćanja za stambeno-komunalne usluge isključi plaćanje obezbeđenja. Tuženi je u svojim dopisima stalno isticao da je uvrštavanje iznosa za obezbeđenje u ukupan iznos režija nezakonito i tražio od tužioca da ovo pitanje reši. Odluka o zaštiti stambenog objekta na adresi: Moskovska oblast, okrug Krasnogorsk, ______________ usvojena je većinom glasova na generalnoj skupštini vlasnika prostorija stambene zgrade. Međutim, na ovom sastanku okrivljeni se usprotivio takvoj odluci. Ova odluka se smatra nezakonitom u vezi sa kojom je odbio da plati usluge zaštite stambene zgrade na adresi: Moskovska oblast, okrug Krasnogorsk, ___________. Dakle, zbog činjenice da je tuženi u celosti platio stambeno-komunalne usluge, izuzev člana o zaštiti, traži da se odbije da se tužbeni zahtevi tužioca namire u celosti.
Sud, nakon što je saslušao mišljenje punomoćnika tužioca, zastupnika tuženog, ispitavši i ocenivši u celini prikupljene dokaze u predmetu, nalazi da navedeni zahtevi podležu zadovoljenju.
U skladu sa stavom 3. člana 30. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, vlasnik stambenog prostora snosi teret održavanja ovog prostora i, ako je ovaj prostor stan, zajednička imovina vlasnika prostorija u odgovarajućem stanu zgrada.
Prema stavu 2. Art. 154 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, plaćanje stambenih i komunalnih usluga za vlasnika prostora u stambenoj zgradi uključuje:
- naknada za održavanje i popravku stana, uključujući naknadu za
usluge i radovi za upravljanje stambenom zgradom, održavanje, tekuće i
remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi;
- režije.
U skladu sa čl. 55. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, plaćanje stambenih i komunalnih usluga plaća se mjesečno do desetog dana u mjesecu koji slijedi nakon isteka mjeseca, osim ako ugovorom o upravljanju stambenom zgradom nije utvrđen drugačiji period.
Prema stavu 14 čl. 155. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, osobe koje nisu blagovremeno i (ili) nisu u potpunosti platile plaćanje za stambeno-komunalne usluge (dužnici) dužne su platiti zateznu naknadu povjeriocu u iznosu od jedne tristote stopa refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije koja je bila na snazi u trenutku plaćanja, od iznosa koji nisu uplaćeni na vrijeme za svaki dan kašnjenja, počevši od sljedećeg dana nakon datuma dospijeća uplate do dana stvarnog plaćanja, uključujući .
Iz materijala predmeta vidi se da je upravljačka organizacija višestambene stambene zgrade na adresi: Moskovska oblast, Krasnogorski okrug, __________, RKR-DEZ LLC. Ova organizacija osigurava vlasnicima prostorija stambene zgrade komunalne usluge, kao i obavlja cjelokupni obim poslova na upravljanju stambenom zgradom, održavanju, tekućim i velikim popravkama zajedničke imovine.
Sud je utvrdio da je ____________ vlasnik stambenog prostora, stana br. _____, koji se nalazi na adresi: Moskovska oblast, okrug Krasnogorsk, _________.
Prema dijelu 5 člana 153 Zakona o stanovanju RF, obaveza plaćanja za stanovanje
prostorija i komunalija proizilazi od vlasnika stambenog prostora sa
od trenutka kada nastane pravo svojine na stambeni prostor, međutim, prema članu 10. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, stambena prava i obaveze nastaju iz osnova predviđenih ovim zakonikom, drugim saveznim zakonima i drugim pravnim aktima, kao što je kao i iz postupanja učesnika u stambenim odnosima, iz kojih, iako nije predviđeno ovim aktima, ali na osnovu opštih načela značenja stambenog zakonodavstva, stambenih prava i obaveza proizilaze stambena prava i obaveze u skladu sa ovim , stambena prava i obaveze nastaju kao rezultat radnji (nečinjenja) učesnika u stambenim pravnim odnosima ili nastupanja događaja sa kojima savezni zakon ili drugi podzakonski akt povezuje nastanak stambenih prava i obaveza.
Analizirajući navedeno, sud smatra da od momenta državne registracije svojine na stanu tuženi ima obavezu plaćanja komunalnih računa i stana. Ova plaćanja su obavezna plaćanja, na osnovu važećeg zakonodavstva (član 210. Građanskog zakonika Ruske Federacije i 30. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Prema zakonu, mjesečni rok za izvršenje ovih plaćanja je određen do 10. u mjesecu koji slijedi nakon isteka.
Argumenti tuženog da nema dugovanja za račune za komunalije, iz razloga što plaća komunalne račune u celosti, a dug je nastao zbog toga što je tuženi odbio da plati usluge obezbeđenja stambene zgrade koja nije uvrštene na listu stambeno-komunalnih usluga, sud smatra nesolventnim po sljedećim osnovama.
Na osnovu čl. 154 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, plaćanje stambenih prostorija i komunalija za vlasnika prostorija u stambenoj zgradi uključuje i naknadu za održavanje i popravku stambenog prostora, što uključuje plaćanje usluga i radova na upravljanju stambenim prostorom. stambena zgrada, održavanje, tekuće i kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
Dana 27. juna 2009. godine, odlukom opšte skupštine vlasnika prostorija stambene zgrade koja se nalazi na adresi: Moskovska oblast, Krasnogorski okrug, ____________, izabrana je upravljačka organizacija - RKR-DEZ LLC, koja obavlja sve poslovi na upravljanju, održavanju, popravci stambene zgrade i pružanju drugih komunalnih usluga vlasnicima stambenih prostorija ove stambene zgrade. Na istoj sjednici, većinom glasova vlasnika stambenih prostorija, donesena je odluka da se zajednička stambena imovina zaštiti od strane specijalizovane organizacije, a usluge plaćaju preko društva za upravljanje. Dakle, obezbjeđenje je uvršteno u listu usluga upravljanja i održavanja zajedničke imovine i podliježe plaćanju svih vlasnika stambenih prostorija. Ovu odluku tuženi nije osporio u građanskom pravu.
Prema obračunu iznosa duga za period od 10.12.2007. do 27.06.2011. godine, iznos duga koji se naplaćuje iznosi 24.656,01 rubalja, prema zbirnom obračunu penala na dug za usluge za isti vremenski period, iznos naplaćenih kazni je 8.739,94 rubalja, s tim u vezi, navedeni zahtjevi podliježu ispunjenju.
Na osnovu navedenog i rukovodeći se čl.čl. 233-237 Zakonik o građanskom postupku Suda Ruske Federacije,
Udovoljiti zahtjevima OOO Razvitie Krasnogorsk District - Direkcija za održavanje zgrada.
Da naplati od ____________________ u korist DOO “RKR-DEZ” iznos duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 24.656 rubalja. 01 kop., kazne za kašnjenje u plaćanju stambenih i komunalnih usluga u iznosu od 8739 RUB. 94 kopejke i samo 33.395 (trideset tri hiljade trista devedeset pet) rubalja. 95 kop.
Na ovu odluku može se uložiti žalba Gradskom sudu u Krasnogorsku Moskovske oblasti u roku od 10 dana od dana donošenja konačne odluke preko mirovnog sudije.
94 sudski okrug Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti.
ODREĐIVANJE ŽALBE
23.01.2012. Gradski sud u Krasnogorsku Moskovske oblasti koji se sastoji od:
predsjedavajući sudija Kaverina O.V.
pod sekretarom Gulikova I.V.
razmatrajući na otvorenom sudu predmet po žalbi ____________ protiv odluke mirovnog sudije 94. sudskog okruga Krasnogorskog okruga od 06.10.2011. u predmetu tužbe DOO "RKR-DEZ"
do ___________ o naplati zaostalih plaćanja
POSTAVITI:
000 "RKR-DE3" je podneo tužbu protiv __________ za naplatu zaostalih obaveza. U prilog tvrdnji, zastupnik je naveo da tuženi, kao vlasnik stambenog prostora na adresi Moskovska oblast, Krasnogorski okrug, _________ nije u potpunosti platio stambeno-komunalne usluge, u vezi s tim od 27.06. 2011. imala je dug od 24.656 rubalja 01 kopejku. Navedeni iznos, kao i kazne od 8.739 rubalja 94 uloga i troškove državne dažbine, tražio je da nadoknadi od __________.
Zastupnik tuženog nije priznao potraživanje, objasnio je da su zaostale obaveze nastale zbog neplaćanja usluga obezbeđenja, koje društvo za upravljanje nezakonito naplaćuje. Odluka o pružanju usluga obezbeđenja stana doneta je na skupštini vlasnika stanova, međutim, iznos plaćanja usluga obezbeđenja je tužilac samostalno odredio, a iznos naknade se povećava na godišnjem nivou bez saglasnosti vlasnika.
Odlukom mirovnog sudije od 06.10.2011. godine u potpunosti su udovoljeni potraživanja 000 "RKR-DEZ". Ne slažući se sa odlukom, punomoćnik tuženog uložio je žalbu u kojoj traži poništenje rješenja pozivajući se na iste okolnosti: nije utvrđen trošak usluga obezbjeđenja na skupštini vlasnika, utvrđen je jednostrano, ali i jednostrano. više puta povećavao.
Zastupnik tužioca se protivi udovoljavanju žalbe, traži da se odluka mirovnog sudije ostavi neizmenjena.
Nakon što je saslušao objašnjenja stranaka, nakon što je proučio materijale predmeta, sud ne nalazi osnova da poništi odluku mirovnog sudije.
Prema čl. 153-154 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, građani su dužni da blagovremeno i u potpunosti plaćaju stambene i komunalne usluge. Obaveza plaćanja naknade za vlasnike stambenih prostorija nastaje od trenutka državne registracije vlasništva nad stambenim prostorom. Plaćanje stambenog prostora i režija za vlasnika stambenog prostora u stambenoj zgradi uključuje naknadu za održavanje i popravku stambenog prostora, što uključuje plaćanje usluga i radova na upravljanju stambenom zgradom, održavanje, tekuće i kapitalne popravke. zajedničke imovine u stambenoj zgradi, računi za komunalije.
Kako je sud utvrdio, odluka o pružanju usluga obezbeđenja doneta je na skupštini vlasnika stanova, a na osnovu odluke društva za upravljanje 000 „RKR-DEZ“ zaključen je odgovarajući ugovor o obezbeđenju, prema uslovima iz ugovorom je predviđen iznos plaćanja. Tužilac u
Na ovom sudskom ročištu predstavljeni su ugovori i akti o njihovom izvršenju, iz kojih proizilazi da su ugovorne strane ispoštovale uslove ugovora, da je tužilac izvršio plaćanje pruženih usluga.
Od momenta donošenja odluke na skupštini, zaključeni su ugovori sa istim pravnim licem, povećanje naknada za obezbeđenje povezano je sa povećanjem cene usluga obezbeđenja, ogleda se u ugovoru. Dakle, povećanje troškova zaštite nije neovlašćena radnja društva za upravljanje.
Preostali argumenti žalbe bili su predmet rasprave tokom razmatranja predmeta, a mirovni sudija im je dao odgovarajuću ocjenu.
Na osnovu gore navedenog, rukovodeći se članom 328 stav 2, 329 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, sud je
ODREĐENO:
Odluka mirovnog sudije 94. okruga sudskog okruga Krasnogorsk od 10.06.2011. godine ostaje nepromijenjena, a žalba ___________ nije udovoljena.
Odluka apelacionog suda stupa na snagu danom donošenja.
Predmet br.2-___/2012 „95 ac.“
ODLUKA
U IME RUSKE FEDERACIJE
24. aprila 2012
Krasnogorsk, Moskovska oblast
Predsedavajući sudija 95. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti Ruske Federacije Ignatova N. V., sa sekretarom sudske sednice Vaskovom L. V.,
razmatrajući na otvorenom sudskom ročištu parnicu po tužbi ________ protiv RKR-DEZ doo za povraćaj sredstava za usluge obezbeđenja,
POSTAVITI:
Tužilac je podneo tužbu za povraćaj sredstava od tuženog u iznosu od 9.124 rubalja. 76 kop.
Svoje tvrdnje je motivisala činjenicom da je tužilac vlasnik stana br. ______ u __________ okruga Krasnogorsk Moskovske oblasti. Tuženi je društvo za upravljanje ovom kućom. Za period od novembra 2007. godine do juna 2009. godine, tuženi je u račune za plaćanje stambeno-komunalnih usluga uključio uplate za usluge obezbeđenja koje nisu stambeno-komunalne usluge.
Budući da tužilja nije dala saglasnost na pružanje usluga obezbeđenja, smatra ih nametnutim i nenaplativim. Prema prikazanom obračunu, iznos razgraničenja za navedeni period iznosio je 9.124,76 rubalja, koje tužilac traži da se naplati uspostavljanjem postupka za izvršenje sudske odluke u vidu prebijanja ovih sredstava sa budućim stambeno-komunalnim plaćanjima.
Tužilja se nije pojavila na ročištu, već je obaviještena o pojavljivanju pred sudom.
Zastupnik tužioca ___________ na ročištu je u potpunosti podržao tužbene zahteve, insistirao na njihovom zadovoljenju.
Zastupnik tuženog D. N. Kuzmin nije priznao tužbeni zahtjev na ročištu, budući da je pitanje zakonitosti obračunavanja plaćanja za usluge obezbjeđenja bilo predmet sudskog postupka, optužbe su priznate kao zakonite i naplaćene od tužioca rješenjem v. Mirovni sudija 94. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti od 06.10.2011. godine, na koji je uložena žalba po žalbi, potvrđena je Apelacionom presudom Gradskog suda u Krasnogorsku od 23. januara 2012. godine i stupila na snagu sile, do sada _________ nije izvršeno.
Nakon saslušanja stranaka, uvida u materijale predmeta, uvida u izvedene dokaze i njihove zbirne ocjene, sud smatra da navedeni zahtjevi nisu udovoljeni sa sljedećih osnova.
Kao što proizilazi iz objašnjenja stranaka i dostavljenih priznanica, tužilac je vlasnik dvosobnog stana ___________ u okrugu Krasnogorsk Moskovske oblasti.
Tuženi je društvo za upravljanje navedenom stambenom zgradom. ____
Iz dostavljene potvrde proizilazi da su tužiocu u periodu od novembra 2007. do juna 2009. godine obračunate uplate za usluge obezbeđenja (listovi predmeta 5-9).
Legitimnost obračunavanja ovih isplata sud je ispitao prilikom razmatranja građanskog postupka po tužbi RKR-DEZ doo protiv ______________ za naplatu duga. U ovom slučaju, mirovni sudija 94. sudskog okruga Krasnogorskog okruga Moskovske oblasti je dana 06.10.2011. godine donio odluku kojom su tužbeni zahtjevi namireni u cijelosti i od _______ u korist DOO "RKR-DEZ" dug je naplaćen za period od 10. 12. 2007. do 27. 06. 2011. godine, što je, u suštini, predstavljalo iznos naknade za usluge obezbeđenja, isključen iz plaćanja ______ (predmet 32-33).
Na ovu odluku žalbu je uložio ___________ u žalbenom postupku, potvrđeno je i stupilo na snagu žalbeno rešenje Gradskog suda u Krasnogorsku od 23. januara 2012. godine (list slučaja 34).
Prema obrazloženjima stranaka, rješenje do dana _________ nije izvršeno i dostavljeno je na izvršenje sudskim izvršiteljima (predmet 35).
Prema čl. 61. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, okolnosti utvrđene sudskom odlukom koja je stupila na snagu u prethodno razmatranom predmetu obavezuju sud. Ove okolnosti se ne dokazuju ponovo i nisu predmet spora prilikom razmatranja drugog predmeta u kojem su uključena ista lica.
Kako je zakonitost naplate usluga obezbeđenja već ocenjena od strane suda, ista lica su učestvovala u suđenju, u ovom slučaju ove okolnosti ne podležu novoj proceni.
Argument punomoćnika tužioca o nezakonitoj naplati obezbeđenja od tužioca rešenjem mirovnog sudije 94. okruga od 06.10.2011. pregledao drugi mirovni sudija, jer je uspostavljen drugačiji postupak za žalbu.
Zastupnik tužioca _________ je objasnio da rešenje od 06.10.2011.godine nije izvršeno, novac RKR-DEZ doo nije prenet. Pod takvim okolnostima, zahtjev za njihovim povratom je nezakonit.
Uzimajući u obzir sve gore navedene okolnosti, tužbeni zahtjev za povrat nezakonitih naknada za usluge obezbjeđenja za period od novembra 2007. do juna 2009. godine u iznosu od 9.124 rubalja. 76 kop. nezakonit i neopravdan i ne podliježe namirivanju, tužbeni zahtjev treba odbiti.
Navedena potraživanja podliježu plaćanju državne pristojbe u iznosu od 400 rubalja. 00 kopejki, koji na osnovu čl. 98 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije, čl. 61.1 KZ RF pripisuje se budžetu opštinskog okruga, pošto je tužilac oslobođen plaćanja državne dažbine u skladu sa Zakonom o zaštiti prava potrošača.
Okrivljeni je snosio pravne troškove vezane za vođenje predmeta na sudu u vidu plaćanja za usluge zastupnika u iznosu od 7.000 rubalja, što je potvrđeno dostavljenim sporazumom od 30.03.2012. (predmet 40), isplata nalozi (predmet 41, 55), potvrda o državnoj registraciji Kuzmina D.N. kao individualnog preduzetnika (list predmeta 54).
Zastupnik tužioca i tužilac nisu izneli prigovore na cenu izvršenih usluga, što je prema čl. 98, 100 Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije padaju na teret tužioca i podliježu obeštećenju tuženom.
Na osnovu prethodnog, rukovodeći se Saveznim zakonom „O zaštiti potrošača“, čl. 61, 194-198 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije, sud
ODLUČIO SAM:
________________ u namirenje potraživanja od DOO "RKR - DEZ" za povraćaj sredstava za usluge obezbeđenja, da odbije.
Troškovi državne dažbine pripisani tužiocu, a pod uslovom da je oslobođen plaćanja državne dažbine, državna dažbina u iznosu od 400 RUB. 00 kop. pripisan budžetu Krasnogorskog opštinskog okruga Moskovske oblasti.
Sudski troškovi za plaćanje usluga zastupnika tuženog padaju na teret tužioca i naplaćuju od ____________ u korist Društva sa ograničenom odgovornošću „RKR-DEZ“ 7.000 (sedam hiljada) rubalja 00 kopejki.
Na ovu odluku može se uložiti žalba Gradskom sudu u Krasnogorsku u roku od mjesec dana od dana njenog donošenja u konačnom obliku, preko sudije 95. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti.
Ova odluka je u konačnom obliku donesena 24. aprila 2012. godine.
Zaštita HOA u Moskvi. Sigurnoststambene zgrade, stambeni kompleks, ulaz
Profesionalno obezbeđenje HOA, stambene zgrade, stambenog naselja (kompleksa), prostorija i ulaza u stambene zgrade u Moskvi i Moskovskoj oblasti - jedna od glavnih delatnosti Privatne bezbednosne organizacije "TAGGERD" (zaštita privatnih bezbednosnih kompanija Moskva).
SPECIFIČNOSTI ZAŠTITE STAMBENE KUĆE
Obezbjeđenje stambenih zgrada, za razliku od bilo kojeg drugog objekta (kancelarija, fabrika, prodavnica), ima svoje specifičnosti, jer u ovom slučaju, iako je Kupac jedno pravno lice (HOA), zapravo svaka porodica, svako lice koje živi u ovoj kući. Može biti jako teško u potpunosti ispuniti sve želje i zahtjeve ovolikog broja „lidera“ okupljenih na jednom mjestu...
Savršeno dobro znamo kako se ljudi s poštovanjem odnose prema svom stanu, porodičnim tajnama, imovini. Čovjek većinu vremena provodi u svom stanu, ovdje je koncentrisano sve najdragocjenije i najintimnije što može biti u životu - porodica, djeca, roditelji, lična imovina, vlastiti prostor. U vlastitom domu ljudi žele da se osjećaju ugodno i sigurno: "Moj dom je moja tvrđava!". Za ljude je veoma važno ne samo ko živi u njihovoj kući, već i ko opslužuje, čisti, popravlja i, još više, ko čuva. Svaki stanar želi da njegova kuća bude što zaštićenija od kriminala, huligana, vandala, kako bi obezbjeđenje bilo profesionalno i pouzdano, ali istovremeno prijateljsko i nenametljivo, kako se prava ne bi narušila i osigurala udobnost življenja . Ovo nije lak zadatak, s obzirom da svaki stanar kuće s pravom sebe smatra „najvažnijim“ i zahtijeva posebnu pažnju.
FAKTORI RIZIKA ZA STANOVNE ZGRADE
Nije tajna da se mnogi objekti urbane infrastrukture, uključujući stambene zgrade, smatraju područjima povećanog rizika od vanrednih situacija, požara, nesreća uzrokovanih ljudskim djelovanjem i terorističkih napada. Danas je problem osiguranja sigurnosti stambenih zgrada dostigao novi kvalitativni nivo i postao je posebno aktuelan. Prisutnost u kućama željeznih vrata, kombinovanih brava, interfona više ne garantuje sigurnost i miran život. Huliganizam i sabotaža, pljačke i seksualno uznemiravanje, vandalizam i krađa imovine postali su uobičajeni događaji za mnoge građane. Pored očiglednog kriminala, stanovnici stambenih zgrada često se suočavaju sa pojavama kao što su: asocijalno ponašanje i kršenje hostelskih normi, ignorisanje pravila za držanje životinja i zanemarivanje zaštite od požara.
Specijalisti uključuju kuće koje se nalaze u neposrednoj blizini transportnih čvorišta, željezničkih i autobuskih stanica, velikih trgovačkih centara i pijaca u posebnu rizičnu grupu. U nedostatku odgovarajućih mjera sigurnosti, lokalne bande, narkomani, pijanice, beskućnici nalaze sklonište u ulazima, podrumima i tavanima takvih kuća. Ove kategorije građana, po pravilu, nemaju faktore odvraćanja, tako da postojanje stanara u takvim kućama nije ugodno, nije mirno, pa čak i opasno.
Kako bi osigurali siguran život i sigurnost imovine, mnoge HOA-e nabavljaju konsijerže i čuvare, bake i djedove, čije dužnosti uključuju odvojene sigurnosne funkcije. Ali, ova mjera se prije koristi za izgled zaštite i za samozadovoljstvo. Zaista pouzdanu i efikasnu uslugu obezbeđenja koja garantuje bezbednost, sigurnost imovine, javni red mogu da organizuju samo profesionalni zaštitari i stručnjaci koji su dostupni u arsenalu privatnih bezbednosnih organizacija (PSB i PSC).
HOA ZAŠTITA - STRATEGIJA I TAKTIKA
Strategija i taktika koju koristi privatna zaštitarska kompanija (CHOO) u zaštiti stambenih objekata usmjerena je prvenstveno na prevenciju i prevenciju krivičnih djela i prekršaja. Sigurnost doma je vrlo važan i odgovoran zadatak, u kojem ne smije biti sitnica. Prilikom odabira strategije kućne sigurnosti potrebno je uzeti u obzir mnoge faktore: karakteristike dizajna i okruženje objekta, prisustvo nestambenih prostorija (kancelarije, prodavnice, restorani, itd.), opremljenost objekta sa sigurnosnu opremu, spratnost i ulaze, prisustvo parkinga, konfiguraciju lokala i igrališta, obezbeđenje zajedničkih kućnih i tehničkih prostorija (hodnici, stepeništa, podrumi i tavani). Svaka sitnica se računa uz profesionalan pristup.
Prije prihvatanja stambene zgrade (HOA) pod zaštitu, stručnjaci Privatne sigurnosne organizacije „TAGGERD“ sprovode sveobuhvatno ispitivanje njene sigurnosti i opreme, identifikuju „ranjivosti“ i potencijalne prijetnje. Na osnovu identifikovanih faktora koji utiču na bezbednost objekta, gradi se strategija i taktika obezbeđenja, razvijaju najefikasnije i najisplativije mere obezbeđenja, izračunava se potreban broj obezbeđenja, njihova zaduženja, naoružanje, oprema i oprema. . Skup sigurnosnih mjera i sredstava koji se koriste na svakom pojedinačnom objektu može biti individualan, ali nužno sistemski i sveobuhvatan, jer pojedinačne mjere možda neće donijeti željeni rezultat.
Više od 20 GODINA ISKUSTVA bezbednosne organizacije „TAGGERD“ dokazuje da je kod zaštite stambenih objekata i naselja delotvorna upotreba sledećeg KOMPLEKSA BEZBEDNOSNIH MJERA:
- FIZIČKO OBEZBEĐENJE (privatno obezbeđenje),
ADMINISTRATIVNE I ORGANIZACIONE MJERE (pravila hostela, kontrola pristupa i unutarobjektni način rada),
UPOTREBA TEHNIČKIH SREDSTAVA (sigurnosne elektronsko-tehničke i inženjerske opreme).
ELEKTRONSKA SIGURNOSNA OPREMA su važne komponente integrisanog sigurnosnog sistema za svaki objekat, uključujući i stambenu zgradu. Ovi alati ne samo da mogu pravovremeno otkriti kršenja i hitne slučajeve, već ih i potpuno spriječiti. Elektronska tehnička sredstva zaštite uključuju:
Sistemi video nadzora i IP televizije,
Video i audio interfoni,
Perimetarski sigurnosni kompleksi,
Alati za kontrolu pristupa i upravljanje (ACS),
Sigurnosni i protivpožarni alarmi,
Dugme za alarm.
Elektronska sigurnosna oprema je dobro kombinovana sa tradicionalnom inženjerskom zaštitnom opremom: perimetarska ograda, oprema za kapije, pešaci i barijere, ugradnja gvozdenih vrata, rešetke na prozorima, brave, zatvor itd.
SISTEM VIDEO NADZORA ima posebnu ulogu u rješavanju sigurnosnih problema. Savremeni inteligentni sistemi opremljeni su senzorima pokreta, sa mogućnošću onlajn praćenja, snimanja i skladištenja informacija. Ovo vam omogućava da pratite objekat u realnom vremenu, pravovremeno reagujete na situaciju, vršite analizu događaja i otkrivate zločine u ranoj fazi. Sigurnosni IP televizijski sistemi su sposobni da emituju stvarnu sliku sa video kamera, koristeći internet tehnologije, direktno do centralne sigurnosne stanice, pa čak i, po želji, do svakog pretplatnika unutar kućne mreže (na TV ili računar).
FIZIČKO OBEZBEĐENJE, sastoji se od PRIVATNIH ČUVARA, i najvažnija je karika u sistemu obezbeđenja objekta. Oni su ti koji budno prate situaciju u objektu, služe na mjestima, preduzimaju mjere zaštite objekta u vanrednim situacijama, identifikuju i zadržavaju počinioce. Po dogovoru sa Kupcem, objekat se može čuvati 24 sata dnevno, noću (12 sati). Zaposleni u PSC-u, na zahtev Kupca, mogu biti opremljeni u stroga odela ili u standardnu uniformu obezbeđenja sa svim potrebnim atributima privatnog obezbeđenja. Čuvari organizuju službu na stacionarnim mjestima (kontrolni punktovi na ulazima, na parkiralištima, u dvorištima) i na pokretnim mjestima (patroliranje okolinom, zajedničkim prostorima, pregled podruma i tavana, tehničkih blokova i komunikacija). Prilikom čuvanja objekta, privatna zaštitarska firma može koristiti dodatnu opremu, oružje, specijalnu opremu, pse čuvare.
GLAVNI CILJEVI I CILJEVI ZAŠTITE STAMBENIH ZGRADA (HOA):
Zaštita imovine HOA, poslovnih prostorija, komunikacija, parkinga,
Zaštita života i zdravlja građana,
Sprovođenje kontrole pristupa (prolaz, prolaz, uklanjanje/izvoz imovine),
suzbijanje nezakonitih radnji,
Poduzimanje aktivnih mjera zaštite u slučaju nesreća i vanrednih situacija,
Održavanje mera zaštite od požara,
Praćenje operativne situacije korišćenjem tehničkih sredstava: video nadzor, ograničenja pristupa, sigurnosni i protivpožarni alarmi,
Patrola okoline, zajedničkih prostorija, podruma, tavana,
Uključivanje timova za brzo reagovanje OPS-a,
Organizacija interakcije sa agencijama za provođenje zakona i administracijom HOA,
Antikriminalne i antiterorističke mjere.
3. LINIJA ZAŠTITE STAMBENE KUĆE (HOA):
1. LINIJA - osiguranje sigurnosti u lokalnom području:
Organizacija stacionarnih stražarskih mjesta na mjestima prolaza / prolaza na teritoriju;
Redovne patrole duž utvrđenih ruta;
Osiguravanje kontrole pristupa (ulazak/izlazak građana, ulazak/izlazak vozila, uvoz/izvoz imovine);
Praćenje poštovanja javnog reda;
Upotreba elektronskih tehničkih i inženjerskih sredstava obezbeđenja: interfona, video nadzora, ograničenja pristupa i perimetarskih alarma;
Osiguravanje sigurnosti imovine i vozila.
2. LINIJA - osiguranje sigurnosti zgrada i objekata (uključujući dogradnje, podrume, potkrovlja):
Osiguravanje kontrole pristupa na ulazima stambene zgrade (uključujući prolazak građana i uklanjanje imovine);
Zaštita imovine u kancelarijskim, tehničkim prostorijama iu zajedničkim prostorijama (u hodnicima, stepeništima, podrumima, tavanima);
Praćenje poštivanja pravila boravka i javnog reda na javnim mjestima;
Mnogi, posebno urbani stanovnici, smatraju da zaštita ulaza u stambene zgrade treba da bude obavezna i veoma efikasna. U savremenom društvu višestruko je porasla briga za nivo lične sigurnosti, jer niko ne želi da postane žrtva lopova ili razbojnika. Pitanje potrebe za sigurnosnim uslugama postavlja se ne samo među, već i među stanovnicima stambenih zgrada koji imaju vrijednu imovinu i zabrinuti su za njenu sigurnost. Sada ni zaštita stanova metalnim vratima, rešetkama na prozorima nije dovoljna da spriječi lopova da uđe u vaš stan. Nema garancija. Moguće je čuvati imovinu u bankama, ali većina radije drži sve što je vrijedno kod kuće.
Privatna zaštitarska kompanija će preuzeti zaštitu imovine:
- Obezbjeđenje stana
- Zaštita ulaza u stambenu zgradu
- Obezbjeđenje stambene zgrade
USLOVI SARADNJE…………………………………………………………………..
- moguće naknadno plaćanje
- zaključenje ugovora na period od 1 mjeseca
- materijalna odgovornost od 2 miliona rubalja.
- licencirani obučeni zaštitari
- Rusi, kategorija - 2, 4, 6
SIGURNOST STAMBENE ZGRADE………………………………………………………..
- implementacija kontrolnog punkta, zaštita teritorije i perimetra kuće
- teritorijska patrola
- od 65 tr.– 1 čuvar, 24 sata
SIGURNOST ULAZA………………………………………………………………………..
- konsijerž čuvar
- implementacija režima kontrolnih punktova, registracija posjetilaca
- obezbjeđivanje javnog reda i mira na ulazu
- od 65 tr.– 1 čuvar, 24 sata
- pri postavljanju više od 3 objave - sistem popusta
Zaštita ulaza u stambenu zgradu
Zaštita kuća u Moskvi može obavljati kako zaštitu stanova i ureda, tako i zaštitu ulaza stambene zgrade. Druga nije najrjeđa opcija među korisnicima takvih usluga. Zaštita ulaza u stambene objekte obezbjeđuje zaštitu vas i vaših komšija od krivičnih djela administrativne i krivične prirode koja za sobom povlače štetu vama ili vašoj imovini. Vi, kao stanovnik stambene zgrade, takođe ste odgovorni za svoj ulazak u državu. Na primjer, čišćenje ulaza provode sami stanari kuće. Većina ulaza je opremljena izlazima na krov, što može igrati na ruku uljezama. Poznate ličnosti često koriste ovu vrstu usluge obezbeđenja kako bi se zaštitile od dosadnih novinara koji nastoje da vas paze negdje na ulazu.
Privatno osiguranje stanova
Privatna zaštita stanova, kao i zaštita imovinskih objekata, stekla je veliku popularnost razvojem urbane infrastrukture u velikim gradovima, kao i velikom gustinom naseljenosti na određenom području. PSC obezbjeđuje naoružane i nenaoružane čuvare koji čuvaju stan. Ne zaboravite da je novac potrošen na usluge privatne zaštitarske kompanije mnogo manji od novca koji možete izgubiti ako izgubite svoju imovinu. Privatna zaštitarska kompanija je vaš vjerni pomoćnik, koji garantuje sigurnost vas i vaše imovine.
Višestambene stambene zgrade i teritorija uz njih privlače pažnju uljeza ne manje od seoskih vikendica ili ureda. Stoga je lako zaključiti da je profesionalno, pravilno organizovano obezbeđenje stambene zgrade jedna od najtraženijih službi obezbeđenja u Moskvi i Moskovskoj oblasti. Ne samo lično stanovanje - stan, već i dvorište i ulaz mogu postati odskočna daska za nezakonite radnje. Danas, kada fizičke barijere u vidu čvrstih ograda, metalnih vrata i složenih brava više ne mogu zaustaviti vlasnike kriminalnih namjera, građani i organizacije sve se više obraćaju pomoći specijaliziranim sigurnosnim organizacijama.
Zašto vam je potrebno osiguranje u stambenim zgradama?
Zaštita stambene zgrade prvenstveno je osmišljena da pruži zaštitu od prijetnji poput provale, pljačke, vandalizma, huliganizma, terorizma i drugih nezakonitih radnji. Pritom, ne govorimo samo o imovini građana koji žive u kući, već io zajedničkoj imovini vlasnika stambene zgrade, infrastrukturnih objekata i lokalnog područja.
Ispravnom i efikasnom postupanju u slučaju vanrednih situacija drugačije prirode doprinosi i prisustvo profesionalnog obezbeđenja u gradskoj stambenoj zgradi. To mogu biti nesreće uzrokovane ljudskim djelovanjem, eksplozije, požari, poplave, posljedice prirodnih katastrofa.
Drugi relevantan razlog za angažovanje obezbeđenja u stambenoj zgradi je odbrana zakonskih prava vlasnika i aktuelnih upravnika u sporu ili sukobu između privrednih subjekata. Takve situacije danas nisu neuobičajene i izazivaju mnogo glavobolje svim uključenim stranama.
Obezbjeđenje stambenih zgrada. Prednosti profesionalnog pristupa
Kvalifikovano obezbeđenje je efektivno, a cene usluga obezbeđenja opravdavaju se ukoliko je potrebno obezbediti stvarnu bezbednost i javni red na teritoriji stambene zgrade. Plaćanje za profesionalnu sigurnost vašeg doma se isplati, a evo i zašto.
Profesionalna obuka i vještine
Posebno obučeni zaštitari u stanju su da pruže mnogo efikasniji otpor uljezima od konsijerža ili čuvara, posjeduju vještine samoodbrane i rukovanja specijalnom tehničkom opremom. Zaštitarima angažovanim u partnerstvu vlasnika ili zakupaca dodeljuje se jasno definisan niz odgovornosti za obezbeđenje u skladu sa zaključenim ugovorom, što takođe razlikuje profesionalno obezbeđenje od penzionisanih konsijerža.
Korektivne akcije u hitnim slučajevima
Moderne stambene visoke zgrade su složene građevine, prepune inženjerskih mreža i tehničke opreme, što znači da predstavljaju ozbiljniju potencijalnu opasnost od individualnih stambenih zgrada. U vanrednim situacijama ključno je poznavanje algoritma interakcije sa hitnim službama od strane čuvara, sigurna orijentacija u zaštićenim prostorijama i na teritoriji, kao i dostupnost vještina prve pomoći kod osoblja obezbjeđenja.
Prava strategija u sporu ili sukobu
Takve naizgled prirodne stvari kao što su nesmetano korištenje lokalnog prostora, slobodan pristup posjedu, prolaz vozila, mogu postati problem ako neko neprijateljsko društvo ili grupa osoba preuzme vlasništvo nad objektom. Nije svaka bezbednosna organizacija u stanju da ponudi adekvatno rešenje u takvoj situaciji, a neće se svi usuditi da učestvuju u ovakvom projektu. Međutim, u velikom broju ovakvih slučajeva, odluka o angažovanju zaštitara za HOA ili stambeni kompleks biće jedina ispravna.
Osiguravanje pristupa i unutarobjektnih načina rada
Uobičajena situacija, posebno u velikim gradovima i prestižnim predgrađima, kada status stambenog kompleksa podrazumijeva određeni pristupni i unutarobjektni režim. Tu u pomoć priskače kvalifikovano obezbeđenje. Uključeni izvođač u osobi sigurnosne organizacije ili specijalizovane agencije će osigurati instalaciju i pravilan rad posebne opreme, uključujući pristupne uređaje i sisteme video nadzora.
Sprečavanje nezakonitih radnji
Profesionalna stambena zgrada podrazumeva ne samo postavljanje stubova fizičkog obezbeđenja u različitim delovima zgrade, već i patroliranje prostorima i teritorijom, te održavanje video nadzora uz snimanje primljenih podataka. Sve ove mjere omogućavaju 24 sata kontrolu stanja u čuvanom objektu, blagovremeno evidentiranje i identifikaciju sumnjivih ili prijetećih situacija.
Sprečavanje potencijalnih prijetnji: faktor prisutnosti
Prisustvo na teritoriji iu prostorijama stambene zgrade ili stambenog kompleksa profesionalnih, uključujući i naoružane straže, može spriječiti nezakonite radnje prema ljudima na teritoriji, kao i zaštićenim pokretnim i nepokretnim stvarima. Kada je stambeni objekat opremljen sigurnosnim stubovima i opremljen odgovarajućim tehničkim sistemima, napadači u velikoj većini slučajeva gube kriminalne namjere, plaćeničke ili huliganske, u odnosu na ovaj objekat.
Pravilna organizacija obezbjeđenja stambene zgrade
Pravilna organizacija obezbjeđenja apartmanskog naselja uzima u obzir sve karakteristike objekta, procjenjuje potrebu održavanja određenog nivoa sigurnosti, a usmjerena je na postizanje međusobnog razumijevanja i kompromisa cijena između korisnika usluga obezbjeđenja i onih koji pružaju takve usluge.
Glavna karakteristika pravilne organizacije zaštite stambene zgrade je integrirani pristup pružanju usluga. Kvalifikovana ponuda se formira na osnovu sveobuhvatne analize lokacije, rasporeda i stanja objekta, procene životne sredine, obližnje urbane infrastrukture, kao i studije stanja neposredno na objektu. Istovremeno se uzimaju u obzir i provjeravaju stvarni podaci, uočene činjenice, mišljenja i ocjene potencijalnih kupaca.
Na osnovu analitičkih podataka odabire se kadrovi odgovarajućeg broja i kvalifikacija, sastavlja se lista potrebne opreme, izrađuje detaljna shema zaštite doma, uzimajući u obzir sve otkrivene prijetnje, očigledne ili potencijalne.
Trošak zaštite stambene zgrade
Kolika je cijena zaštite stambene zgrade. Ovo pitanje je često u prvim redovima onih koji se odlučuju za angažovanje profesionalnog obezbeđenja. Na putu minimiziranja troškova treba uzeti u obzir niz objektivnih komponenti cijene usluga stambenog obezbjeđenja.
Cijene za fizičko osiguranje denara
Broj stražarskih mjesta
Optimalan broj sigurnosnih mjesta u stambenoj zgradi iu dvorištu uz nju diktira objektivna nužnost. Nemoguće je obezbijediti odgovarajući nivo kontrole i sigurnosti sa jednim mjestom gdje postoje tri takva mjesta. Ako se ne uvaže argumenti pružaoca usluga ili konsultanta, sredstva za opciju zaštite od rezanja mogu biti izgubljena.
Sastav i cijena potrebne opreme
Snabdijevanje stambene zgrade potrebnom opremom značajno povećava nivo sigurnosti na objektu, pod uslovom da količina i kvalitet opreme zadovoljava objektivne potrebe. Profesionalni konsultanti će formirati listu opreme za kontrolu pristupa i nadzor u objektu, kao i pomoći da se ova lista optimizuje bez gubitka kvaliteta pruženih usluga.
Kvalificiranost osoblja i dostupnost naoružanja
Izbalansirana procjena situacije u stambenom objektu će nam omogućiti da zaključimo kakve bi kvalifikacije trebalo da bude odabrano osoblje obezbjeđenja. Mnogi kupci smatraju da je neophodno da čuvari imaju oružje na ulazu u dvorište ili na ulazu u ulaz. Profesionalni izgled pomoći će u procjeni takve potrebe i odabiru opcije zaštite koja odgovara situaciji.
Trebate li osiguranje stambene zgrade? Kontaktirajte grupu kompanija "Protekt"
Kontaktiranje specijalizovane agencije za regrutovanje obezbeđenja pravi je izbor kada je u pitanju obezbeđenje stambenih zgrada. Profesionalan pristup će Vam omogućiti da sredstva izdvojena za zaštitu i sigurnost koristite što efikasnije. "Protekt Group" će obezbediti obezbeđenje stambene zgrade, stambenog kompleksa, HOA, vodeći računa o svim interesima koji su uključeni i obezbediće sigurnost i spokoj svakodnevnog života vama i vašim najmilijima.
