При обустройстве собственного жилья актуальным вопросом является высота помещения.
Стандарты и нормы
Считается, что обычный уровень потолков в квартире – 2,6-2,7 м. Этот показатель оптимален, так как не создает лишней пустоты и обеспечивает достаточно воздуха и света, а также позволяет устанавливать навесные системы. Тем не менее есть четко установленные строительной документацией нормы:
Стандарты и нормы
Лифт и Эскалатор. Как входные вестибюли, лифтовые и эскалаторные лобби должны быть спроектированы таким образом, чтобы эффективно учитывать движение пешеходов в другие части здания. Для выполнения этой функции должно быть предусмотрено достаточное пространство.
Лифты и эскалаторы должны быть расположены ближе к главному вестибюлю и видны с главного входа. Визуальный надзор и физический контроль за лобби для лифтов и эскалаторов должны быть основным соображением для обеспечения безопасности здания. Если необычно большие части оборудования или мебели, такие как механическое оборудование или конференц-столы, должны быть доставлены на конкретный этаж через лифт, убедитесь, что предмет можно перемещать в пространство лобби и через него.
- Стандартная высота потолка составляет 2,1 м для коридоров и хозяйственных помещений. В жилых комнатах и на кухне показатель увеличивается до 2,5 м.
- На значения влияет климатическая зона. В определенных областях минимум увеличен до 2,7 м.
- Если речь идет об общественных строениях, самая маленькая допустимая норма составляет 3 метра.
- При наличии мансардных помещений уровень потолка колеблется в пределах от 1,3 м, но комфортная зона при этом занимает не менее 50% площади.
В комнате должно быть достаточно свободного пространства, чтобы обеспечить условия для безопасного передвижения людей.
Четкая иерархия должна быть видна при обработке пространств и коридоров, поскольку они ведут посетителей из входного вестибюля в основные коридоры и, наконец, в ведомственные коридоры. Желательно ввести как можно больше естественного света в коридоры, через окна, транцы или заимствованные огни.
Постельное бельё. Туалетная комната включает в себя общие туалеты и связанные с ними вестибюли, прихожие и смежные лаундж-зоны. Туалетные комнаты для обоих полов также должны быть расположены рядом с кафетерием. Туалетные комнаты должны быть экранированы в общественных местах без использования двустворчатых вестибюлей на входе. Все остальные туалеты должны иметь возможность адаптации к будущим требованиям.
Очевидно, что низкие потолки – это неудобно, но при чрезмерно высоких значениях увеличивается кубатура помещения, что провоцирует лишние затраты на освещение и отопление.
Сравнение потолков
Рассмотрим стандартные показатели для жилых строений.
По мере возможности туалеты должны быть сгруппированы для уменьшения количества сантехники. Расположение туалетов должно минимизировать пространство для циркуляции. Однако туалетные комнаты для сборочных площадок, такие как учебные или конференц-залы, должны учитывать краткосрочный, большой объем движения. Циркуляция должна быть достаточной для обработки пикового трафика. В местах, где присутствуют сборщики, обеспечьте приспособления, соответствующие требованиям кода для этого занятия.
В туалетах для общественного пользования должна быть доступна складная таблица для переодевания младенцев. Туалеты для общественного пользования должны быть оборудованы большими коммерческими диспенсерами для туалетной бумаги. Проверьте и получите разрешение от управления зданием на выбор и размещение следующего:. - Коммерческие диспенсеры для туалетной бумаги - Диспенсеры для мыла. - Диспенсеры для бумажных полотенец. - Бумажные полотенца для мусора. - Женская гигиеническая дозировка. - Удаление женских продуктов. - Дозатор крышки сидения для унитаза.
- В каждой туалетной комнате для женщин должны находиться детские диспенсеры.
- В каждом туалете должны быть установлены чехлы для сидений для сидений.
- Сталинки. Так называют кирпичный дом 1930-1970 годов. Их отличает полнометражность, присутствие элементов монументальной архитектуры и высокие потолки – около 3-4 метров.
- Хрущевки. Уровень перекрытия в таких квартирах минимален – 2,5-2,6 м. К тому же качество укладки и отделки оставляет желать лучшего.
- Панельные дома. Высота потолков в таких зданиях обычно составляет 2,7 м.
- Новостройки. В зависимости от проекта и застройщика значения меняются в пределах 2,7-3 м.
Если рассматривать частные дома, в них чаще всего предусмотрена высота 2,8-2,9 м. Чем больше площадь, тем выше должны быть стены, чтобы не создавалось ощущение давления. В то же время в небольших комнатах нельзя чрезмерно вытягивать пространство вверх.
Они должны быть металлическими или аналогично прочными конструкциями. Нержавеющая сталь предпочтительнее для туалетных принадлежностей. Аксессуары должны быть интегрированы в дизайн туалетных комнат. Предпочтительны встраиваемые и многофункциональные аксессуары, которые не загромождают помещение.
На что влияет этот параметр
Замки должны быть законченными. Душевая зона должна быть отделена от области шкафчика. Обычная гипсовая стеновая плита не должна использоваться в качестве основы для любой поверхности душевой. Места содержания под стражей предназначены для эксплуатации и обслуживания здания и включают в себя помещения для хранения зданий, складские помещения и шкафы дворника. Места содержания под стражей должны координироваться и утверждаться руководством здания.
Влияние цвета
Исправить недостатки планировки можно посредством грамотной отделки. Чаще изменениям поддается потолок в хрущевке. Малая высота, а также наличие неровностей и разных по ширине «бордюров» создает некоторые сложности в этом плане. Тем не менее даже в этих зданиях возможно создать красивый дизайн.
Оформление низких помещений
Кладовые - это утилитарные помещения. Номера могут быть любой конфигурацией, которая будет эффективно размещать материалы, которые необходимо сохранить. Доступ к дверям и проходам должен быть достаточно большим, чтобы перемещать хранящиеся материалы. Конфигурация складских помещений должна быть согласована с Менеджером объектов.
Шкафы для уборщика должны быть расположены по центру на каждом этаже рядом с туалетом, и к нему можно получить прямой доступ из коридора, а не через уборные. Они должны разместить все оборудование и материалы, необходимые для обслуживания района, работающего в шкафу. Все свободное место в шкафу можно использовать для хранения снаряжения и принадлежностей. Как минимум, служебный шкаф должен иметь резервуар площадью 600 мм с квадратным швабром, стенную стойку для швабры и настенные стеллажи шириной 900 мм с шириной 250 мм; площадь пола должна быть не менее 7 м2.
Для небольших по площади и низких помещений советуют остановиться на светлой палитре. Оптимальным решением является белый цвет.
Можно взять за основу нежно-голубой, имитирующий ясное небо, бежевый, кремовый, светло-лимонный. Темные оттенки будут давить и поглощать свет. В просторных квартирах допускается сочетание любых цветов. Черный глянец способен зрительно повысить комнату, создав ощущение бесконечности при грамотном расположении подсветки.
Механические и электрические номера. Эти помещения включают в себя, но не ограничиваются, помещения для механического и электрического оборудования, закрытые градирни, топливные баки, кабины лифтов и пентхаусы, шкафы для проволоки, телефонные каркасные комнаты, трансформаторные своды, печи для сжигания, валы и стопки.
Номера механического и электрического оборудования должны быть спроектированы с достаточным пространством прохода и зазорами вокруг оборудования для обслуживания и замены. Для облегчения удаления тяжелого оборудования должны быть предусмотрены подъемники, рельсы и крепежные детали для цепей. Рабочая среда в оборудованных помещениях должна быть достаточно удобной. Двери и коридоры к внешнему зданию должны иметь достаточный размер, чтобы разрешить замену оборудования. Этот путь необходим и должен быть продемонстрирован для замены оборудования.
Не забывайте о возможности использовать изображения и фотографии. Перспектива способна создать необходимый эффект даже на небольших площадях.
Подвесные конструкции
Что касается способов отделки потолочного пространства, здесь тоже многое зависит от высоты помещения и его площади. Очень популярны подвесные сооружения, которые обладают рядом преимуществ:
В некоторых зданиях могут потребоваться специальные меры противопожарной защиты. Главу 7: Инженерная техника противопожарной защиты. Все пространства оборудования должны быть предназначены для управления передачей шума в смежные пространства. Плавающие изоляционные полы рекомендуются для всех основных механических помещений.
Главное электрическое распределительное устройство не должно быть ниже туалетов или шкафов-уборщиков или на высоте, требующей отстойников для дренажа. Если в цоколе размещено электрическое распределительное устройство, должны быть предусмотрены меры предосторожности, чтобы вода не заливала электрическую комнату в случае разрушения трубы. Автоматический спринклерный трубопровод не должен устанавливаться непосредственно над распределительным оборудованием.
- эстетическая привлекательность и декоративность;
- различные варианты исполнения;
- возможность комбинирования материалов и расцветок;
- отсутствие необходимости тщательной подготовки поверхности;
- маскировка дефектов;
- скрытое размещение проводки и коммуникаций;
- возможность установки встроенной и декоративной подсветки.
Механические помещения, как правило, должны открываться из незанятых помещений, таких как коридоры. Если механические помещения должны открываться из занятых помещений, из-за конфигурационных ограничений, подумайте о включении вестибюля с перегородками, которые простираются до структуры и звукоизолированных дверей с каждой стороны для акустического и вибрационного разделения.
Оборудование для связи. Оборудование должно быть рассчитано на оборудование, предназначенное для помещения. Оборудование должно быть не менее 14 м2. Федеральная служба по технологиям должна определить, будут ли арендаторы разделять помещения для оборудования или если для конкретных арендаторов требуются отдельные комнаты оборудования.
Различают несколько видов таких конструкций:
- реечные;
- подвесные модульные сооружения;
- гипсокартонные;
- натяжные;
- комбинированные.
Так как предполагается установка системы на каркасе с отступом от верхней точки, подвесные сооружения актуальны для помещений, где имеется запас высоты на 15-20 см. При стандартных показателях можно вписаться в допустимые нормы, но важно подобрать правильное цветовое оформление.
Оборудование должно быть подключено к входу для связи и магистральному пути. Пространства для систем бесперебойного питания и аккумуляторов. Оставьте место для хранения оборудования для обеспечения безопасности, такого как защитные очки и перчатки. Электрические шкафы должны располагаться вертикально внутри здания. Это спутниковые шкафы для электрических панелей. Они не должны содержать постороннюю площадь пола, которая может быть приглашением хранить предметы, которые не входят в электрические шкафы.
Шкафы для связи должны располагаться вертикально внутри здания. Шкафы должны быть рассчитаны таким образом, чтобы они имели достаточную площадь для рамок, стеллажей и рабочих зазоров для текущих потребностей и будущего расширения. Требования агентства к отдельным, выделенным коммуникационным шкафам проверяются.
Если уровень недостаточный, лучше использовать другие методы.
В частности, в хрущевке можно зашить в короб бордюры, но центральную часть оставить чистой или выполнить монтаж с минимальным отступом.
Оформление низких помещений
В большинстве старых домов приходиться отказаться от установки навесных конструкций. Стоит рассматривать такие варианты:
Вертикальные валы для ходовых труб, воздуховодов и дымоходов должны располагаться в непосредственной близости от других основных элементов в максимально возможной степени. Имейте в виду, что необходимо устанавливать вертикальные вертикальные стойки пожарной сигнализации дистанционно. Валы должны быть вертикальными. Валы должны быть рассчитаны на планируемое расширение систем. Валы должны быть закрыты сверху и снизу, а также на входе в механическую комнату для звукоизоляции.
Отдельные или специальные погрузочные доки следует учитывать в зонах общественного питания. Рама должна быть обеспечена от погрузочной док-станции до парковки грузовика, чтобы облегчить доставку из небольших грузовиков и микроавтобусов. Если требуется размер здания, должна быть расположена комната или стенд диспетчерского пункта, чтобы менеджер мог удерживать всю зону дока и контролировать вход и выход из здания.
- Штукатурка с покраской. Заделываются все швы и неровности, кладется финишная шпаклевка. Гладкая поверхность доводится до идеала теркой, а после грунтовки наносится водоэмульсионная краска необходимого оттенка.
- Обои. Предварительно выровненная поверхность оклеивается полосами с однородной фактурой или объемным узором. Лучше покупать белые виниловые обои под покраску.
- Плитка. Она легкая и без проблем монтируется с помощью полимерного клея. Используется специальная потолочная плитка, чаще всего полиуретановая.
- Подшивка. К перекрытиям монтируются гипсокартонные листы, фанера или ОСБ-панели, что позволяет скрыть дефекты без потери высоты. В дальнейшем поверхность шпаклюется и красится.
Предварительно прокладывают проводку, проштробив потолок. Все швы скроются в процессе отделки.
Загрузочные доки не должны использоваться в качестве путей аварийного выхода из здания. Перед загрузочным причалом должно быть предусмотрено пространство переднего фарватера для маневрирования транспортного средства, равное длине причала плюс 600 мм. Когда в области перрона требуется более крутой уклон, запас высоты должен увеличиваться с учетом градиента, чтобы позволить грузовикам пересекать изменение степени.
Если приближение к погрузочному док-станции будет скачкообразным, конструкция должна позволить легко удалить снег. Промежуточная зона внутри здания должна быть расположена рядом с погрузочной платформой. Он должен быть защищен от погодных условий. Участок постановки не должен вмешиваться в экстренный выход из здания.
При покупке квартиры заранее уточняйте размеры, а также качество поверхностей, чтобы рассчитать силы и средства на ремонт.
